Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

22 september KL 11.30 - 12.15

Humlegården 10

Södersvik - Gräddö Norrtälje

  • Pris: 1 875 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 124 kvm
  • Biarea: 0 kvm
  • Tomtarea: 2 998 kvm

Charmigt sekelskifteshus i Södersvik på Rådmansö!

Välkommen till Humlegården 10 och denna charmiga sekelskiftesfastighet på en stor tomt i Södersvik på Rådmansö. Huset fördelar sig i 1 1/2-plan med delvis källare där bl.a. ett garage finns. Trivsamt uppvuxen trådgårdstomt med fruktträd och gräsytor för lek och spel.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Huset fördelar sig i entréplan över hall, allrum med kamin, kök med matplats, vardagsrum samt kombinerat duschrum/tvättstuga med bastu. I övre plan finner ni en övre hall med utgång till balkong samt två sovrum. Källarplanet inrymmer ett garage, nedre hall, pumprum samt diverse förrådsutrymmen.

ENTRÈPLAN

HALL

Hall med bra avhängningsmöjligheter, fönster samt trappa till övre plan. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt panel i taket.

KÖK

Rymligt kök med matplats vid fönster samt serveringslucka till allrummet. Köket är utrustat med vedspis, spis med glaskeramikhäll/ugn, diskmaskin, kyl/frys samt ett skafferi. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning och bra arbetsytor. Platsmatta på golvet, bröstpanel/tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken samt skivor i taket.

ALLRUM

Allrum med fönster samt en värmande kamin. Laminatgolv, tapetserade väggar samt panel i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster. vardagsrummet kan mycket väl disponeras om till ett sovrum för den som önskar. Breda furugolv med tiljor, tapetserade väggar samt målad glasfiberväv i taket.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare i passagen mellan vardagsrummet och duschrummet med tre garderober samt en extra frys. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA

Kombinerat duschrum och tvättstuga. I tvättstugedelen finns det fönster, grovho, tvättmaskin samt en enkel och två dubbelgarderober. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak. I duschrumsdelen finns det ett fönster, tvättställ, badrumsskåp, duschkabin samt en rymlig bastu.

TOALETT

Toalettrum med toalett (mulltrum), fönster, tvättställ samt badrumsskåp. Platsmatta på golvet, vitmålad tapet samt målat tak.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Övre hall med fönster samt utgång till balkong. Heltäckningsmatta (trägolv under), tapetserade väggar samt målad glasfiberväv i taket.

SOVRUM 1

Sovrum med fönster, en garderob samt plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

SOVRUM 2

Sovrum med fönster, kattvind med förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

KÄLLARPLAN

I källarplanet finns det ett garage med plats för 1-2 bilar, pumprum med behållare för mulltromstoaletten samt diverse förrådsutrymmen.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Rådmansö 1:31
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 674 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 119 000 kr
  • Boarea: 124 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 2998 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Egen borrad brunn samt äldre enskilt avlopp.
  • Planförhållande: Utom detaljplanerat område.
  • Pantbrev: 4 st, totalt 1 320 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och gräsytor för lek och spel. Tomten har även två infarter.
  • Beskrivning uteplats: BALKONG Balkong på övre plan som nås från den övre hallen.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE Garage i källarplanet med plats för 1-2 bilar. Från garaget kommer ni direkt in i bostaden via källartrappan.
  • TV/Internet : TV: Antenn INTERNET: Förmodligen möjlighet till ADSL. Fiber finns i området. För mera information om möjligheten att ansluta sig till fiber samt kostnad hänvisas till IP-Only.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2-plan med delvis källare
  • Byggnadsår: 1938 Tillbyggnad förmodligen skett ca 1980
  • Fasad: Stående och liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund samt källare/platta på mark
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el samt eldstäder
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övrigt:
    Att döma utav bygglovshandlingar så har tillbyggnaden med vardagsrum,klädkammare samt duschrum/tvättstuga skett ca 1980.

    Fastigheten har renoveringsbehov.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 165 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 122 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 122 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2019-09-01

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 000
  • Uppvärmning: 14 130
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 16 130
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 049 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Södersvik är ett mindre samhälle på Rådmansö med ca 350 permanentboende. I Södersvik finns ett mycket omtyckt och prisbelönt bageri, en förskola, båtklubb samt att ni strax utanför Södersvik finner Rådmansö Kyrka samt Rådmansö skola (F-6).
  • Närservice: Från Södersvik är det ca 8 km till Gräddö där välsorterad ICA-affär finns. I Gräddö finns även Pizzeria, tipsombud, systemombud, båthamn samt restaurang.
  • Kommunikation: Buss 631 går igenom Södersvik till/från Norrtälje.
  • Övrigt: Fastigheten säljs genom god man för säljaren. Denne har svårt att fullgöra sin upplysningsplikt. Med anledning utav detta så kommer fastigheten att säljas med friskrivning. En noggrann undersökning utav fastigheten rekommenderas.

Humlegården 10

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning söndag den 22/09 kl 11.30

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri