Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Östra Syningevägen 66

Norrtälje

  • Pris: 3 350 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 116 kvm
  • Tomtarea: 2 951 kvm

Lantlig idyll i 1 plan med garage och bastubyggnad

Välkommen till denna lantliga idyll där du bara kan slå dig ned på altanen och njuta av fin utsikt över ängar och åkrar! Huset är gediget byggt och stod färdigt 2007, här bor du bekvämt i ett plan med faciliteter som garagebyggnad med vidbyggd carport och separat bastubyggnad med egen altan på tomten. Invändigt finns tre sovrum, hemtrevligt kök och stort vardagsrum där du lätt kan få in ett fjärde sovrum om du önskar. Förskola och skola finns i Finsta, ca 5 minuters bilväg från huset. Cirka 15 minuter till Norrtälje stad, ca 45 min till Arlanda och ca 50 min till Stockholm. Välkommen till ett hem och område att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Östra Syningevägen 66 och detta mycket trivsamma boende uppfört 2007. Här erbjuds nu ett enplanshus som även kan rymma den lite större familjen, idag finns tre sovrum men som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum genom att dela av vardagsrummet. Dessutom är avlopp (ej vatten) förberett i plattan för att kunna göra om klädkammaren till ytterligare en toalett. Härlig komfort genom golvvärme i hela huset. Huset är ett LB-hus. Utvändigt finns en soldränkt, svagt sluttande tomt som ligger i rakt söderläge och med underbar utsikt för dig som gillar att sitta och blicka ut över över äng och mark. Tomten har stora ytor för lek och spel. Här finns dessutom garagebyggnad som idag består utav förråd och garage som rymmer en bil, cyklar samt andra små, bra maskiner så som gräsklippare och snöslunga. Detta kan med enkla medel göras om till ett dubbelgarage för den som önskar. Bastubyggnaden uppfördes 2010 och består av en vedeldad bastu, liten relaxavdelning och dusch. Utanför finns egen altan med gott om utrymme för lounge- eller matgrupp.

Hall

Ingång till huset genom hall med utrymme för att hänga av ytterkläder direkt till vänster samt plats för hallmöbel. Bra förvaring i rymlig klädkammare. Klinker vid entrén och i övrigt ekparkett (3-stav) på golvet som fortsätter in i resten av huset och skapar ett fint helhetsintryck.

Kök

I anslutning till hallen ligger det hemtrevliga och fina ekköket med matplats för 4-6 personer i vardagen. Köket är i ek med vita vitvaror som fin kontrast. Ovan arbetsytorna mörkt kakel. Köket är fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Skafferi.

Tvättstuga

Innanför köket ligger tvättstuga med praktisk groventré. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, tvättho. I tvättstugan finns även frånluftsvärmepumpen placerad. Här finns förvaring i en garderob men med möjlighet till ytterligare förvaring för den som önskar. Klinker på golv och målad våtrumsväv på väggarna.

Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket rymligt och trivsamt, ett härligt rum för samvaro! Här finns plats för stor soffgrupp och ordentlig matplats, perfekt vid stora middagar. För den större familjen kan detta rum enkelt delas av för att få in ett fjärde sovrum. På vintrarna kan familjen samlas vid täljstenskaminen som både ger värme och hög mysfaktor. Harmonisk färg på väggarna som målades om 2019. Från vardagsrummet utgång till den stora altanen i söder.

Sovrum

Det största sovrummet ligger längst in i huset och med fönster i söder. Plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Förvaring i tre garderober. Ljusa väggar.

Sovrum

De andra är relativt likvärdiga i storlek och har båda plats för enkelsäng samt skrivbord och lekyta. Sovrum 2 ligger med fönster i norr och vita väggar med rosaprickig fondtapet. Sovrum 3 ligger med fönster i söder och har grön tapet på väggarna samt förvaring i en garderob.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinker på golvet. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Östra Syninge 2:23
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 994 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 467 000 kr
  • Boarea: 116 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 2951 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östra Syninge GA:1
    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-06/51.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-06/51.3
    Förmån: Officialservitut Väganläggning, 0188-06/51.2
  • Pantbrev: 3 st, totalt 2 164 750 kr
  • Beskrivning tomt: Framsidan har grusad uppfart med infart till isolerat garage samt vidbyggd carport. Carport och garage rymmer en bil vardera och framför finns plats för ytterligare bilar. i denna byggnad finns även stort förråd. På baksidan av garagebyggnaden finns pumphus. Utanför entrén till huset finns lekstuga och stor sandlåda. På baksidan är det stora gräsytor, perfekt för lek och spel! Här finns också stor altan i härligt söderläge med plats för både stor soffgrupp och stor matgrupp. Stå här vid grillen och njut av goda vänners sällskap samtidigt som barnen leker runt på gräsmattan. På altanen ligger solen på fram till ca 19-tiden. Via trappa från altanen nås bastubyggnaden och dess härliga uteplats.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2007
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta med golvvärme
  • Uppvärmning : Frånluftvärmepump och täljstenskamin
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Övrigt:
    För området finns fiber planerat, planen är att det ska kopplas på under hösten 2019.

    Alla byggnader på tomten utvändigt ommålade 2018.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 138 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 91 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 91 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2019-05-25

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 7 200
  • Renhållning: 2 035
  • Uppvärmning: 15 257
  • Försäkring: 6 281
  • Sotning: 812
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 1 203
  • Övrigt: 1 100
  • Summa: 33 888
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 12 600 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 049 kr

Östra Syningevägen 66

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri