Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Granvägen 12

Rimbo Norrtälje

  • Pris: 2 800 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 8 kvm
  • Tomtarea: 902 kvm

Enplansvilla med 4 sovrum, inglasat uterum och spabad

Välkommen till Granvägen 12 och denna trevliga enplansvilla med härligt inglasat uterum, altan med jacuzzi samt garage. Huset kan utifrån upplevas som litet men väl inne i huset finns fyra bra sovrum samt trevliga sociala ytor mellan kök och vardagsrum och två toaletter. Dessutom möjlighet att använda det utvändiga förrådet som ytterligare ett sovrum, perfekt för tonåringen som kan ha ett eget krypin. I Rimbo bor du med ett optimalt pendlarläge till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Från huset kort promenad till centrum samt fina strövområden. Fiber indraget

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
På Granvägen 12 i Rimbo finns nu möjlighet att förvärva detta trivsamma hus som har allt man kan önska. Sett till antal sovrum finns här plats för den stora familjen och med möjlighet att utnyttja ett av de utvändiga förråden som ett perfekt tonårsrum. Om du väljer att bosätta dig på Granvägen har du kort promenad in till centrum och i det omedelbara närområdet finns konstgräsplan, elljusspår, sporthall och inom en framtid nya Bålbroskolan som är under uppförande. Perfekt avstånd till Norrtälje, Stockholm, Uppsala och Arlanda.

Hall

Ingång till huset genom hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Från hallen nås ett stort sovrum, perfekt för tonåringen! Via hallen nås en inre hall/korridor som leder till husets övriga rum. Vitmålad panel och klinkergolv.

Sovrum

Sovrummet som nås från hallen har mycket bra storlek och många olika möbleringsalternativ. Blåmålad träpanel på väggarna och korkmatta på golvet.

Kök och vardagsrum

Den inre hallen leder till det stora sociala utrymmet där öppningarna från kök och vardagsrum har breddats vilket bidrar till ett fint ljusflöde. Kök och inre hall har likadant grått laminatgolv medan köket har rödbrunt laminatgolv. Köket fungerar idag som ett arbetskök med liten köksö som ger både bättre arbetsyta och en trevlig plats att inta frukosten vid och att umgås vid medan maten tillagas. Vita, profilerade köksluckor, massiv bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Köket är fullt maskinellt utrustat med kyl/frys i side-by-side-utförande med vatten- och isfunktion, spis, spisfläkt och diskmaskin. Här finns även ett litet walk-in-skafferi med bra förvaring. Tapetserade väggar. Vardagsrummet är ett härligt utrymme för samvaro. Här finns plats för både ordentlig soffgrupp och matgrupp. Stort fönsterparti ut mot det trivsamma uterummet. Tapetserade väggar.

Sovrum

Längst in i huset finns tre sovrum och praktisk förvaring i en klädkammare. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar. De andra två sovrummen passar perfekt som barnrum alternativt gästrum och kontor. Det ena med ljusblåa tapeter och det andra med randiga tapeter. Lika laminatgolv i alla sovrummen.

Badrum

Badrum med helkaklade väggar i vitt och ljust klinker på golv. Här finns badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt wc. Fönster för både vädring och ljusinsläpp.

Gästtoalett

Gästtoalett med vitt kakel på väggarna och sjösten på golvet. Sjöstenen fortsätter upp i två rader på väggarna vilket ger ett snyggt intryck. Här finns wc och tvättställ.

Tvättstuga

Innanför köket ligger husets tvättstuga. Här finns möjlighet till förvaring. Tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade väggar och klinker på golvet. Utgång till altanen.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Gycklaren 12
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 2 161 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 589 000 kr
  • Boarea: 114 m²
  • Biarea: 8 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 4- sovrum
  • Tomt: 902 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Planförhållande: Tomtindelning (1965-02-16) Stadsplan (1963-10-04)
  • Pantbrev: 16 st, totalt 2 590 000 kr
  • Beskrivning tomt: Observera att det finns 16 uttagna pantbrev om totalt 2 590 000 kr. På baksidan av huset finns en stor härlig altan med jacuzzi där du kan sitta och njuta efter exempelvis en lång arbetsdag. Här finns sittplats för fyra personer men rymmer cirka sju personer. Till jacuzzin finns 24-timmars ozonrengöring. Då huset är så pass lågt ligger solen på under hela dagen på stora delar av baksidan. På framsidan av huset finns ett minst lika härligt uterum med plats för två olika möbelgrupper. Här finns plats för många gäster och på sommaren är detta en naturlig plats för samvaro. Tomt med stora lekytor, både på baksidan och ena sidan av huset. Bra avskärmning på sidorna av huset och staket som avgränsar bakåt. Garageuppfart med plats för två bilar. Observera att besiktningsprotokollet som är uppladdat enbart gjordes inför byte av försäkringsbolag och gäller inte som en överlåtelsebesiktning.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1967 Ombyggt 1976
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Luftvärmepump och direkt el
  • Övriga byggnader/utrymmen: Utvändigt finns förråd och garage, garaget med plats för en personbil.
  • Övrigt:
    När huset förvärvades 2006 fanns en fuktskada vilket gjorde att grunden vid hallen gjordes om från torpargrund till betongplatta och att nivellgolv installerades på övriga plattan. I samband med detta byttes panel och stammar ut. Badrum och gästtoalett gjordes i ordning i samband med detta tillsammans med alla ytskikt i hela huset. Nytt plåttak och stuprännor för cirka åtta år sedan. För cirka sex år sedan installerades ny elcentral med automatsäkringar, en bedömning gjordes då att det inte behövde dras nya ledningar. I garaget är all el nydragen. Köket renoverades i samband med inflytt.

    Värmepump från Panasonic ca sex år gammal.

    Fiber indraget via ip-only, avtal tecknas separat med leverantör.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 96 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 60 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 60 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2019-05-16

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 26 500
  • Renhållning: 2 035
  • Försäkring: 8 815
  • VA-förbrukning: 10 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 47 350
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Upplands Energi
  • Elförbrukning: 16 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 049 kr

Granvägen 12

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri