Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

27 oktober KL 11.00 - 11.45
Högsta bud 4 500 000 kr
  • Budgivare: 4 500 000 kr 2019-10-12 09:36

Björnövägen 43

Björnö Norrtälje

  • Pris: 4 975 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 121 kvm
  • Biarea: 143 kvm
  • Tomtarea: 5 000 kvm

Stor välskött villa på 5000 kvm tomt med stort garage utom detaljplan i Björnö!

Välkommen till Björnövägen 43 och denna 5 000 kvm stora tomten utom detaljplan i Björnö! Här finns stora möjligheter för dig som önskar bra verkstadsutrymmen för egen verksamhet eller som hobby. På fastigheten finns det en stor välskött huvudbyggnad i 1 1/2-plan med källare, stor ekonomibyggnad med två garagedelar samt en varmbonad snickardel om ca 80 kvm samt utöver det ett enklare förråd. Installerad bergvärme med kulvert till ekonomibyggnaden bäddar för låga driftskostnader. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt som förmodligen är styckningsbar. Fastigheten ligger på bekvämt avstånd strax utanför stadskärnan till Norrtälje samt med bra kommunikationsmöjligheter ut på E18.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Bostaden har i sin storlek över 3 våningsplan väl tilltagna rum och ytor. Renoveringar har till större delen skett under tidigt 1980-tal, men vissa delar är renoverade under mitten av 1990-talet. Huset upplevs såväl utvändigt som invändig väl byggt och väl underhållet om än dock inga större moderniserande renoveringar efter detta.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång via veranda till hall med trappa till övre plan, praktisk klädavhängning samt även bra förvaringsmöjligheter innanför dörren till källarplanet. Parkettgolv, tapet samt panel på väggarna och målat tak.

KÖK

Kök med angränsande matplats, fönster i två väderstreck samt utgång till baksidan utav tomten. Köket har gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor samt är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Parkettgolv, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt målat tak.

VARDAGSRUM

Ingång via dubbeldörrar med glaspartier till välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med höga fönster mot framsidan utav huset. Parkettgolv, tapetserade väggar samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum innanför vardagsrummet. Här finns fönster med vädringsdel mot baksidan samt förvaringsmöjligheter i tre garderober. Platsmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

DUSCHRUM

Stort duschrum med fönster med vädringsdel, wc, tvättställ, badrumsskåp samt duschhörna med plats för badkar. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum i anslutning till hallen med fönster mot baksidan utav huset. Platsmatta på golvet, tapetserade väggar och målat tak.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Övre möblerbar hall som nås via trappan från hallen i entréplanet. Övre hallen har fönster i takkupa mot framsidan samt angränsar till samtliga rum på övre planet. Parkettgolv, tapet och panel på väggarna samt panel i taket.

SOVRUM

I detta sovrum finns det fönster med vädringsdel mot gaveln, bra förvaringsmöjligheter i tre garderober samt plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

DUSCHRUM

Duschrum med takfönster för fint ljusinflöde, kommod, badrumsskåp, wc, duschhörna, bastu samt en relaxhörna vid takfönstret. Våtrumsmatta, kaklade samt panel på väggarna och målat tak.

SOVRUM

Största sovrummet i huset där det finns fönster med vädringsdel, utgång till balkong under tak på gaveln, gott om förvaringsmöjligheter i två rymliga kattvindar och två garderober med skjutdörrar samt plats för dubbelsäng. Platsmatta på golvet, tapetserade väggar och målat tak.

KÄLLARPLAN

NEDRE HALL

Nedre hall med fönster, utgång till gaveln på huset, förråd under trappan, avhängningsmöjligheter, extra frys samt ett matkällarförråd. Klinkergolv, målad glasfiberväv på väggarna samt målat tak.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med fönster, grovho, tvättmaskin, mangel, pumprum, förråd samt wc med tvättställ i separat utrymme. Klinkergolv, kaklade väggar och målat tak.

PANNRUM

Pannrum med bergvärmepanna, vedpanna, ackumulatortank, förvaringsmöjligheter samt ett separat vedförråd. Betonggolv, målade betongväggar samt målade skivor i taket.

GARAGE

Garage om drygt 50 kvm i källarplanet med ingång till nedre hallen. I garaget finns det fönster i två väderstreck, dubbla garageportar samt plats för såväl 2-4 bilar eller snickarmöjligheter. Betonggolv, målade betongväggar och målat tak.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Östhamra 1:32
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 996 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 121 000 kr
  • Boarea: 121 m²
  • Biarea: 143 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 4- sovrum
  • Tomt: 5000 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Kommunalt samt egen brunn för bevattning mm. AVLOPP: Kommunalt.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Nyttjanderätt Bostad
  • Planförhållande: Utom detaljplanerat område.
  • Pantbrev: 7 st, totalt 418 500 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med stora gräsytor samt fruktträd.
  • Beskrivning uteplats: VERANDA Veranda på framsidan av huset vid entrén och plats för sittgrupp.
  • TV/Internet : TV: Antenn INTERNET: Förmodligen möjlighet till ADSL. Fiber finns i området. För mera information om möjligheten att ansluta sig till fiber samt kostnad hänvisas till Norrtälje Energi.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggnadsår: 1939 Ombyggt 1981
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta/källare
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via bergvärme samt äldre vedpanna
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: EKONOMIBYGGNAD Stor ekonomibyggnad om ca 240 kvm i tre delar. två delar består utav oisolerade garageutrymmen om ca 120 resp. 40 kvm med högt i tak samt en stor och isolerad snickardel om ca 80 kvm. Till snickardelen så finns det en kulvert för uppvärmningen från bostadshuset samt att det här även finns ett enklare pentry med enkelt avlopp. FÖRRÅD Enklare oisolerad förrådsbyggnad med vidbyggd skjul/mindre carport.
  • Övrigt:
    Bostadshuset har genomgått omfattande om- och tillbyggnader framförallt tidigt 1980-tal samt vissa delar på övre plan samt källaren under mitten av 1990-talet.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 65 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 40 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 40 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2019-09-09

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Renhållning: 3 200
  • Uppvärmning: 12 157
  • Försäkring: 7 845
  • VA-förbrukning: 8 150
  • Sotning: 1 895
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 33 247
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 11 330 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 049 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Björnö är ett område strax söder om Norrtälje stadskärna som delvis exploaterades under 1960-tal. På senare år exploaterats ytterligare med framförallt villabebyggelse och även vissa lägenheter. Från Björnö är det smidigt att ta sig ut på E18 samt även in till Norrtälje. I anslutning till området finns även populära Kvisthamrabacken för den skidintresserade. Närliggande skolor finns i såväl Kvisthamra skolan som Frötuna skola.
  • Närservice: Ca 1,5 km från Björnö finns handelsområdet vid Flygfyren samt att man ca 2 km från Björnö har det nya handelsområdet vid Campus. Från Björnö är det även bara ca 2 km in till Norrtäljes stadskärna.
  • Kommunikation: Björnö trafikeras utav SL-buss 630 & 632 till/från Norrtälje busstation resp. Spillersboda och Yxlan. Från Björnö går det även smidigt att med bil ta sig ut på E18. Från Björnö finns det även såväl gång- som cykelväg in till Norrtälje centrum.

Övrigt

  • Övrigt: Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Totala ytan bedöms som rimligt däremot bedöms boarean vara större än biarean. Angivna ytor bedöms inte vara uppdaterade efter ombyggnad utav övervåningen.

Björnövägen 43

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning söndag den 27/10 kl 11.00

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri