Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Morastigen 17

Bergshamra Norrtälje

  • Pris: 3 275 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 129 kvm
  • Biarea: 0 kvm
  • Tomtarea: 3 470 kvm

Sjönära fastighet med möjlighet att skapa sitt drömboende!

Välkommen till Morastigen och denna naturskönt belägna och sjönära fastigheten med möjlighet att skapa dig ditt drömboende i lantlig miljö och sjöutsikt mot Österviken strax utanför Bergshamra. Här har du möjligheten att forma ditt eget boende i ett Älvsbyhus med hög kvalitet och komfort i ett energisnålt och välplanerat hus. Älvsbyhus är Sveriges största husleverantör med många års erfarenhet. Fastigheterna är lättbebyggda och mjukt sluttande mot viken. Borrad brunn som delas med två grannar ingår i köpet. Till tomterna finns det ett gemensamt minireningsverk som är anlagt 2018. Fastigheten ligger utom detaljplanerat område, förhandsbesked för bygglov finns. Byggnadernas utformning och storlek sker då i samråd med byggnadsnämnden i Norrtälje, men det finns ingen detaljplan som begränsar byggnationerna. På ca 1,5 km avstånd från tomterna finner ni samhället Bergshamra. Där finns ICA-affär, skola F-9, förskola, vårdcentral, brädgård och pizzeria. Angivet hus i annonsen är inklusive såväl tomt, entreprenad, del i reningsverk samt Älvsbyhus Estelle. Det står dig dock fritt att välja vilket Älvsbyhus du vill. Kontakta gärna mäklaren för mer information om tomten. Vid frågor om huset hänvisas till Älvsbyhus och Roland Axelson tel: 070-555 63 10 eller mail: roland.axelsson@alvsbyhus.se

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Välkommen till Morastigen och denna naturskönt belägna och sjönära fastigheten med möjlighet att skapa dig ditt drömboende i lantlig miljö och sjöutsikt mot Österviken strax utanför Bergshamra. Här har du möjligheten att forma ditt eget boende i ett Älvsbyhus med med hög kvalitet och komfort i ett energisnålt och välplanerat hus. Älvsbyhus är Sveriges största husleverantör med många års erfarenhet. Fastigheterna är lättbebyggda och mjukt sluttande mot viken. Borrad brunn som delas med två grannar ingår i köpet. Till tomterna finns det ett gemensamt minireningsverk som är anlagt 2018. Fastigheten ligger utom detaljplanerat område, förhandsbesked för bygglov finns. Byggnadernas utformning och storlek sker då i samråd med byggnadsnämnden i Norrtälje, men det finns ingen detaljplan som begränsar byggnationerna. I Älvsbyhus Estelle har ni en trivsamt planerad bostad med bra avhängningsmöjligheter i hallen, 3 sovrum varav ett avskilt masterbedroom samt vardagsrum med genomgångsfönster för fint ljusinflöde.

HALL

Ingång via farstukvist till välkomnande hall med plats för klädavhängning i kapprum. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

DUSCHRUM

Duschrum i anslutning till hallen med fönster, duschhörna, tvättställ, badrumsspegel samt wc. Våtrumsmatta och våtrumsskivor.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med genomgångsfönster i två väderstreck för fint ljusinsläpp. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

KÖK

Välplanerat vinkelkök med fönster, barbord, matplats och utgång till baksidan av huset. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Trägolv, tapetserade väggar med stänkskydd ovan diskbänk.

MASTERBEDROOM

Masterbedroom om 14 kvm med flertalet fönster i två väderstreck för fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Via passage når ni husets badrum. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

BADRUM

Rymligt badrum med fönster, duschhörna, tvättställ, badrumsspegel och wc. Våtrumsmatta, våtrumsskivor samt skivor i taket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med fönster, värmepump och grovho. Våtrumsmatta och våtrumstapet som standard.

INRE HALL

Inre hall vid sovrummen. Här finns plats för kontorshörna eller garderober för den som önskar. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

SOVRUM 1

Sovrum med fönster i två väderstreck. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

SOVRUM 2

Sovrum med fönster i två väderstreck. Trägolv och tapetserade väggar som standard.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Mora 2:111
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 210
  • Taxeringsvärde: 652 000 kr (år 2018), varav byggnad 0 kr
  • Boarea: 129 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3- sovrum
  • Tomt: 3470 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Gemensamt vatten med 2 grannar. AVLOPP: Gemensamt minireningsverk på 2 grannar.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Mora GA:22, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Mora GA:23, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Mora GA:24 Förmån: Avtalsservitut: Elledning,Vattenledning,Avloppsledning,Fiberledning, D201800404886:1.1 Förmån: Avtalsservitut: Utsikt, D201800042226:1.1 Förmån: Avtalsservitut: Utsikt, D201800042228:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2017/162.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2017/162.2 Last: Ledningsrätt Tele, 0188-95/164.1
  • Planförhållande: Fastigheten ligger utom detaljplanerat område.
  • Beskrivning tomt: Lättbebyggda mjukt sluttande trädgårdstomter med utsikt mot Österviken i söder.
  • Beskrivning bilplats: Garage kan göras som tillval hos Älvsbyhus.
  • TV/Internet : Tomten går att köpa utan att vara knuten till husleverantör ovan. Priset är då 895 000 kr samt ett tillägg om 114 000 kr för del i minireningsverket. Observera att tillval kan förekomma på bilderna.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2020
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk till och frånluft.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Observera att den exakta förbrukningen för huset inte kan fastställas förrns efter byggnation. Energideklaration ska göras inom 2 år från inflytt.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Kommentar: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 6 520 kr

Omgivning

  • Närservice: I Bergshamra finns även ICA-affär, vårdcentral, brädgård och pizzeria samt skola (F-9) och förskola.
  • Kommunikation: Från Bergshamra går det direktbuss till såväl Norrtälje som Åkersberga.

Övrigt

  • Övrigt: Observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Morastigen 17

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri