Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Esplanaden 18 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 800 000 kr
  • Månadsavgift: 3 170 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 76 kvm

3:a med uthyrningsdel och renoveringschans

Med attraktivt läge nära Norrtäljes stadskärna ligger denna mycket välplanerade trea med uthyrningsdel. Lägenheten ligger endast en halvtrappa upp och har duschrum i huvuddelen och toalett i uthyrningsdelen. Rummet i uthyrningsdelen har bra storlek och möjlighet till enkel köksdel. Hela lägenheten är i välhållet men gammalt skick så här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt egna drömboende. Balkong i västerläge. Här bor du med närhet till allt som kan önskas; centrum, pendlarbussar, mataffärer och vackra promenadstråk längs med Norrtäljeån och bort mot sjön Lommaren. Populär förening med låga avgifter samt fin, uppvuxen innergård.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten sker genom möblerbar hall med avhängningsplats för ytterkläder direkt innanför entrén och plats för hallmöbel eller garderober längre in. Ljusa väggar och laminat på golv. Från hallen nås uthyrningsdelen samt lägenhetens övriga alla rum.

Kök

Kök med originalstommar, träimitation på köksluckorna och vitt kakel ovan arbetsytorna. Bra storlek för matplatsen där ca sex personer ryms. I köket finns både skafferi och städskåp. De vitvaror som finns är spis, spisfläkt och kyl/frys, alla av äldre karaktär. Ljus tapet på väggarna och laminatgolv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti i väster. Här finns plats för både soffgrupp och extra matplats för den som önskar. Ljusa väggar och vacker fiskbensmönstrad ekparkett på golvet. Utgång till balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Duschrum

Stambytt duschrum med helkaklade väggar i vitt med beige kontrastbård och på golvet våtrumsmatta som matchar bården. Tvättmaskin finns och lämnas kvar. I övrigt är duschrummet utrustat med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.

Uthyrningsdel

Uthyrningsdelen nås antingen via hallen eller via egen ingång från trapphuset. Till att börja med kommer du in i hall med två garderober. som du sedan når toalettrummet och rummet ifrån. Toalettrummet har wc, tvättställ och spegelskåp. Rummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng. Här finns även ett litet utrymme som kan nyttjas som köksdel; idag finns här blandare, diskho, rostfri diskbänk och kakel ovan arbetsytor samt originalskåp.

Allmänt

  • Boarea: 76 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 170 inkl värme, VA, kabel-tv
  • Andel i förening: 1,281%
  • Andel av årsavgift: 1,273%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 465 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i härligt västerläge. Här finns plats för 2-4 personer och blommor. Inom 2-3 år kommer balkongerna renoveras från grunden och även glasas in via föreningen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1956-58
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: TIll lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren är även föreningens tvättstugor belägna.
  • Energiprestanda: 140 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2009-12-16

Förening

  • Namn: Brf Esplanaden
  • Antal lägenheter: 107
  • Antal lokaler: 13
  • Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
  • Tv och bredband: Kabel-TV via Canal Digital ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem via leverantör inom Telia Öppen Fiber.
  • Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 28 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 330 kr/mån för garageplats och 110 kr/mån för parkeringsplats.
  • Renoveringar: PLANERADE RENOVERINGAR:
    2019: Fönsterbyte genomförs under hösten 2019.
    2021-2022: Om cirka 2-3 år kommer föreningen göra en omfattande renovering av balkongerna som då även kommer glasas in.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
    1999: Renovering av yttertak
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    2007: Byte av huvudstam, elledning
    2014: Byte värmeväxlare
  • Föreningens ekonomi: 1/7 2019 höjde föreningen avgifterna med 10 %, detta är första höjningen på väldigt länge i föreningen. Föreningen har diskuterat en eventuell höjning med 2 % år 2021.
  • Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 136 kr
  • Summa: 2 136 kr

Esplanaden 18 A

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri