Mycket trivsam tvåa med låg avgift och underbart solläge på inglasad balkong!

I en av Grossgärdets mest eftertraktade föreningar finner du denna väl omhändertagna tvåa om 58,5 m² med stor inglasad balkong i soligt västerläge. Avgiften på denna ljusa och hemtrevliga bostad ligger endast på 2 542kr. Invändigt möts du av väldisponerade ytor där alla rummen har bra storlek och där det trevliga köket har gott om förvaring och bra arbetsytor. Från detta hem finns närhet till det mesta du kan tänkas behöva i din vardag: centrum, träningsanläggningar, dagligvarubutiker, fina naturområden och mycket mer. Varmt välkommen att kontakta mig där jag med glädje berättar mer om denna fantastiska bostad!

Med attraktivt läge nära Norrtäljes stadskärna ligger denna trivsamma tvåa i charmigt, äldre kvarter. Här erbjuds nu en rymlig tvåa med en härlig känsla av hemtrivsel där det smakfulla köket och det underbara läget på balkongen sticker ut lite mer. Lägenheten är väldisponerad med bra storlek på alla rummen och har inglasad balkong i väster.

Brf Esplanaden är en av Grossgärdets mest populära föreningar. Föreningen är lågt belånad och därmed är även avgifterna är låga. Större renoveringar har genomförts under åren som: stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering och mycket mer. Fastigheten är välskött i sin helhet och har en fin innergård som kan nyttjas av medlemmarna. När du bor på Grossgärdet har du även närheten till centrum, pendlarlägen, träningsanläggningar, dagligvaruhandel och fina promenadstråk i naturen.

Hall

Ingång till lägenheten sker genom möblerbar hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder direkt innanför entrén och plats för hallmöbel längre in. Här finns också plats för förvaringsmöbel för den som önskar, antingen genom byrå eller genom att installera garderober. Vitmålade väggar och på golvet ljusgrått laminatgolv med klinkerimitation. Från hallen nås lägenhetens alla rum. Säkerhetsdörr till lägenheten.

Kök

Mycket snyggt och smakfullt kök med moderna lösningar, gott om förvaring och bra arbetsytor för den matlagningsintresserade! En trevlig detalj är att spisen finns i hörnet och skapar ytor för att ställa kryddor eller örter bakom hällen. Köket har vita, profilerade luckor, bänkskiva i massiv ek och snyggt, svart stavkakel ovan arbetsytorna. Här finns inbyggnadsugn (IKEA), inbyggnadsmicro (IKEA), induktionshäll (från Power, 2025), spisfläkt (IKEA), kyl/frys (Electrolux) och integrerad diskmaskin (IKEA).

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och extra matplats för den som önskar. Fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti i väster. Ljusgrå tapet på väggarna och på golvet laminat. Under laminatgolvet finns troligtvis fiskbensparkett som är lägenhetens originalgolv. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring innanför skjutdörrar. Även i sovrummet finns plats för extra förvaringsmöbel. På golvet ligger parkett och väggarna består av vitmålad fondvägg och i övrigt skimrig tapet i silvergrått.

Duschrum

Stambytt och fräscht duschrum med helkaklade väggar i vitt med kontrastbård samt mörkt klinker på golvet. Tvättmaskin finns och lämnas kvar. I övrigt är duschrummet utrustat med duschhörna med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp och väggskåp.

Allmänt

Pris: 1 695 000 kr Utgångspris
Boarea: 58,5 kvm
Källa: Föreningens information
Antal rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 3 av 3
Hiss: Nej
Månadsavgift: 2 542 inkl. värme, VA och kabel-tv.
Andel i förening: 0,979%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 173 467 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
Andel av årsavgift: 0,9634%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet finner vi den underbara balkongen som renoverades 2021. Renoveringen blev ett lyckat projekt som i princip förlänger vardagsrummet. Inglasningen gör att ni kan nyttja balkongen under betydligt fler månader om året, väldigt trevligt! Här finns utrymme för odlingar och mysiga utemöbler som ni kan koppla av i till eftermiddags- och kvällssolen.
Tv och Bredband: Kabel-TV ingår i avgiften och internet tecknas inom Telias öppna fiber.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1956
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i hus 18 finns föreningens tvättstugor belägna.
Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
Energideklaration: Utförd 2022-04-12

Förening

Namn: Brf Esplanaden
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
Tv och bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem.
Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 18 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 380 kr/mån för garageplats och 150 kr/mån för parkeringsplats.
Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1991: Renovering och omputsning samtliga husfasader
1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
1999: Renovering av yttertak
2005: Installation av säkerhetsdörrar
2007: Byte av huvudstam, elledning
2014: Byte värmeväxlare
2016: Stamspolning
2019-20: Byte av fönster
2021: Balkongrenovering med nya djupare och inglasade balkonger. Garagenedfarter.
2022: Bytt och uppdaterat väsentliga delar i värmesystemet. Större reparationer på ventilationssystemet. Omvandlat hyresrätt 94 till bostadsrätt.
2023: Målat takfötter på samtliga huskroppar. Installerat robotgräsklippare.
2024: Installerat 4 laddboxar.
Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 27/10-25.
Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel samt ett balkongtillägg.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.

Elförbrukning: 1 476 kr
Övrigt: 276 kr
Summa: 1 752 kr

Kommentar: Preliminär debitering för hushållsel debiteras från föreningen och läses av en gång per år. Övrigt avser ett obligatoriskt balkongtillägg om 23 kr/mån.

Område

Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I området finns förskolor, skola, restauranger, café där du kan köpa nybakat bröd samt sjukhus. I närområdet finns även Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus, Campus Roslagen och sjön Lommaren med badplats och sommaröppet café med vattenrutschkana. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 12 C

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Visning

Esplanaden 12 C

Mycket trivsam tvåa med låg avgift och underbart solläge på inglasad balkong!

ANSVARIG MÄKLARE

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Duschrum

Allmänt

Byggnad

Förening

Driftskostnader (kr/år)

Område

Esplanaden 12 C

TACK

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

Fri värdering

Tack