MÅ042 Sandgatan 3 B - Åhmanmakleri.se

Visning

1 juni KL 12.00 - 12.30

Sandgatan 3 B

Sandkilen Norrtälje

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Månadsavgift: 3 613 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 72.51 kvm

Mycket trevlig gaveltrea endast en halvtrappa upp

Är du ute efter ett ytterst trevligt boende där du kan flytta in utan att behöva göra något? Som dessutom ligger nära centrum och pendlarbussar, endast en halvtrappa upp, på gavel och med härlig eftermiddags- och kvällssol? Då är detta lägenheten för dig! På Sandgatan 3 B finner du nu denna välplanerade och fräscha trea med genomgående trivsamma färgval och ombonade lösningar. Vardagsrummet har härliga umgängesytor och härifrån nås den inglasade balkongen. På bekvämt gångavstånd finns fina strövområden och handelsområde. Ca 5-10 minuters promenad till centrum.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
Vill du bara kunna flytta in direkt utan att behöva göra något och samtidigt bo några minuters promenad från centrum och pendlarbussar? Då är detta boendet för dig! Lägenheten är smakfullt renoverad och i ett genomgående gott skick med ljusa och trivsamma väggar samt golv. Lägenheten ligger på gaveln vilket ger ett fint ljusflöde. Bekvämt boende endast en halvtrappa upp. På den inglasade balkongen kan du njuta av underbara solnedgångar. Alla renoveringar som har gjorts i lägenheten kan du läsa nedan under rubriken Övrigt.

Hall

Ingång till lägenheten genom välkomnande hall med gott om förvaring i hela fem garderober. I hallen finns utrymme för kappylla direkt vid entrén och längre in plats för hallmöbel. Direkt du kliver in i lägenheten möts du av det trivsamma ljus som flödar, mycket tack vare gavelfönstret som du ser från entrén. Väggarna är överlag vitmålade med undantag för två trevliga fondtapeter, en direkt vid entrén som ger en första ombonad känsla samt en längre in som ger ett sobert men ändå färgglatt intryck. Fint, ljust laminatgolv som fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett trevligt helhetsintryck.

Duschrum

Duschrummet ligger direkt till höger sett från entrén. Fräscht med ljusa väggar och våtrumsmatta på golv. Bra disponerat med duschplats och tvättavdelning med tvättbänk, perfekt för att vika tvätt eller ha som skötbord. Här finns också wc, tvättställ med kommod samt dubbla spegelskåp. Fönster för både vädring och extra ljusinsläpp.

Övrigt

Sedan lägenheten köptes 2014 har en omfattande renovering/uppfräschning gjorts enligt nedan: 2014: - spacklat, slipat och målat alla väggar, gjort panelväggar och målat tak - dragit om till 3-fas, installerat ny central med jordfelsbrytare samt bytt alla ledningar, uttag och satt upp dimmer i alla rum. - byggt om köket med ny bänkskiva, ho, ugn, häll och fläkt. Kyl och frys är från 2011 - Lackat om alla köksluckor, garderobsdörrar samt innerdörrar. 2015: - målat väggar och tak i badrum samt bytt spegelskåp och ny kommod. - dragit el, lagt trall, målat taket och panelat balkongen 2016: - dragit in vatten och avlopp till en tvättmaskin i badrummet. - Satt upp en tvättbänk i badrummet. - Byggt till köket med en ytterligare sektion med förvaring och bänkskiva på den vänstra sidan av köket.

Kök

Uppfräschat och mycket trevligt kök med oerhört gott om förvaring och bänkyta tack vare den extra sektion som har byggts till på den vänstra sidan av köket. Den högra delen är original med bl a omlackade luckor. Köket används idag som ett arbetskök med matplats i vardagsrummet, för den som önskar går det självklart att ordna matplats i köket. Alla skåpluckor är vita, laminatskiva som matchar golvet och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Vitmålade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både ordentlig soffgrupp samt matgrupp som rymmer många gäster. Ombonad känsla med vit panelad fonvägg samt mörkgrå tapet på de övriga väggarna. Från vardagsrummet utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum

Det större av sovrummen ligger med ingång från hallen och rymmer ledigt en dubbelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober samt plats för garderobsmöbel för den som önskar ytterligare förvaring. Även här ombonad känsla tack vare den panelade fondväggen. Fönster in mot gården.

Sovrum

Det mindre sovrummet ligger med ingång från vardagsrummet och passar utmärkt som kombinerat gästrum/kontor eller barnrum. Ljus, mönstrad fondtapet. I övrigt ljusgråa väggar. Fönster in mot gården.

ALLMÄNT

  • Boarea: 72,51 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 613 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 0,4737%
  • Andel av årsavgift: 0,50913%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 900 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 2711 kr

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1965
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Allmänt: Inglasad balkong i härligt västerläge. Balkongen är ombonad med panelade väggar och trall och härifrån kan du njuta av fantastiska solnedgångar. Plats för 2-4 personer beroende på möblering. Dessutom belysning och gott om eluttag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, belägna i källaren i samma hus. I källaren finns även tvättstuga, grovtvättstuga, cykelförråd och föreningens expedition.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 72 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Energideklaration är utförd 2017-04-18

FÖRENING

  • Namn: Brf Sandkilen
  • Allmänt om föreningen: Med 197 lägenheter och 20 lokaler är Brf Sandkilen en utav Norrtäljes största bostadsrättsföreningar. Perfekt läge nära centrum, pendlarbussar och fina strövområden, dessutom kort promenadavstånd till två olika handelsområden. Husen har placerats så att olika innergårdar har bildats, vilka är mycket välskötta. Här finns både planteringar, buskar, träd och lekplats.
  • Antal lägenheter: 197
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 150 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni.
  • Parkering: Föreningen förfogar över 57 garage och 140 p-platser, varav 58 med motorvärmare samt sex husvagnsplatser. Avgiften för garageplats är 390/450 kr och p-plats 250/140 kr.
  • Renoveringar: Fastigheterna har under senare år genomgått renoveringar och uppfräschningar. Säkerhetsdörrar har installerats och och under 2013 fullföljde föreningen stamrenovering. Under 2019 kommer föreningen påbörja renovering av taken, en renovering som kommer ske etappvis. Föreningen behöver inte ta några nya lån för att genomföra denna renovering.
  • Övrigt: En preliminär elavgift betalas i samband med månadsavgiften. Elmätarna avläses av föreningen en gång per år och den verkliga förbrukningen justeras mot lägenhetens inre reparationsfond. Föreningens expedition är belägen i hus nr 3. I föreningen finns tvättstugor, torkrum, förråd, förråd för uthyrning samt hobbyrum. Tvättstugorna ligger i hus 3, 9, 11 och 19. Separat grovtvättstuga i hus 3.

DRIFTSKOSTNADER (KR/ÅR)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning 4 032 kr
  • Summa 4 032 kr
  • Kommentar: Elen debiteras via föreningen, för mer info läs under rubriken Förening

ÖVRIGT

OMRÅDE

Sandgatan 3 B

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning lördag den 01/06 kl 12.00

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri