Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Solslingan 8B

Solbacka Strand Norrtälje

  • Pris: 3 050 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 101 kvm
  • Biarea: 5 kvm
  • Tomtarea: 185 kvm

Modernt och mycket trivsamt radhus med inglasat uterum

I Solbacka strand ligger det perfekta boendet för dig som söker det bekväma med att bo i ett radhus som är i nyskick från 2015. Detta radhus erbjuder ett snyggt och stilrent boende med optimal planlösning och väldisponerade 101 kvm. Det fantastiska uterummet gör detta boende till något alldeles extra, här kommer du spendera många timmar tillsammans med familj och goda vänner. Invändigt så finns de sociala ytorna på entréplanet med utgång till uterummet och liten lättskött tomt med många soltimmar. En trappa upp finns alla tre sovrum samt badrum.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Solslingan 8 B och detta moderna boende där du bara kan ställa in möblerna och börja bo och trivas direkt. En genomtänkt och praktisk planlösning med de sociala ytorna i entréplanet och familjedel på övervåningen med tre sovrum. Tack vare planeringen skapas ett härligt ljusflöde i hela huset, här ser du rakt till baksidan och det härliga uterummet när du kliver in, lösningen vid trappan bidrar till att ljuset också vandrar mellan de båda planen. Radhuset har en genomgående bra grundstandard och säljarna gjorde en hel del tillval när de köpte huset som nytt för att lyfta hela bostaden och få det till den trivsamma känsla som är idag. Här finns bland annat kök från Vedum och helkaklade våtutrymmen. Entréplanet värms upp med golvvärme och på övervåningen sitter radiatorer. Utvändigt har du en lättskött trädgård där du kan följa solen mer eller mindre hela dagen och där det finns utrymme för många olika sittgrupper, här kan du sitta på både fram- och baksida. Vill du hellre sitta under taket passar uterummet perfekt! Lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskolor och bussar.

ENTRÉPLAN

Entréplanet erbjuder ljusa och trevliga sociala ytor. Här finns trivsamt kök, vardagsrum och duschrum med tvättavdelning.

Hall

Entré till radhuset sker genom hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. I hallen finns förvaring i en garderob och ett städskåp men med möjlighet att lösa ytterligare förvaring under trappan för den som önskar. Mörk klinker vid entrén, i övrigt genomgående parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en snygg och modern helhetskänsla.

Kök

Mycket trivsamt kök från Vedum som är i modernt utförande med profilerade köksluckor i vitt, vitt kakel ovanför arbetsytorna och rostfria vitvaror. Bra belysning med infällda spotlights över arbetsytorna. Köket har matplats vid fönstret för 6-7 personer. Fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin. Väggar målade i vitt.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till uterummet, altan och egen liten trädgård. Här finns plats för soffgrupp. Väggar målade i vitt.

Duschrum

Stilrent duschrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. De stora, vita kakelplattorna ger en snygg kontrast mot de mindre mörka klinkerplattorna. Bra belysning tack vare nedsänkt tak med infällda spotlights. Duschrummet är utrustat med vikbara duschväggar av glas, handfat med kommod, spegel med belysning, wc och handdukstork. Tvättavdelning med kombimaskin (tvättmaskin med torktumlarfunktion) och tvättbänk. I duschrummet finns även frånluftsvärmepumpen placerad.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns den mer privata delen med tre sovrum i olika storlekar samt ett stilrent badrum. Direkt du kommer uppför trappan möts du av ett litet möblerbart utrymme, perfekt för hemmakontoret.

Sovrum

Husets största sovrum ligger något avskilt från de andra sovrummen och har gott om plats för dubbelsäng. Bra förvaring i tre garderober och ett linneskåp.

Sovrum

Det näst största sovrummet har även det plats för dubbelsäng och möjlighet till bra förvaringslösning. Idag finns förvaring i en garderob. Ljusa väggar.

Sovrum

Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller gästrum och har plats för enkelsäng. Förvaring i en garderob.

Duschrum

Precis som på entréplanet finns ett stilrent duschrum på övervåningen. Likadant utförande på väggar och golv. Här finns vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegel med belysning samt wc.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Emmaus 71
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 977 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 562 000 kr
  • Boarea: 101 m²
  • Biarea: 5 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3- sovrum
  • Tomt: 185 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:1
    Förmån: Officialservitut Byggnad, 0188-15/105.2
    Last: Officialservitut Byggnad, 0188-15/105.1
  • Planförhållande: Detaljplan (2010-02-15)
  • Pantbrev: 1 st, totalt 2 227 000 kr
  • Beskrivning tomt: På baksidan finns praktisk liten trädgårdsyta där det mesta idag består utav antingen uterum eller altan. Här finns också liten gräsyta samt två träd, ett vackert japanskt träd samt ett fläderträd. Uterummet är helt underbart, här kommer många timmar spenderas tillsammans med familj och vänner! Gott om utrymme för matbord. Från uterummet utgång till liten altan med plats för grill och soffgrupp. Stensättning på framsidan av huset samt altan som ger en skyddad, perfekt för antingen matplats eller ordentlig soffgrupp. Asfalterad parkeringsplats i direkt anslutning till entrén vilket gör det lätt att till exempel bära in matvarorna efter handlingen. Plats för två bilar. Vattenutkastare finns på baksidan av huset.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Byggnadsår: 2015
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Frånluftvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 90 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 56 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 56 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2019-06-18

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 16 183
  • Renhållning: 1 300
  • Försäkring: 5 664
  • VA-förbrukning: 5 572
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 4 812
  • Summa: 33 531
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 8 648 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Angränsande mot bostadsområdet Grind ligger stadsdelen Solbacka Strand, ett mycket trivsamt, lugnt och barnvänligt område med lokalbuss och flera förskolor i närheten. Bebyggelsen är blandad med både radhus, friliggande villor och bostadsrättsföreningar. Solbacka Strand är ett nytt bostadsområde under uppförande som ligger med naturen inpå knuten invid Norrtäljevikens inlopp. Området präglas av härliga naturområden såsom naturreservatet Lindholmen och närheten till Norrtäljeviken med en vacker strandpromenad in till centrum. I området finns även mataffär och grundskola på bekvämt gångavstånd.

Solslingan 8B

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri