Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Maria Winkvists Väg 10 A

Solbacka Strand Norrtälje

  • Pris: 2 295 000 kr
  • Månadsavgift: 4 068 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 77 kvm

Rymlig trea i nyskick från 2018 och med påkostade tillval

Välkommen till Maria Winkvists väg 10 A och denna påkostade och rymliga trea om 77 m²! Lägenheten är i nyskick från början av 2018 och genomgående ljus med moderna färg- och materialval. Kök/vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket skapar härliga umgängesytor tillsammans med den stora balkongen i söder som rymmer två möbelgrupper. Ombonade och trivsamma färgval i båda sovrummen. Lägenheten ligger på våning 2 av 6 och nås enkelt med hiss. Naturnära område vid både skog och vatten samt ca 25 min promenad till centrum.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
I det sist uppförda huset i Solbacka strand har du nu möjlighet att förvärva denna rymliga och påkostade trea. En mycket väldisponerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två bra sovrum och bra förvaring i både klädkammare och ordentlig garderobsvägg i ett av sovrummen. Här erbjuds nu ett oerhört bekvämt boende med hiss i huset och ogenerat läge mer eller mindre utan insyn. De öppna ytorna gör det både lättstädat och trivsamt för socialt umgänge. I Solbacka strand bor du med absolut närhet till både skog och Norrtäljeviken. Här kan du hitta många trevliga strövområden samtidigt som det bara tar ca 25 minuter att promenera in till centrum längs vattnet. I närområdet finns även stadsbuss, närbutik med generösa öppettider samt pizzeria.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt möts av ljuset från alla fönster i vardagsrummet. Direkt till höger har du utrymme för att kunna hänga av dig ytterkläderna och direkt till vänster förvaring i praktisk klädkammare. Svart granitgolv, med skimmer i, vid entrén ger ett trevligt första intryck. Sedan ligger ekparkett i övriga lägenheten och ger ett snyggt helhetsintryck tillsammans med de ljusa tapeterna på väggarna.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket bidrar till härliga umgängesytor. Smart planerat arbetskök med god förvaring och bra arbets-/avställningsytor. Köket är mycket påkostat med bland annat vitvaror från NEFF och svart granitskiva med infälld ho. Köket har moderna, svagt ljusgrå luckor, vitt fasat kakel ovan arbetsytorna. Köket är fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn/micro i bekväm arbetshöjd och integrerad diskmaskin. För mer information om bl a ugnen - läs under rubriken Tillval. Utrymme för stor matplats vid fönstret ut mot balkongen. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp och utrymme för bokhyllor för den som önskar. Från rummet utgång till balkongen som ligger i härligt söderläge med sol från tidig morgon till kväll.

Sovrum

Det större av sovrummen har plats för dubbelsäng och väldigt gott om förvaring i garderobsvägg med praktisk inredning innanför spegelskjutdörrar. Ljusgråa väggar.

Sovrum

Det mindre av sovrummen har fönster i både söder och väster. Ett rum som passar perfekt till antingen gästrum/kontor eller barnrum. Här finns plats för både säng och skrivbord. En mild och modern nyans på väggarna gör detta rum väldigt ombonat.

Badrum

Stilrent badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och snyggt ljusgrått klinkergolv. Rymligt med både badkar och separat tvättavdelning innehållandes kombimaskin (tvätt/tork), arbetsbänk och väggskåp för bra förvaring. I övrigt är badrummet utrustat med badkar med skärmvägg som ger bättre duschmöjligheter, takdusch, toalett, handdukstork, kommod med dubbel bredd och till det snygg spegel med infälld belysning som ger ett stilfullt intryck. Över kommoden ligger även här en snygg granitskiva vilket ger ett fint helhetsintryck.

Tillval

Följande tillval har gjorts i lägenheten: - Hall: Svart granitgolv med skimmer i - Kök: Påkostat vitvarupaket från Neff; kyl, frys, induktionshäll, micro och inbyggnadsugn med pyrolys och Slide&Hide (en funktion där ugnsluckan glider in och försvinner under ugnen när man öppnar den för smidigare hantering), svart granitskiva med infälld ho, annan färg och profilering på köksluckor, beslag, kakel - Badrum: Badkar, takdusch, kommod med granitskiva, tvättställ, spegel, handdukstork - Alla rum: tapeter - Stora sovrummet: Spegelskjutdörrar och inredning till garderoben

Allmänt

  • Boarea: 77 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 6
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 068 inkl värme och kallvatten
  • Andel i förening: 3,035%
  • Andel av årsavgift: 3,035%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 465 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås stor och härlig balkong i söderläge med naturen som närmaste granne. Vintertid glimtar dessutom Norrtäljeviken mellan träden. Här finns plats för två möbelgrupper för den som önskar, både matgrupp och sittgrupp är möjlig. På balkongen finns belysning och eluttag. Föreningen har ett generellt bygglov vilket möjliggör inglasning av balkongen, efter godkännande av styrelsen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på gården i separat byggnad.
  • Kommentar: Behövs ej

Förening

  • Namn: Brf Havsvyn
  • Antal lägenheter: 41
  • Allmänt om föreningen: Brf Havsvyn är en ny förening där huset stod färdigt för inflytt i början av 2018. Föreningen består av totalt 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör ett förråd i en utvändig friliggande byggnad. Ute på gården finns även återvinningsrum samt plats för cyklar under tak. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns vid entréhallen.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Norrtälje stadsnät, avtal tecknas separat av varje medlem för tv och internet. Vilka leverantörer som går att välja på finns på www.bredbandswebben.se.
  • Parkering: Parkeringsplatser i carportar (400 kr/mån) samt på öppna parkeringsplatser (250 kr/mån). Samtliga platser är försedda med motorvärmaruttag och i dagsläget (april/maj 2019) finns det lediga platser.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • VA-förbrukning: 3 108 kr
  • Summa: 3 108 kr
  • Kommentar: Till månadsavgiften tillkommer kostnad för varmvatten, debiteras efter egen förbrukning. Säljarnas kostnad är för närvarande 259 kr/mån. Till avgiften tillkommer även kostnader för hushållsel och fiber (tv och bredband), tecknas separat med valfri leverantör.

Maria Winkvists Väg 10 A

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri