Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

26 oktober KL 12.45 - 13.15

Ekebyholmshöjden 6B

Ekebyholm - Rimbo Norrtälje

  • Pris: 2 750 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 92 kvm
  • Tomtarea: 392 kvm

Nybyggt radhus i lantlig miljö med hög materialvalsstandard!

Välkommen till Ekebyholmshöjden och detta smakfulla och välplanerade radhus från 2018 med hög kvalitet på materialval samt energieffektivt vilket medför låga driftskostnader. Huset fördelar sig i ett plan med ett större loft som lämpar sig väl för antingen kontor, allrum eller att dela av till sovrum. Hela bostaden ger en luftig känsla med högt i tak vid kök och allrum. Här finns två sovrum, smakfullt badrum, klädkammare samt ett orangeri för den trädgårdsintresserade. Orangerier går även med fördel att använda som uterum. Samtliga vitvaror är från Miele samt att det är vattenburen golvvärme med rumsgivare i hela bostadens entréplan. På framsidan vid infarten finns det en carport samt ett förråd och en uteplats vid entrén. Detta är en bostad som behöver upplevas på plats!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Bostaden har högt i tak, bra planlösning samt smakfulla neutrala färger. Påkostat kök från Ballingslöv, samtliga vitvaror från Miele samt att hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Från allrummet kommer ni ut på den södervända uteplatsen i soligt läge och fin gräsmatta som inbjuder till lek och spel. Här finns även ett orangeri med utgång från ena sovrummet. Orangerier lämpar sig även bra som uterum för den som önskar disponera det så. Vid entrén på framsidan finns även en uteplats för den som vill söka lä och skugga.

HALL

Välkomnande hall med högt i tak och praktisk klädavhängning. Slipstarkt klinkergolv samt målade väggar och målat tak.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med högt i tak samt höga fönster mot baksidan ger ett fint ljusinflöde och den öppna planlösning mellan vardagsrum och kök över matplatsen ger en trevlig samvaroyta. I anslutning till matplatsen finns även en ektrappa till loftet samt en klädkammare med värmepumpen. Ekparkett, målade väggar med en tapetserad fondvägg samt målat tak.

KÖK

Smakfullt och påkostat kök från Ballingslöv med förvaring i ljus skåpsinredning, arbetsytor på bänkskiva utav ek samt fönster ovan diskbänk. Köket är utrustat med spishäll med induktion, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från Miele. Ekparkettgolv, målade väggar med kaklat stänkskydd samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot framsidan samt skjutdörrsgarderob med Elfa-system. Ekparkettgolv, målade väggar med en tapetserad fondvägg samt målat tak.

BADRUM

Smakfullt badrum i harmoniska färgkombinationer. I badrummet finns tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), kommod, badrumsskåp, wc, badkar. Klinkergolv i kalksten med golvvärme, kaklade väggar med en fondvägg samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med utgång till orangeriet, skjutdörrsgarderob längs ena väggen med Elfa-system samt plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv, målade väggar med en fondtapet samt målat tak.

LOFT

Ljust loftrum med stora fönster mot baksidan av tomten och vy över trädgården. Här är det även öppet ner till vardagsrummet. Loftet kan med fördel användas som allrum eller kontor. För den som önskar så går det även bra att dela av till ytterligare ett sovrum. Ekparkettgolv, målade väggar samt målat tak.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Libbersmora 1:31
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 210
  • Taxeringsvärde: 179 000 kr (år 2018), varav byggnad 0 kr
  • Boarea: 92 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 392 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Kommunalt. AVLOPP: Kommunalt.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Libbersmora GA:1 (Vatten & avlopp), Samfällighet: Norrtälje Libbersmora S:1 (Väg).
  • Planförhållande: Detaljplan (2018-01-29) Detaljplan (2010-10-21)
  • Pantbrev: 2 st, totalt 2 330 000 kr
  • Beskrivning tomt: På framsidan av tomten finns det mindre gräsytor och prydligt grusade gångar. På baksidan av huset finns det en fin plan gräsmatta som inbjuder till lek och spel. Baksidan av tomten inhägnas dessutom av ett staket som håller barn och fyrbenta vänner på rätt sida. Angiven areal på fastigheten är preliminär då markarbetena inte var klara vid uppmätningen utav tomterna och utmärkning ansågs därför olämplig. Angiven areal är enligt uppgift från lantmäteriet dock densamma efter uppmätning sommaren 2019 och skall fastställas till mitten/slutet av november 2019.
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS 1 Insynsskyddad uteplats på baksidan av tomten i söderläge och gott om sol från tidig förmiddag till sen kväll. UTEPLATS 2 Grusad uteplats vid entrén där det finns möjlighet att söka lä och skugga för den som önskar.
  • Beskrivning bilplats: CARPORT Carport vid infarten med plats för en bil. Vid carporten finns det även ett förråd om ca 9 kvm med högt i tak och indragen el. Förrådet går att isolera för den som önskar.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med loft
  • Byggnadsår: 2018
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Sedum/Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta med vattenburen golvvärme
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: ORANGERI Orangeri om ca 9 kvm på baksidan av huset mot trädgården. Här finns det även en vattenutkastare för bevattning. Orangeriet lämpar sig även väl som uterum för den som önskar disponera det som det.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 82 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 51 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 51 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2019-09-06

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 028
  • Uppvärmning: 7 090
  • Försäkring: 6 284
  • VA-förbrukning: 1 736
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 776
  • Summa: 19 914
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Nordic Green Energi AB
  • Elförbrukning: 7 544 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 1 790 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Ekebyholm är en ort strax norr om Rimbo. Vid Syningesjön ligger Ekebyholmsslott med anor från 1600-talet där idag Ekebyholms skola bedriver sin verksamhet. Ekebyholms skola är en friskola med kristen grund som idag bedriver förskola, grundskola samt gymnasieprogram med naturvetenskaplig samt samhällsvetenskaplig inriktning. Ca 5 km norr om Ekebyholm finns det erkända spa-och konferensanläggningen Rånäs slott vid Skedviken.
  • Närservice: Närservice finns företrädesvis i Rimbo på ca 3 km avstånd. Rimbo är en centralort med ca 5 000 invånare. Där finns det mesta som man kan tänkas behöva i form utav mataffärer, restauranger, badhus, café, klädbutiker, banker mm
  • Kommunikation: Ekebyholm trafikeras utav SL-buss 648 till/från Rimbo respektive Rånäs.

Övrigt

  • Övrigt: Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Ekebyholmshöjden 6B

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning lördag den 26/10 kl 12.45

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri