Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Kungsgatan 24 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 2 200 000 kr
  • Månadsavgift: 3 702 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 79.5 kvm

Ljus och modern 3,5:a med öppen planlösning, högt i tak och öppen spis

Endast en halvtrappa upp på Kungsgatan 24 A ligger denna pärla som blandar nytt och gammalt i en härlig kombination! Lägenheten har en mycket tilltalande planlösning där de öppna ytorna mellan kök, vardagsrum och matplats skapar härliga umgängesytor. Här samsas det nya, moderna med de gamla detaljerna vilket ger ett både smakfullt och harmoniskt boende. Som exempel finns här köksö med induktionshäll, mörka trägolv, fungerande öppen spis, tegelvägg, fönsterbänkar i sten och "burspråk". Takhöjd över standard och fönster i tre väderstreck bidrar till ljus och atmosfär. Nära centrum, pendlarbussar och strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
På Kungsgatan 24 A ligger denna tilltalande 3,5:a belägen med optimalt läge nära pendlarbussar och centrum! Detta är en lägenhet med oerhört mycket charm och trevlig atmosfär. Takhöjden över standard, ca 2,70 m, och de många fönstren skapar ett härligt ljus och rymd i lägenheten. Eldningsbar öppen spis, framplockad tegelvägg och fina fönsterbänkar i sten bidrar till ytterligare charm. Detta tillsammans med den öppna planlösningen, det moderna köket med köksö och de moderna färg-och materialvalen gör detta till ett mycket trivsamt boende. Lägenheten är belägen på en gavel och har därmed fönster i tre väderstreck. Bekvämt gångavstånd till både handelsområde och fina strövområden. Bortsett från duschrummet har hela lägenheten renoverats sedan 2011.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt möts av denna moderna men samtidigt charmiga lägenhet. Här möts du av högt i tak, tegelvägg och en karaktär som bara finns i 40-talslägenheter. Redan i hallen möts du också av ett härligt ljusflöde, tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt de ljusa väggarna. Vid entrén snyggt, vitt klinkergolv och i övrigt genomgående mörkbetsad, omslipbar, askparkett samt vitmålade väggar i delen med de sociala ytorna vilket ger ett snyggt och modernt helhetsintryck. Från hallen nås lägenhetens alla rum, varav de båda sovrummen, liten klädkammare och duschrum från en inre hall. Den inre hallen med garderober med skjutdörrar.

Kök och vardagsrum

Sett till vänster från entrén ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning. Detta är ett fantastiskt rum för samvaro och med mycket fönster som bidrar till ett härligt ljus. Burspråket i vardagsrummet ger ytterligare karaktär till denna redan oerhört charmiga lägenhet. I övrigt har vardagsrummet plats för ordentlig soffgrupp och extra mysfaktor skapas genom den eldningsbara öppna spisen. Köket är renoverat 2011 och har bra arbetsytor. Köksö, med induktionshäll och takhängd spisfläkt, som skapar extra yta och bidrar till en naturlig samlingsplats i rummet, trevligt både i vardagen och till fest. Köksön har även gott om förvaring och utrymme för fyra sittplatser. Köket är modernt inrett med vitt kakel samt vita luckor och lådfronter som bryts av på ett snyggt sätt med de rostfria handtagen och vitvarorna samt den mörka laminatbänken. Utrustningen som i övrigt finns i köket är inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys i side-by-side-utförande med både vatten- och isfunktion.

Matrum

Som en förlängning av hallen och i anslutning till vardagsrummet ligger det trivsamma och praktiska matrummet. Här finns utrymme för cirka åtta sittande personer. Från denna del utgång till balkongen.

Sovrum

Det större av sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Mycket bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum

Det mindre av sovrummen passar perfekt som gästrum/kontor alternativt barnrum. Även detta rum har plats för dubbelsäng och vitmålade väggar samt ekparkett.

Duschrum

Stambytt duschrum med vitt kakel med ljusblå kakelbård på väggarna och ljusblå våtrumsmatta på golv. Här finns wc, duschhörna, tvättställ, spegel och tvättmaskin med torktumlarfunktion.

Allmänt

  • Boarea: 79,5 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 702 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 2,13267%
  • Andel av årsavgift: 2,3912%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 465 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i sydostläge. För den som vill optimera antalet sittplatser på balkongen går det att platsbygga en bänk/soffa.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två stora förråd, ett i källaren och ett på vinden, samt ett matkällarförråd. Cykelförråd och tvättstuga ligger i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energiprestanda: 175 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2009-03-26

Förening

  • Namn: Brf Ankaret
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening bestående av 60 lägenheter, fördelat på tre hus, som ligger med ett trevligt läge på Grossgärdet. Fin innergård som delas med två andra föreningar, här finns bland annat grillplats. I källaren i varje hus finns tvättstuga och cykelrum.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 254 kr/månad. I denna avgift ingår Bredband 250 (150-250 Mbit/s), TV Bas (18 kanaler) samt Telefoni Mini via Telenor.
  • Parkering: Parkering finns att hyra via föreningen, separat kö. Alternativa parkeringsmöjligheter finns i området.
  • Renoveringar: Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
    - Stambytt 1999
    - Nya elstammar
    - Dränering runt alla hus 2012-13
    - Nya fönster 2017

Kungsgatan 24 A

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri