Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Kungsgatan 24 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Månadsavgift: 3 702 kr
  • Antal rum: 3.5 rum och kök
  • Boarea: 79.5 kvm

3,5:a med öppen spis och en stor dos charm

Välkommen till Kungsgatan 24 A och denna 3,5:a med mycket tilltalande planlösning! Detta är en lägenhet med en stor dos charm och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga umgängesytor. Fungerande öppen spis skapar hög mysfaktor tillsammans med bland annat fönsterbänkar i sten, vinkelfönster och andra äldre detaljer. Takhöjd över standard och fönster i tre väderstreck bidrar till ljus och atmosfär. Nära centrum, pendlarbussar och strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
På Kungsgatan 24 A ligger denna tilltalande 3,5:a belägen med optimalt läge nära pendlarbussar och centrum! Detta är en lägenhet med oerhört mycket charm och trevlig atmosfär. Takhöjden över standard, ca 2,70 m, och de många fönstren skapar ett härligt ljus och rymd i lägenheten. Eldningsbar öppen spis, fina fönsterbänkar i sten och originalparkett bidrar till ytterligare charm. Den öppna planlösningen ger ett otroligt härligt rum för samvaro. Lägenheten är belägen på en gavel och har därmed fönster i tre väderstreck. Bekvämt gångavstånd till både handelsområde och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall, med säkerhetsdörr, där du direkt möts av den charm som finns i lägenheten; högt i tak, gamla trägolv och en karaktär som bara finns i 40-talslägenheter. Matrummets fönster och balkongdörr skapar tillsammans med de ljusa väggarna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ett härligt ljusflöde. Ljusa väggar och på golvet originalparkett som fortsätter enhetligt in i matrum och vardagsrum. Från hallen nås lägenhetens alla rum, varav de båda sovrummen, liten klädkammare och duschrum från en inre hall. Den inre hallen med två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Närmare entrén finns också mindre klädkammare.

Kök och vardagsrum

Sett till vänster från entrén ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning. Ett fantastiskt rum för samvaro och med mycket fönster som bidrar till ett härligt ljus. Burspråket i vardagsrummet ger ytterligare karaktär till denna redan oerhört charmiga lägenhet. I övrigt har vardagsrummet plats för ordentlig soffgrupp och extra mysfaktor skapas genom den eldningsbara öppna spisen. Köket är renoverat 2009 och har bra arbetsytor. Köksö som skapar extra yta och bidrar till en naturlig samlingsplats i rummet, trevligt både i vardagen och till fest. Köksön har även gott om förvaring och utrymme för 2-3 sittplatser. Här finns laminerade ekluckor, vitt kakel, massiv ekskiva på köksön. Köksdelen mot väggen har granitskivor med extra djup (70 cm). Utrustningen som finns i köket är spis, spisfläkt, diskmaskin (ny 2018), kyl (2018) och frys (2018).

Matrum

Som en förlängning av hallen och i anslutning till vardagsrummet ligger det trivsamma och praktiska matrummet. Här finns utrymme för cirka åtta sittande personer. Harmonisk fondtapet, i övrigt ljust målade väggar. Från denna del utgång till balkongen.

Sovrum

Det större av sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Mycket bra förvaring garderobsvägg innehållandes tre dubbelgarderober och en enkelgarderob. Furuparkett samt tapetserade väggar.

Sovrum

Det mindre av sovrummen passar perfekt som gästrum/kontor alternativt barnrum. Även detta rum har plats för dubbelsäng. Mörk laminat med "nåtad" kant ger ett snyggt golv. Väggarna ljust målade.

Duschrum

Stambytt duschrum med kakel på väggarna och klinker på golv. 2015 fräschades duschrummet upp med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med skåp, spegelskåp samt handdukstork.

ALLMÄNT

  • Boarea: 79.5 kvm
  • Antal rum: 3.5 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 702 kr inkl värme, VA, kabel-tv
  • Andel i förening: 2.40567%
  • Andel av årsavgift: 2.3912%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Allmänt: Balkong i sydostläge. För den som vill optimera antalet sittplatser på balkongen går det att platsbygga en bänk/soffa.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två stora förråd, ett i källaren och ett på vinden, samt ett litet matkällarförråd. Cykelförråd och tvättstuga ligger i källaren i samma hus.
  • Energiprestanda: 175 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Energideklaration är utförd 2009-03-26

FÖRENING

  • Namn: Brf Ankaret
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening bestående av 60 lägenheter
  • Tv och bredband: Via föreningen distribueras digital-tv via Telenor. Möjlighet finns även till bredband via Telenor.
  • Parkering: Parkering finns att hyra via föreningen, separat kö. Alternativa parkeringsmöjligheter finns i området.
  • Renoveringar: Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
    - Stambytt 1999
    - Nya elstammar
    - Dränering runt alla hus 2012-13
    - Nya fönster 2017

DRIFTSKOSTNADER (KR/ÅR)

Ägarens nuvarande kostnader med 0 personer i hushållet.

ÖVRIGT

OMRÅDE

Kungsgatan 24 A

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri