Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 350 000 kr
  • Budgivare 1: 1 200 000 kr 2019-08-10 16:10

Esplanaden 25 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 395 000 kr
  • Månadsavgift: 1 962 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 38 kvm

Mycket fin etta med nytt kök och duschrum

Välkommen till Esplanaden 25 A och denna riktigt trevliga etta! Lägenheten ligger endast en halvtrappa upp och är i ett mycket gott skick med både nytt kök och duschrum. Ett modernt och trivsamt boende där den äldre charmen finns kvar och skapar en härlig atmosfär. Takhöjd på 2,70 m bidrar till härligt ljus och rymd. Här finns även fin originalparkett och nymålade väggar. Ordentligt kök med matplats för 4-5 personer och sovalkov i vardagsrummet som gör att du kan få en avskärmad sovplats. Tilltalande läge på Grossgärdet nära centrum, pendlarbussar, mataffär samt fina strövområden. Balkong i härligt västerläge.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
På Esplanaden 25 A ligger denna mycket trivsamma och välplanerade etta med toppenläge, cirka fem minuters promenad från centrum, pendlarbussar och strövområden. Genomgående gott skick med ljusa väggar samt fönster i vänster vilket ger fint ljus i lägenheten. Lägenheten har en bra mix av det nya, moderna samt vissa originaldetaljer som tillsammans med takhöjden över standard som bidrar till ett väldigt trivsamt och modernt men ändå charmigt boende. Bostaden ligger endast en halv trappa upp och har balkong i härligt västerläge.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med utrymme att hänga av ytterkläder direkt till höger när du kommer in. Hallen är funktionellt planerad med både klädkammare samt garderob med överskåp för bra förvaring. Fin originalparkett som har slipats och oljats in samt vita väggar. Parketten och de vitmålade väggarna fortsätter in i vardagsrummet och skapar ett fint helhetsintryck. och skapar ett fint helhetsintryck.

Kök

Snyggt kök i modernt utförande med vita, profilerade köksluckor, bänkskiva i massiv ek och vitt fasat kakel. Vitvarorna är integrerade (kyl/frys och diskmaskin) eller inbyggda (ugn och micro). Övriga vitvaror är rostfri fläktkåpa och häll. Här finns också gott om förvaring samt matplats för fyra till fem personer. Städskåp finns bredvid kyl/frysen. Väggarna målade i ljusgrått och på golvet eklaminat. Köket renoverades 2017.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med fönster och balkong i västerläge. Gott om utrymme för soffgrupp och bra sovalkov med plats för 1,60-säng (???).

Duschrum

Modernt och stilrent duschrum med stora vita kakelplattor på väggarna, ljusgrå granitliknande klinker på golvet som också har golvvärme för extra komfort. I övrigt finns här dusch med duschvägg i klarglas, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.

Allmänt

  • Boarea: 38 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 962 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 1,331%
  • Andel av årsavgift: 1,32136%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 465 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol och utsikt mot villorna. Här finns plats för 2-3 personer.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1948
  • Fönster: 2+1-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. Gemensam, fräsch, tvättstuga finns också i källaren i samma hus
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiprestanda: 191 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Energideklaration är utförd 2019-01-11

Förening

  • Namn: Brf Hinden
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening med 59 lägenheter och en lokal. Tillsammans med Brf Ankaret på Kungsgatan och Brf Göta på Götgatan har föreningen en till stora delar gemensam innergård med trevliga gräsytor för lek och spel. Här finns också ordnad grillplats. Hushållsel betalas till föreningen och en preliminär avgift betalas en gång per månad, avläsning görs varje år i december.
  • Antal lägenheter: 59
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telia. I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler, kanalpaket Lagom. Bredband tecknas separat av varje medlem. Till varje lägenhet hör en router
  • Parkering: I föreningen finns två garageplatser(350 kr/mån) och 18 parkeringsplatser, alla med eluttag(250 kr/mån). Separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    1998-99: Stambyte och renovering av badrummen
    2003-04: Stambyte av el
    2007: Byte av balkongfronter
    2008: Säkerhetsdörrar, anläggning av p-platser på gården
    2009: Fönsterrenovering av ytterbågar och balkongdörrar byttes och ett extra fönsterglas monterades på innerbågarna.
    2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
    2012: Installation av fiber i alla lägenheter och lokaler
    2013: Totalrenovering av tvättstugor och torkrum.
    2018: Byte av värmepanna

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 860 kr
  • Summa: 1 860 kr

Övrigt

Område

Esplanaden 25 A

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri