Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Amalias Väg 10

Hallstavik - Norrby Norrtälje

  • Pris: 850 000 kr
  • Månadsavgift: 1 400 kr
  • Antal rum: 3 rum och Arbetskök
  • Boarea: 48 kvm

Modernt renoverad och tillbyggd Brf-stuga i Bergby nära havet!

Välkomna till Amalias väg 10 och denna modernt renoverade Brf-stuga nära havet i Bergby. Här finns möjligheten för dig som önskar ett enklare fritidsboende eller mindre permanentboende nära havet. Stugan som är tillbyggd är i modernt utförande och totalt genomgången utav nuvarande ägaren. Här har ni ingång på baksidan utav stugan till en hall med bra avhängningsmöjligheter och förvaring samt öppen planlösning ot allrummet med värmande kamin. Vidare in i stugan kommer ni till ett matrum, men som med enkla medel kan göras om till sovrum för den som önskar. Stugan har även ett välplanerat kök, nyrenoverat duschrum samt ett sovrum med palts för dubbelsäng. Mycket välskött och ekonomiskt stabil förening som årligen ordnar aktiviteter för medlemmarna som har god sammanhållning. Från stugan är det gångavstånd till barnvänligt bad i Väddöviken. Busshållplats finns i direkt anslutning till området. Båtbryggor finns nere vid viken där platser hyrs ut utav Bergby Gård. Ca 1,2 mil från stugan finner ni Älmsta där det finns bl.a. trädgårdshandel, gårdsmejeri, välsorterad mataffär, apotek, restauranger och möbelaffär. Skärgårdsbyn Grisslehamn ligger på ca 8 km avstånd och erbjuder flera fiskförsäljare och glasstånd eller varför inte en tur med Eckerölinjen till Åland. I Hallstavik ca 1 mil från huset finns bl.a. flera mataffärer, systembolag, banker, restauranger, golfbana och utomhusbad. Med bil tar man sig till Stockholm på ca 1,5h eller till Uppsala på drygt 1h.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Stugan som är tillbyggd är i modernt utförande och totalt genomgången utav nuvarande ägaren.

HALL

Ingång via altanen till hall med öppen planlösning övre halvvägg mot allrummet, praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare. I klädkammaren finns kyl/frys samt en garderob. Klinkergolv med golvvärme (el) samt vitmålad panel på väggarna och i taket.

ALLRUM

Välkomnande allrum med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinflöde samt en värmande kamin med täljsten. Vitlaserade furugolv med tiljor samt vitmålad panel på väggarna och i taket.

MATRUM

Matrum med fönster i två väderstreck samt plats för matbord för upp till 6 personer. Matrummet kan även göras om till ett sovrum för den som önskar. Vitpigmenterat furugolv med tiljor, tapetserade väggar samt vitmålad takpanel.

KÖK

Praktiskt och väldisponerat kök med förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning med vitrinskåp samt stryktålig bänkskiva i granit. Här finns kyl/frys, spis med glaskeramikhäll/ugn samt spisfläkt. Klinkergolv, vitmålad panel på väggarna med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt vitmålad takpanel.

DUSCHRUM

Modernt renoverat duschrum i ljusa färger från 2017 med vädringsfönster. Här finns det tvättställ, VVB (56L), tvättmaskin, wc, duschhörna med vikväggar, badrumsskåp samt paxfläkt. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt vitmålad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster, bra förvaringsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar samt plats för dubbelsäng. Vitpigmenterat furugolv med tiljor, målad bröstpanel och tapetserade väggar samt vitmålad takpanel.

Allmänt

  • Boarea: 48 kvm
  • Källa: Föreningen & säljaren
  • Antal rum: 3 rum och Arbetskök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 400 I avgiften ingår sophämtning, snöröjning samt parkeringsplats
  • Andel i förening: 5,26316%
  • Andel av årsavgift: 5,26316%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 465 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: ALTAN Stor trädeckad altan på baksidan av huset vid entrén utan nämnvärd insyn och vy mot rofyllt skogsparti.
  • Beskrivning bilplats : Parkeringsplats nyttjas på framsidan av den egna stugan.
  • Övrigt: Stugan är tillbyggd med 20 kvm. Bygglov finns.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansstuga
  • Byggnadsår: 1984
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt täljstenskamin
  • Ventilation: Självdrag
  • Allmänt: Stugan är tillbyggd och modernt genomgången för att passa för nyttjande året runt.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Oisolerat förråd om ca 4 kvm.
  • Övrigt: 2007: Renovering kök 2008: Tillbyggnad 2017: Renovering duschrum. Utöver ovanstående har säljaren även bytt all panel, installerat nya fönster förutom på toaletten, tillbyggnaden har falsat plåttak med snörasskydd, bytt elcentral samt byggt förråd.
  • Kommentar: Behövs ej

Förening

  • Namn: Brf Bergby
  • Antal lägenheter: 19
  • Allmänt om föreningen: Ekonomiskt stabil bostadsrättsförening i lantlig och lugn miljö nära barnvänligt bad i Väddöviken samt busshållplats i anslutning till området. Föreningen är välskött samt har mycket god sammanhållning. Merparten utav medlemmarna nyttjar sina bostäder som fritidsbostad, men permanentboende medlemmar finns. Bostadsrättsföreningen Bergby bildades 1997 och har 19 st mindre friliggande småhus, vilka är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Norrtälje Häverö-Bergby 6:177. Husen är byggda 1984. Bostadsrättsföreningen har HSB Norra Stor-Stockholm som ekonomisk förvaltare. Medlemmen ansvarar själv för att hålla rent och snyggt runt sin bostadsrätt enligt ordnings- och trivselregler. Möjlighet att bygga ut stugan eller altanen med 20 kvm finns efter tillstånd från styrelsen och byggnadsnämnden vilket vanligtvis ges där detta inte redan är gjort. Husen är i grundutförande 28 kvm. Tillstånd från föreningen ges även vanligtvis för skärmtak över altanen.
  • Tv och bredband: Varje hus svarar för sin egen tv samt internetanslutning
  • Parkering: Varje bostadsrätt har en parkeringsplats intill sitt eget hus.
  • Föreningens ekonomi: Ekonomiskt stabil förening med låg belåning.
  • Äger föreningen marken?: Föreningen äger marken.
  • Övrigt: I föreningen finns det en redskapsbod längst in vid vändplanen som nyttjas utav medlemmarna gemensamt.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Uppvärmning: 6 960 kr
  • VA-förbrukning: 840 kr
  • Sotning: 360 kr
  • Försäkring: 1 176 kr
  • Summa: 9 336 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers fritidsboende. Kostnaden för hushållsström ingår i posten för uppvärmning.

Område

  • Allmänt: Norrby ligger lantligt och gemytligt på fastlandssidan utav Väddöviken ca 4,5 mil norr om Norrtälje. Här bor man nära flera badplatser, båtbryggor samt på behändigt avstånd till flera skärgårdsorter.
  • Kommunikation: SL-buss hittar ni vid trästabro och den tar er till/från Norrtälje/Älmsta/Hallstavik och därifrån om ni sedan vill till Uppsala eller Stockholm.
  • Närservice: Parkeringsplats nyttjas på framsidan av den egna stugan.

Amalias Väg 10

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri