Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Junovägen 2 G

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 1 980 000 kr
  • Månadsavgift: 3 355 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 76 kvm

Ljust och modernt bostadsrättsradhus

Välkommen till Junovägen 2 G och detta moderna, stilfulla och samtidigt trivsamma bostadsrättsradhus som erbjuder en bekväm tillvaro där du bara kan njuta utav livet. Bostaden har ett fint ljusflöde tack vare stora fönsterpartier, öppen planlösning optimerat för socialt umgänge och en takhöjd över standard på båda planen och där övre plan vandrar från 2,50 upp till 3,15 m, vilket skapar en mycket härlig rymd. Dessutom altan i härligt västerläge! I Solbacka bor du nära både förskolor och skolor samt promenadavstånd till både matbutik och fina strövområden. Välkommen till ett hem att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Solbacka och Junovägen 2 G som erbjuder ett modernt och trevligt boende där du bara kan ställa in möblerna och börja bo och trivas direkt. Här får du en genomtänkt och praktisk planlösning med de sociala ytorna i entréplanet och familjedel på övervåningen med tre sovrum och ett allrum. Radhuset är nytt från 2016 och kommer ursprungligen från Danmark där de också har hämtat sin inspiration ifrån. Utvändigt väldigt trevligt med skifferbeklädnaden och invändigt med en modern skandinavisk design. Utvändigt har du även lättskött yta med altan och liten gräsplätt och på framsidan finns parkeringsyta för två bilar. I Solbacka Trädgård bor du i ett trivsamt område med närhet till skog, natur och havet samtidigt som du har cykelavstånd till centrum. Här finns också två skolor och ett antal förskolor på kort promenadavstånd.

ENTRÉPLAN

Entréplanet erbjuder ljusa och trevliga sociala ytor. Här finns kök i vinkel, vardagsrum, duschrum och förråd samt utgång till altanen som ligger i bästa västerläge.

Hall

Entré till radhuset sker genom hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder. Direkt du kliver in möts du av det ljus och den härliga atmosfären som finns i denna bostad. Här slås du direkt av det moderna, skandinaviska uttrycket med bland annat genomgående ljusa golv och väggar. Härlig rymd som uppstår tack vare att det är öppet upp i tak och takfönster vid trappan samt takhöjden på 2,50 m. Förvaring i dubbelgarderob. Från hallen ingång till duschrum och förråd. I förrådet finns varmvattenberedare och ventilationsaggregat placerade.

Kök och vardagsrum

Från hallen nås de sociala ytorna med kök och vardagsrum som ligger med öppen planlösning. Ett mycket härligt rum som bidrar till trevligt umgänge, både med familjen i vardagen och med familj och vänner vid festliga tillfällen. Först ligger köket som är ett kök i vinkel och med dansk design. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Vita skåpluckor med infällda handtag och mörk bänkskiva. Rostfritt stänkskydd vid hällen som matchar vitvarorna som alla är rostfria utom kyl/frysen, som är vit. Köket är utrustat med kyl/frys, glaskeramikhäll, spisfläkt och inbyggnadsugn. Vid köket finns utrymme för matplats antingen mitt i rummet eller intill väggen under trappan. Oavsett lösning är det här möjligt med många middagsgäster. Vardagsrummet ligger väldigt trevligt mot det stora fönsterpartiet som mer eller mindre går från vägg till vägg och ända ner i golv. Detta skapar en härlig karaktär till rummet och suddar ut gränsen mellan ute och inne, underbart under framför allt sommarhalvåret. Här är också utgång till den trivsamma altanen. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och tv-möbel.

Duschrum

Stilrent duschrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv med golvvärme. Praktiskt planerat med egen tvättavdelning, bra duschhörna och vägghängt porslin (wc och tvättställ). Duschrummet är i övrigt utrustat med duschhörna och spegel. Tvättavdelningen innehåller tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Här finns möjlighet att sätta upp väggskåp för extra förvaring.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns den mer privata delen med tre sovrum i olika storlekar samt ett allrum som passar perfekt till kontor/läshörna. Hela övre planet har ett fint ljusflöde och en härlig rymd tack vare takhöjd som går från 2,50 m upp till 3,15 m på högsta stället i det stora sovrummet.

Allrum

Direkt när du kommer uppför trappan möts du av ett allrum som passar perfekt som kontor eller läshörna. Här finns även möjlighet att ordna en liten tv-hörna för den som önskar.

Sovrum

Det största sovrummet har en härlig hotellkänsla. Här finns plats för dubbelsäng och bra förvaring i två dubbelgarderober.

Sovrum

De andra sovrummen är likvärdiga i storlek, det ena används idag som ett barnrum och det andra som ett kontor. Barnrummet har plats för enkelsäng och lekyta. Det andra rummet kan med fördel göras om till klädkammare med gott om förvaring i garderobsvägg.

Allmänt

  • Boarea: 76 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 355 inkl värme och kallvatten
  • Andel i förening: 2,299%
  • Mark upplåten med bostadsrätt: 20 kvm Altan och gräsyta
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 465 kr som betalas av köparen

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX-system
  • Allmänt: På baksidan av huset finns en trädäckad altan samt med plats för grill och matplats. Utanför altanen finns en liten gräsplätt. Altanen ligger i västerläge så här kan du njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen. För den som önskar finns möjlighet att förlänga altanen för att få plats med både soffgrupp och matgrupp. Ombonat med skiljevägar åt båda håll där det också är möjligt att plantera något ovanpå. På framsidan av huset finns utrymme för liten cafégrupp, som ger ett trevligt första intryck, samt parkering för två bilar.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till bostaden hör ett yttre förråd, bekvämt beläget precis utanför entrédörren.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 77 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2018-09-04

Förening

  • Namn: Brf Solbacka Park
  • Antal lägenheter: 37
  • Allmänt om föreningen: Brf Solbacka Park stod färdig för första inflytt i slutet av 2016 och består totalt av 37 bostadsrättsradhus i två olika storlekar.
  • Tv och bredband: Fiber indraget. Avtal tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare, både för tv och telefoni.
  • Parkering: Framför varje radhus finns plats för två bilar, ingen extra kostnad tillkommer för dessa platser.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 9 360 kr
  • Övrigt: 3 816 kr
  • Summa: 13 176 kr
  • Kommentar: I kostnaden för hushållselen ingår uppvärmning av varmvattnet via varmvattenberedaren. Under Övrigt ingår kostnad för bredband (100/100 Mbit/s) 318 kr/mån.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Göteborg Energi
  • Elförbrukning: 4500 kWh/år

Junovägen 2 G

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri