Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Norrkullavägen 10

Hallstavik - Norrby Norrtälje

  • Pris: 1 100 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 108 kvm
  • Tomtarea: 332 kvm
Välkommen Norrkullavägen 10 och detta fräscht friköpt radhuset i Bergby med trivsam planlösning och väl tilltagna rum. Huset fördelar sig på 108 kvm och inrymmer 4 rok i en trivsam planlösning. Till fastigheten följer två uteplatser för att kunna följa solen hela dagen samt en mindre gräsyta på baksidan för lek och spel. Välordnat område med ungefär hälften permanentboende och hälften fritidsboende. Nedanför fastigheten finns Väddöviken där såväl badplats och möjlighet att hyra båtplats finns.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Huset fördelar sig på 108 kvm och inrymmer 4 rok i en trivsam planlösning. Stor välkomnande hall med angränsande matplats, separat sovrum med eget duschrum, kök med öppen planlösning mot vardagsrummet med värmande kamin, kombinerat duschrum och tvättstuga samt två till sovrum. Dubbelsäng får plats i vilket som utav sovrummen. Till bostaden finns det även två uteplatser så det finns möjlighet att följa solen hela dagen. Från Fastigheten är det ca 5 minuters gångavstånd till barnvänligt bad i Väddöviken samt båtbryggor där platser hyrs ut. Ca 1,4 mil från fastigheten finner ni Älmsta där det finns bl.a. trädgårdshandel, gårdsmejeri, välsorterad mataffär, apotek, restauranger och möbelaffär. Skärgårdsbyn Grisslehamn ligger på ca 1 mils avstånd och erbjuder flera fiskförsäljare, glasstånd, stora spahotellet Hotell Havsbaden eller varför inte en tur med Eckerölinjen till Åland. I Hallstavik ca 1 mil från huset finns bl.a. flera mataffärer, systembolag, banker, restauranger, golfbana och utomhusbad. Busshållplatsen "Norrby vägskäl" ligger ca 1,3 km från huset. Med bil tar man sig till Stockholm på ca 1,5h eller till Uppsala på drygt 1h.

HALL

Ingång via förstukvist till ljus, rymlig och välkomnande hall med fönster i två väderstreck för fint ljusinflöde samt bra avhängningsmöjligheter. Klinkers med golvvärme (el), målade väggar med en vitmålad tegelvägg och vitmålad takpanel.

MATPLATS

Matplats i en nivå över hallen med fönster i två väderstreck samt plats för större matbord. Klinkers med golvvärme (el), målade väggar samt vitmålad takpanel.

PASSAGE

Passage mot ett sovrum och duschrum. Här finns plats för förvaring. Klinkers med golvvärme (el), målade väggar samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot framsidan samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv, målade väggar samt målat tak.

DUSCHRUM

Fräscht duschrum förmodligen renoverat 2005-2007 (föregående ägare). Duschrummet har wc, duschhörna, tvättställ, badrumsspegel samt uppvärmde handdukstork (el). Klinkers med golvvärme (el), kaklade väggar samt skivor i taket med infällda spotlights.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA

Kombinerat duschrum och tvättstuga med fräscha ytskikt och samma stil som föregående duschrum. I duschrummet finns det dels ingång från förlängningen utav hallen samt till ena sovrummet. Duschrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (-18), arbetsbänk med nedfälld grovho, duschhörna med vikväggar, kommod, badrumsskåp, wc samt uppvärmd handdukstork. Klinkers med golvvärme (el), kaklade väggar samt skivor i taket med infällda spotlights.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot baksidan utav tomten, förvaringsmöjligheter i två garderober samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv, målade väggar samt målat tak.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, höga fönster mot baksidan utav tomten, värmande öppen kamin samt utgång till uteplats med kvällssol. Parkettgolv, målade väggar samt målat tak.

KÖK

Modernt renoverat kök med öppen planlösning över köksö mot vardagsrummet. Köket har genom köksön både bra förvaring samt arbetsytor. Är finns spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, varmluftsugn samt kyl/frys side-by-side. Parkettgolv, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt skivor i taket med infällda spotlights.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med fönster mot framsidan, gott om plats för så väl flera garderober som dubbelsäng samt att är även finns utgång till uteplats på framsidan av huset med morgonsol. Parkettgolv, målade väggar samt målat tak.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Häverö-Norrby 26:42
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 305 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 109 000 kr
  • Boarea: 108 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3- sovrum
  • Tomt: 332 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Områdets vatten året om samt områdets wc-avlopp.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Häverö-Norrby GA:13, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Häverö-Norrby GA:14, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Häverö-Norrby GA:15, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Häverö-Norrby GA:5, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Häverö-Norrby GA:6, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Häverö-Norrby GA:7, Samfällighet: Norrtälje Häverö-Norrby S:8
    Avtalsservitut Kraftledning
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-01/125.2
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-2000/9113.1
  • Planförhållande: Detaljplan (2002-09-30)
  • Pantbrev: 3 st, totalt 1 190 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trädgårdstomt med fina gräsytor på baksidan för lek och spel.
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS ! Trädeckad uteplats på framsidan utav huset i österläge med morgonsol. UTEPLATS 2 Trädeckad altan på baksidan utav huset som nås från vardagsrummet i västerläge med kvällssol.
  • Beskrivning bilplats: Grusad parkeringsplats på ramsidan utav huset med plats för 2 bilar.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1965
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Eternit
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Betong
  • Grundläggning: Krypgrund/källare
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, två luft/luft värmepumpar samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övrigt:
    Fastigheterna i området har tidigare varit behandlingshem men styckade av 2002 till friköpta enskilda fastigheter och byggdes då om till bostäder.

    Vid täljstenskaminen så finns det ett fläktsystem installerat som transporterar den varma luften från kaminen till övriga bostaden.

    Under huset finns en kulvert med bra förvaringsutrymmen. Där finns bl.a. husets varmvattenberedare (100L) (-19).

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 120 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 120 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2019-03-30

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Renhållning: 1 942
  • Uppvärmning: 22 382
  • Försäkring: 4 105
  • VA-förbrukning: 7 990
  • Sotning: 466
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 225
  • Summa: 39 110
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 049 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Norrby ligger lantligt lantligt och gemytligt på fastlandssidan utav Väddöviken ca 4,5 mil norr om Norrtälje. Här bor man nära flera badplatser, båtbryggor samt på behändigt avstånd till flera skärgårdsorter..
  • Närservice: På ca 1 mils avstånd finns Grisslehamn med fiskebutiker, Ica affär, Stort spahotell samt Eckerö linjen med dagskryssningar till Åland. Ca 1,5 mil från Norrby ligger Älmsta som är centralorten i Väddö socken med drygt 1 000 invånare. Älmsta ligger gemytligt där Väddö kanal mynnar i Väddöviken och är då följaktligen placerad på både Väddö och fastlandet. I Älmsta finns det en välsorterad ICA-butik, apotek, flera restauranger, bank, apotek, vårdcentral, systemombud, järnhandel, möbelvaruhus, café, gårdsmejeri, trädgårdshandel, folkhögskola, skola (F-6 & 7-9) och busstation m.m. Här finns även Hallstavik ca 1 mil bort med ca 4 500 invånare. Här finns systembolag, fint utomhusbad, flera mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker, pizzerior, biograf, vårdcentral samt busstation med buss till/från Uppsala m.m.
  • Kommunikation: SL-buss hittar ni vid trästabro och den tar er till/från Norrtälje/Älmsta/Hallstavik och därifrån om ni sedan vill till Uppsala eller Stockholm.

Norrkullavägen 10

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri