Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Johannavägen 29

Hallstavik Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 137 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Tomtarea: 736 kvm

Välskött villa i lugnt område långt in på återvändsgata!

Välkommen till Johannavägen 29 och denna välskötta villa i 1 1/2-plan med garage in lugnt område långt i på återvändsgata. Uterum mot baksidan och den trivsamt uppvuxna trädgårdstomten med rabatter och växthus. Gångavstånd till centrum.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång till hall med praktisk klädavhängning, förvaringsmöjligheter i två garderober samt trappa till övre plan. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt panel i taket.

DUSCHRUM

Duschrum med wc, tvättställ, badrumsskåp, uppvärmd handdukstork, duschhörna samt vädringsfönster. Våtrumsmatta på golvet med golvvärme (Funktion osäker), våttapet på väggarna samt skivor i taket.

KÖK

Praktiskt arbetskök med angränsande matplats vid fönster. Köket är utrustat med kyl, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt bra förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd och skivor i taket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré, grovho, VVB (195L), tvättmaskin samt extra frys. Våtrumsmatta på golvet, målade väggar samt skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster utgång till uterum samt öppen planlösning mot matplats. Parkettgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

SOVRUM 1

Sovrum med fönster förvaringsmöjligheter i tre garderober samt plats för dubbelsäng. Platsmatta på golvet, tapetserade väggar samt takpanel.

SOVRUM 2

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Plastmatta på golvet tapetserade väggar samt takpanel.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Allrum med klädkammare samt fönster. Allrummet går även att med enkla medel dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Furugolv med tiljor, tapetserade väggar samt takpanel.

DUSCHRUM

Duschrum med duschhörna, wc, tvättställ samt badrumsspegel. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster. platsmatta på golvet, tapetserade väggar samt skivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Hallsta 1:210
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 965 000 kr (år 2018), varav byggnad 803 000 kr
  • Boarea: 137 m²
  • Biarea: 6 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 736 m²,
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Planförhållande: Stadsplan (1973-01-29)
  • Pantbrev: 4 st, totalt 123 600 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppväxt trädgårdstomt med fina plana gräsytor på såväl fram som baksidan utav tomten som inbjuder till lek och spel samt välordnade rabatter för odling. Här finns även ett växthus för den trädgårdsintresserade. Runt tomten finns det även ett prydligt staket.
  • Beskrivning uteplats: Uterum med utgång från vardagsrummet. Här finns det möjlighet att förlänga sommaren såväl tidig vår som sen höst med vy mot odlingarna.
  • Beskrivning bilplats: Garage med vid port och plats för en bil. Bakom garaget finns ett vidbyggt rymligt förråd.
  • TV/Internet : TV: Antenn INTERNET: Förmodligen möjlighet till ADSL. Fiber finns i området. För mera information om möjligheten att ansluta sig till fiber samt kostnad hänvisas till IP-Only.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 1972 Ombyggt 2002
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övrigt:
    2007: Nya fönster.
    2014: Ommålning utvändigt.

Energideklaration byggnad

  • Kommentar: Beställd

Driftskostnader (kr/år)

  • Renhållning: 2 035
  • Uppvärmning: 15 700
  • Försäkring: 4 909
  • VA-förbrukning: 7 236
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 29 880
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 7 238 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Hallstavik är ett samhälle ca 4 mil norr om Norrtälje tätort och ca 6 mil öster om Uppsala. Idag har samhället ca 4 500 invånare och ökade framförallt under 1950 och 1960-talet vid expansionen av pappersbruket på orten. Här finns det även flera skolor och ortens speedwaylag Rospiggarna kör sedan 2014 i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motocross och innebandy. Strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana.
  • Närservice: I centrum finns det flera mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker, pizzerior, biograf, systembolag, vårdcentral samt busstation m.m. Hallstavik har även ett fint utomhusbad
  • Kommunikation: Från busstationen i Hallstavik går det bussar till Stockholm (Tekniska Högskolan) via Rimbo och Edsbro, Norrtälje, Uppsala samt Älmsta. Från Hallstavik är det även ca 10 mil till Stockholm, ca 13 mil till Gävle samt ca 7,5 mil till Arlanda.
  • Övrigt: Huset har en yta om 137+6 enligt taxeringen. Denna bedömes dock inte stämma. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Fastigheten säljs genom god man för säljaren. Denne har svårt att fullgöra sin upplysningsplikt. Med anledning utav detta så kommer fastigheten att säljas med friskrivning. En noggrann undersökning utav fastigheten rekommenderas.

Johannavägen 29

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri