Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Norrby byaväg 54

Hallstavik - Norrby Norrtälje

  • Pris: 2 595 000 kr
  • Antal rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 146 kvm
  • Biarea: 12 kvm
  • Tomtarea: 3 216 kvm

Charmig och renoverad åretruntbostad nära havet med båtplats!

Välkommen till Norrby byaväg och denna renoverade åretruntbostaden. Från uppfarten möts ni av det charmiga huset på höjden i 1 1/2-plan över 146 kvm i boarea samt 12 kvm i biarea. Huset ligger på en trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med stensättningar samt altan med pergola. Här finns även isolerat garage med förrådsdel samt vidbyggd carport och vedskjul samt en förrådsbyggnad med praktiska förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap m.m. Från Fastigheten är det ca 10 minuters gångavstånd till barnvänligt bad i Väddöviken samt båtbryggor där platser hyrs ut. Ca 1,4 mil från fastigheten finner ni Älmsta där det finns bl.a. trädgårdshandel, gårdsmejeri, välsorterad mataffär, apotek, golfbana, restauranger och möbelaffär. Skärgårdsbyn Grisslehamn ligger på ca 1 mils avstånd och erbjuder flera fiskförsäljare, glasstånd, stora spahotellet Hotell Havsbaden eller varför inte en tur med Eckerölinjen till Åland. I Hallstavik ca 1 mil från huset finns bl.a. flera mataffärer, systembolag, banker, restauranger, golfbana och utomhusbad. Busshållplatsen "Norrby vägskäl" ligger ca 1,3 km från huset. Med bil tar man sig till Stockholm på ca 1,5h eller till Uppsala på drygt 1h.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Smakfullt renoverad bostad i ljusa moderna färger. Här upplever man den röda tråden i alla renoveringar som gjort så att dessa naturligt kombinerar varandra.

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande och rymlig hall i smakfullt utförande. Här finns fönster, trappa till övre plan samt bra förvaringsmöjligheter i två garderober samt avhängningsmöjligheter. Marockanskinspirerat vinylgolv, laserad panel och målade väggar samt vitmålad takpanel.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med höga fönster i två väderstreck mot tomtens insynsskyddade baksida. Breda trägolv med tiljor, målade väggar samt vitmålad takpanel.

KÖK

Modernt renoverat kök från 2016 med fönster mot framsidan samt bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor över såväl skåpsinredning som köksö. Köket är utrustat med varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll med induktion samt spisfläkt. Enhetligt vinylgolv från hallen, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt vitmålad takpanel.

MATSAL

I den ljusa och tillbyggda matsalen finns plats för att duka upp för större sällskap, fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinflöde samt access genom dubbeldörrar till altanen med pergola. Klinkergolv med golvvärme (vattenburen), vitmålad bröstpanel/tapetserade väggar samt tak i kanalplats ger ett fint ljus i rummet.

DUSCHRUM

Stilrent renoverat duschrum från 2017 med fönster. I duschrummet finns det, duschhörna med vikväggar, wc samt kommod. Klinkers med golvvärme (vattenburen), kaklade väggar samt vitmålad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot framsidan av huset. Laminatgolv, tapetserade väggar med en fondvägg samt vitmålad takpanel.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med fönster, bra arbetsbänk, grovho, en garderob samt tvättmaskin. Platsmatta på golvet, kaklade väggar och vitmålad takpanel.

PANNRUM

Pannrum med fönster samt groventré mot gaveln. Här finns värmepannan (-16), pumpanläggning med hydrofor samt vattenrening. Betonggolv samt målade väggar och målat tak.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Allrum på övre plan med möjlighet till läs eller tv-hörna samt utgång till balkongen i västerläge med kvällssol. Här finns även en praktisk angränsande klädkammare. Laminatgolv, målade väggar samt vitmålad takpanel.

SOVRUM 1

Väl tilltaget sovrum med fönster, bra förvaringsmöjligheter i sex garderober samt gott om plats för dubbelsäng. Laminatgolv, tapetserade väggar samt vitmålad takpanel.

BADRUM

Badrum med takfönster, stilrent badkar med lejontassar, wc samt kommod. Våtrumsmatta, målad våtrumstapet samt vitmålad takpanel.

SOVRUM 2

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Laminatgolv, vitmålad panel och tapet på väggarna samt vitmålad takpanel.

SOVRUM 3

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Laminatgolv, vitmålad panel och tapet på väggarna samt vitmålad takpanel.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Häverö-Norrby 22:3
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 641 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 343 000 kr
  • Boarea: 146 m²
  • Biarea: 12 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 7 rum och kök, varav 4- sovrum
  • Tomt: 3216 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Egen borrad brunn samt 3-kammarbrunn. Markägaren där fastigheten har sin infiltration har aviserat att han vill att man ser över avloppet samt vid brist åtgärdar.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Häverö-Norrby GA:5
    Avtalsservitut Kraftledning
    Förmån: Officialservitut Infiltrationsanläggning, 01-HÄV-2048.1
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-71/164.1
    Last: Officialservitut Upplagsplats, 01-HÄV-640.1
  • Planförhållande: Fastigheten ligger utom detaljplanerat område.
  • Pantbrev: 4 st, totalt 1 330 800 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor för lek och spel.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN Rymlig altan med pergola i västerläge på husets framsida och sol hela dagen.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE Stort isolerat garage med vikport och plats för både bil samt bra arbetsytor. I garaget finns det även en förrådsdel. Vidbyggt på garaget finns såväl en carport samt ett vedskjul
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2-plan
  • Byggnadsår: 1982 Ombyggt 2017
  • Fasad: Stående panel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Luft/vattenvärmepump samt luft/luft värmepump
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).
  • Övriga byggnader/utrymmen: FÖRRÅD Praktiskt förråd som renoverats 2018 med förvaringsmöjligheter för t.ex. trädgårdsredskap. VÄXTHUS Växthus för den trädgårdsintresserade med möjlighet till diverse odling.
  • Övrigt:
    RENOVERINGAR
    2016: Nytt kök.
    2016/2017: Nya golv, väggbeklädnad samt vitmålning utav samtliga innertak hela huset.
    2017: Tillbyggnad matsal, Luft/vattenvärmepump, nytt duschrum nere, ny inredning samt kaklat tvättstuga.
    2018: Vidbyggd vedbod på garage, renovering förråd.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 140 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Kommentar: Utförd 2016-03-09

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 000
  • Uppvärmning: 20 000
  • Försäkring: 5 412
  • VA-förbrukning: 1 968
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 275
  • Summa: 29 655
  • Elförbrukning: 11 675 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 049 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Norrby ligger lantligt lantligt och gemytligt på fastlandssidan utav Väddöviken ca 4,5 mil norr om Norrtälje. Här bor man nära flera badplatser, båtbryggor samt på behändigt avstånd till flera skärgårdsorter. I Norrby finns det även en bygdegård i den gamla skolan som inrymmer upp till 80 personer och kan hyras vid behov. Här finns det även bastu att nyttja samt att här anordnas loppis, vinjuntor, syjuntor m.m. med jämna mellanrum.
  • Närservice: På ca 1 mils avstånd finns Grisslehamn med fiskebutiker, Ica affär, stora spahotellet Hotell Havsbaden samt Eckerö linjen med dagskryssningar till Åland. Ca 1,5 mil från Norrby ligger Älmsta som är centralorten i Väddö socken med drygt 1 000 invånare. Älmsta ligger gemytligt där Väddö kanal mynnar i Väddöviken och är då följaktligen placerad på både Väddö och fastlandet. I Älmsta finns det en välsorterad ICA-butik, apotek, flera restauranger, bank, apotek, vårdcentral, systemombud, järnhandel, möbelvaruhus, café, gårdsmejeri, trädgårdshandel, folkhögskola, skola (F-6 & 7-9) och busstation m.m. Här finns även Hallstavik ca 1 mil bort med ca 4 500 invånare. Här finns systembolag, fint utomhusbad, flera mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker, pizzerior, biograf, vårdcentral samt busstation med buss till/från Uppsala m.m.
  • Kommunikation: SL-buss hittar ni vid trästabro samt "Norrby vägskäl" och den tar er till/från Norrtälje/Älmsta/Hallstavik och därifrån om ni sedan vill till Uppsala eller Stockholm.
  • Övrigt: Observera att den exakta ytan inte är uppmätt samt att utförda energideklarationen är gjord innan nuvarande luft/vattenvärmepumpen installerades.

Övrigt

  • Övrigt: Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Energideklarationen är utförd innan nuvarande luft/vattenvärmepump installerades.

Norrby byaväg 54

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri