Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Sundavägen 26

Blidö

  • Pris: 6 600 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 138 kvm
  • Tomtarea: 1 209 kvm

Vinterbonad fritidsdröm med egen båtplats på Blidö!

ACCEPTERAT PRIS! Att förvärva en vinterbonad fritidsbostad i skärgården är en dröm som många önskar kunna få i uppfyllelse. Nu ges chansen att förvärva bostaden till ett accepterat pris, helt utan krångel. Läs hur min upplevelse var första gången som jag vistades på fastigheten: När bilen rullar ner till fastigheten hörs inte mycket mer än fåglarnas kvitter och knastret från grusvägen. Min blick möter en tvåplansvilla som charmar mig direkt. Med ett utförande som möter mina främsta behov av en fritidsbostad, lugnet i skärgården, havsviksutsikt och ett nybyggt hus. Väl inne i bostaden möts jag av stilrena inredningsval av hög kvalitet som får mig att känna mig som hemma. När jag kommer upp för trappan blir jag mållös. Med en totalt öppen planlösning och den rymden som rummet har får mig att visualisera de fina dagar jag kommer kunna spendera med min familj. Stora glasdörrar leder mig ut på terrassen där doften av nygrillat kombinerat med vacker havsutsikt över viken och båtbryggan får mig att inse en sak. Detta är sommardrömmen som jag alltid velat ha. Vill även du veta mer kan du kontakta mig där jag med glädje visar dig denna fantastiska bostad!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Framför oss har vi en tvåplansvilla med utförande planerat i minsta detalj. Allt för att skapa en så underhållsfri fritidsdröm som möjligt. Detta är en plats där både avkoppling och aktiviteter kan utövas på. På entréplan finns rymliga altaner mot både söder och väster, vissa delar är under tak som ni kan nyttja under regniga dagarna. På övervåningen finns även en rymlig altan där du kan blicka ut över det vackra området och den magiska utsikten över Sikmaröviken. Ni kommer även ha tillgång till egen båtplats där ni kan bada från bryggan. Vill ni ut till det öppna havet tar ni er enkelt ut via viken, detta är en mysig och avkopplande resa som måste upplevas.

Entrévåning

Hall

Slipp krånglet med nycklar och lås smidigt upp dörren till ditt nya hem med Yale-kodlås. Innanför dörren möts vi av inredningsval av hög kvalité, kalkstensgolv, vitlaserade ekparkettgolv, arkitektritad trappa av enbalksstål och massiva vitlaserade ektrappsteg, målade väggar, infällda spotlights i taket och stora fina glaspartier. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder till vänster innanför ytterdörren. På andra sidan finns glasdörren som tar dig ut till den rymliga altanen med havsutsikt, så vackert! Från hallen når du alla rum som huset har att erbjuda, vi tar oss vidare in i bostaden.

Duschrum/Tvättstuga

Direkt till höger från entrén når vi duschrummet som är välutrustat och rymligt. Helkaklade väggar med stora vita plattor och stora kalkstensplattor på golvet. Här finns duschhörna med glasvägg, dubbelhandfat med kommod, stilrena spegelskåp med LED-belysning, wc och spotlights i taket. Vidare in i duschrummet finner vi tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare med överliggande arbetsbänk som underlättar hanteringen av tvätt. I denna del finns frånluftsvärmepumpen (NIBE F370) som förser värme till den vattenburna golvvärmen som är lagd under alla golv på entrévåningen. Här finns även Media- och elcentral där fibern finns installerad.

Sovrum

På entrévåningen finns tre sovrum, alla är rymliga nog för dubbelsäng med tillhörande sängbord och plats över för garderob/skåp där du kan förvara dina kläder. På golvet finns vitlaserade ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Det första sovrummet har ett fönster mot söder. Det andra har fönster mot väst och ett stort glasparti mot väst med utsikt mot Sikmarsundet. Det tredje sovrummet som används som master bedroom har fönster mot norr, fin utsikt mot Sikmarsunder från glasdörrarna som tar dig direkt ut till altanen. Avslutningsvis finns en klädkammare i detta rum.

Övervåning

Vardagsrum/kök

Väl uppe på övre planet möts vi av ett helt öppet rum med fint ljusflöde från de stora glaspartierna mot fyra väderstreck. Högt till tak, utförande av hög klass, rymliga sällskapsytor och en magisk utsikt! I köksdelen finns gott om förvaringsmöjligheter bakom de mörka skåpsluckorna som är av modern design. Plats för matberedning finns både på den snygga bänkskivan och på köksön. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, kolfilterfläkt, diskmaskin samt ugn och micro i köksön, samtliga vitvaror är från Siemens. Intill köket finns wc och handfat med kommod. På hela övervåningen ligger vitlaserat ekparkettgolv, väggarna är vitmålade och taket har infällda spotlights. På andra sidan rummet finner vi vardagsrumsdelen med vedkamin och plats för en stor soffgrupp. Här kommer du kunna spendera många fina kvällar med familjen. Genom skjutdörrar av glas tar vi oss ut till altanen som finns på övervåningen, denna mäter hela 38 m² och är belägen i sydväst. Blicka ut över området och viken, ta in alla känslor som denna magiska bostad ger dig, helt otroligt!

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Sunda 1:133
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 271 000 kr (år 2021), varav byggnad 2 419 000 kr
  • Boarea: 138 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Tomt: 1209 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Samfällt vatten och avlopp året runt
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sunda GA:8 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning
  • Pantbrev: 1 st, totalt 3 750 000 kr
  • Beskrivning tomt: På fastigheten finns fina gräsytor som kan nyttjas för lek, spel och avkoppling.
  • Beskrivning uteplats: I markplan finns en stor altan om ca 80 m², på övervåningen finns även här en altan om ca 38 m².
  • Beskrivning bilplats: På fastigheten finns plats för två bilar intill huset på grusuppfart.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Byggnadsår: 2017
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Aluzinkplåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Skorsten: Betong
  • Utvändigt plåtarbete: Aluzinkplåt
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump, golvvärme på entréplan, vattenradiatorer och braskamin
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).
  • Övriga byggnader/utrymmen: På fastigheten finns en gäststuga om ca 20 m² med rymlig altan och utsikt över havsviken som gör att din sommardröm även kommer bli dina nära och käras sommardröm. Att kunna bjuda över vänner och familj till sin fritidsbostad gör det så mycket trevligare och underlättar även deras vistelse enormt.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 41 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 41 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2018-01-29

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 24 000
  • Försäkring: 4 138
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 5 500
  • Övrigt: 4 200
  • Summa: 37 838
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Göta Energi

Sundavägen 26

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri