Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Lilla Björkvägen 9

Frötuna-Björknäs Norrtälje

  • Pris: 1 900 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 3 660 kvm

Stor tomt i enskilt läge med båtplats. Välskött hus samt gäststuga och förråd.

Välkommen till Lilla Björkvägen 9 och detta välskötta fritidshus i Björknäs med gångavstånd till såväl bad- som båtplats. Huset fördelar sig över hall, toalettrum, två sovrum varav ett med plast för dubbelsäng, kök samt allrum med matplats och öppen spis med insats. Från allrummet kommer ni ut på verandan i soligt söderläge och öppen spis. På tomten finns det även en fint iordninggjord gäststuga i friggebodsstorlek samt ett tvådelat förråd. Fastigheten är ansluten till öppen fiber. Den lättstötta naturtomten har fina planteringar och prydliga grusgångar ett insynsskyddat och enskild läge ger det med sin storlek om 3 660 kvm en rymd och vy som inbjuder till rekreation.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Huset har en väldisponerad och trivsamt planlösning med öppna ytor samt mycket fönster som bjuder in naturen i huset och ger ett fint ljusinflöde.

HALL

Ingång till hall med praktisk klädavhängning. Fina furugolv med tiljor, målad glasfiberväv på väggarna samt målat tak.

SOVRUM 1

Sovrum med fönster samt en garderob med överskåp för praktisk förvaring. Fina furugolv med tiljor, målad glasfiberväv på väggarna med en tapetserade fondvägg samt trätexskivor i taket.

TOALETTRUM

Toalettrum med förbränningstoalett (Cinderella), tvättställ, badrumsskåp, hydrofor, vvb (30 L) samt vädringsfönster. Furugolv med tiljor, målade väggar samt målat tak.

SOVRUM 2

Sovrum med fönster, förvaringsmöjligheter i en garderob med överskåp samt plats för dubbelsäng. Fina furugolv med tiljor, målad glasfiberväv på väggarna med en tapetserad fondvägg samt trätexskivor i taket.

KÖK

Välplanerat kök med fönster, kyl/frys, spis med glaskeramikhäll/ugn samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. Fina furugolv med tiljor, målad glasfiberväv på väggarna med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt målat tak.

ALLRUM

Ljust och välkomnande allrum med fönster i tre väderstreck för fint ljusinflöde, utgång till veranda samt värmande öppen spis med insats. Fina furugolv med tiljor, vitmålad stående panel på väggarna samt vitmålad panel i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Frötuna-Björknäs 3:72
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 999 000 kr (år 2018), varav byggnad 427 000 kr
  • Boarea: 50 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 2- sovrum
  • Tomt: 3660 m²,
  • Vatten/avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:7, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:8
    Förmån: Avtalsservitut: Flytbryggor Mm, 01-IM1-98/6648.1
  • Planförhållande: Byggnadsplan (1961-12-27)
  • Pantbrev: 2 st, totalt 620 000 kr
  • Beskrivning tomt: Den lättstötta naturtomten har fina planteringar och prydliga grusgångar ett insynsskyddat och enskild läge ger det med sin storlek om 3 660 kvm en rymd och vy som inbjuder till rekreation. Här erbjuds kantareller, blåbär, hallonbuskar, smultron, vinbärsbuskar, lingon samt plommonträd. Bli inte förvånad om du här även får besök utav rådjur, älgar eller andra utav skogens djur.
  • TV/Internet : Fastigheten är ansluten till öppen fiber via IP-Only.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1965
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el samt öppen spis med insats
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: GÄSTSTUGA Fint inredd gäststuga i friggebodsstorlek med indragen el. FÖRRÅD Praktisk tvådelat förråd där den ena delen lämpar sig för såväl förvaring som snickardel och den andra är ett mindre förråd för trädgårdsredskap eller motsvarande.
  • Övrigt:
    2017: Förbränningstoalett, Renovering fönster, tapetsering sovrum, nya oljefyllda radiatorer.
    2018: Ommålning förråd samt gäststuga samt installation fiber.
    2019: Ommålning huvudbyggnad, ny entrétrapp, ny trapp förråd, flyttat vägg toalettrum samt renovering ytterdörr.

Energideklaration byggnad

  • Kommentar: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

  • Renhållning: 1 800
  • Uppvärmning: 6 500
  • Försäkring: 1 800
  • Sotning: 400
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 800
  • Summa: 11 300
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 7 492 kr

Omgivning

  • Närservice: Vid E18 ligger åretrunt öppna mataffären Vreta handel (Tempo), pizzeria, grill, färgaffär, bensinpump samt busshållplats.
  • Kommunikation: Vid E18 ligger busshållplatsen "Vreta handel" som trafikeras utav buss 631 till/från Norrtälje samt Rådmansö.

Övrigt

  • Övrigt: Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Lilla Björkvägen 9

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri