Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Sandgatan 19

Sandkilen Norrtälje

  • Pris: 1 500 000 kr
  • Månadsavgift: 6 464 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 93.1 kvm

Stor och ljus trea på femte våningen som nås med hiss

Högst upp, på femte våningen, på Sandgatan 19 ligger detta bekväma boende med hiss i huset och helt utan trösklar inne i lägenheten. Lägenheten är en stor och luftig trea om hela 93,1 kvm med fin utsikt över Norrtälje stad och har en genomgående trivsam planlösning med härligt ljusinsläpp och generöst tilltagna rum. Då lägenheten ligger högst upp och utan närliggande byggnader har du i dagsläget ett ogenerat läge med minimal insyn. Inglasad balkong i österläge. Attraktivt belägen med närhet till centrum, pendlarbussar, strövområden och handelsområde.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna trivsamma trea med ljusinsläpp från två väderstreck samt stort avstånd till närliggande byggnader vilket ger en rymlig och öppen känsla. Lägenheten är en av de rymligare i Norrtälje och ligger högst upp i huset vilket också ger ett fint ljus. Dessutom med bekvämligheter som hiss i huset och utan trösklar. Naturskönt läge med fina gångvägar längs med Lommaren och Norrtäljeån samt kort promenad till centrum, pendlarbussar, badplats och handelsområde. Planlösningen är luftig med väl tilltagna rum som fördelar sig enligt följande:

Hall

Stor och öppen hall med plats för avhängning och hallmöbel. Glasdörrar in till vardagsrummet ger ett öppet och trivsamt intryck. Här finns förvaring i fyra garderober samt ett linneskåp. På väggarna ljus tapet och på golvet plastmatta. Lägenhetens förråd nås från hallen och kan med fördel även användas som exempelvis kontor eller extrarum.

Kök

Köket har öppning in både från hallen samt vardagsrummet och har ett fritt och öppet läge med stort fönsterparti vid matplatsen som rymmer fyra till sex personer. Köket är trivsamt och inrett med vita, profilerade köksluckor, vitt kakel ovan arbetsytorna och rostfri diskbänk. Här finns också kyl/frys, spis, och diskmaskin. Spisfläkten, som också är kopplad till ventilationen, byttes ut 2017. Ljus tapet och plastmatta på golv.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med öppning från både hall och kök. "Burspråket" ger rummet en extra dimension och gör denna del av lägenheten till ett trevligt rum för samvaro. Ljus tapet på väggarna och plastmatta med träimitation.

Sovrum

Det största sovrummet ligger med ingång från hallen, ett rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här kan du exempelvis ordna en ordentlig kontorshörna utan att det känns trångt. Bra förvaring i tre garderober. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet.

Sovrum

Det andra sovrummet ligger i andra änden av lägenheten, med ingång från vardagsrummet. Även detta rum har en bra storlek och gott om plats för dubbelsäng för den som önskar. Ljus tapet och plastmatta på golv. Från sovrummet utgång till den inglasade balkongen som har ett öppet och fritt läge.

Duschrum

Även duschrummet är rymligt och har delvis kaklade väggar i vitt och i övrigt är de vitmålade. På golvet ljusblå våtrumsmatta. Här finns wc, dusch, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Boarea: 93,1 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 5 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 6 464 inkl värme, VA, digital-tv
  • Andel i förening: 0,9673%
  • Andel av årsavgift: 0,6537%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 100 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 450 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 4015 kr
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong i österläge med fin utsikt över Norrtälje stad. Här kan du blicka bort mot skogarna borta vid Färsna, se de nya fina tornen i Norrtälje hamn och bort mot Södra bergen samt Grossgärdet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1990
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Lägenhetens förråd ligger inne i lägenheten, nås från hallen. Bra utrymme med gott om förvaringsmöjligheter. Extra förråd finns att hyra genom föreningen via kösystem. Tvättstuga belägen i markplan i samma hus och grovtvättstuga i källaren i hus 3.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 84 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2017-04-18

Förening

  • Namn: Brf Sandkilen
  • Antal lägenheter: 197
  • Allmänt om föreningen: Med 197 lägenheter och 20 lokaler är Brf Sandkilen en utav Norrtäljes största bostadsrättsföreningar. Perfekt läge nära centrum, pendlarbussar och fina strövområden, dessutom kort promenadavstånd till två olika handelsområden. Husen har placerats så att olika innergårdar har bildats, vilka är mycket välskötta. Här finns både planteringar, buskar, träd och lekplats.
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 150 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni.
  • Parkering: Föreningen förfogar över 57 garage och 140 p-platser, varav 58 med motorvärmare samt sex husvagnsplatser. Avgiften för garageplats är 390/450 kr och p-plats 250/140 kr.
  • Renoveringar: Fastigheterna har under senare år genomgått renoveringar och uppfräschningar. Säkerhetsdörrar har installerats och och under 2013 fullföljde föreningen stamrenovering. Under 2019 påbörjade föreningen en renovering av taken, en renovering som kommer att ske etappvis. Föreningen behöver inte ta några nya lån för att genomföra denna renovering.
  • Övrigt: En preliminär elavgift betalas i samband med månadsavgiften. Elmätarna avläses av föreningen en gång per år och den verkliga förbrukningen justeras mot lägenhetens inre reparationsfond. Föreningens expedition är belägen i hus nr 3. I föreningen finns tvättstugor, torkrum, förråd, förråd för uthyrning samt hobbyrum. Tvättstugorna ligger i hus 3, 9, 11 och 19. Separat grovtvättstuga i hus 3.

Sandgatan 19

Sandkilen

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri