Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Visning

26 oktober KL 13.45 - 14.15
Högsta bud 2 150 000 kr
  • Budgivare: 2 150 000 kr 2019-10-11 14:15

Igelsjöstigen 20

Ekeby - Rimbo Norrtälje

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 124 kvm
  • Tomtarea: 2 799 kvm

Renoverat hus i lantligt läge nära Rimbo!

Välkommen till lantligt belägna Igelsjöstigen i Ekeby strax utanför Rimbo. Huset som använts utav nuvarande ägare som permanentbostad är genomtänkt och smakfullt renoverat. Huset fördelar sig över 124 kvm på 5 rum och kök. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor för lek och spel. På fastigheten finns det även en stor carport samt ett uthus med gästrumsdel samt ett isolerat förråd. I området finns det barnvänlig badstrand i Skedviken samt gång - och cykelstig in till Rimbo. Med bil tar ni er in till Rimbo på under 10 min. I Rimbo finns skola, affärer, caféer, restauranger, systembolag, banker mm.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Huset har utav nuvarande ägare genomgått stora renoveringar samt tillbyggnad. Bostaden har en öppen planlösning som ger en rymd och modern känsla. Stora sällskapsytor över kök och allrum samt sovrum och badrum i bra storlek.

HALL

Ingång via uteplats på framsidan till öppen hall mot såväl köket som allrummet samt praktisk klädavhängning ger en välkomnande känsla. Här finns det klinkergolv med golvvärme, väggarna är målade samt har vitmålad liggande panel och i taket är det vitmålad takpanel.

KÖK

Stort renoverat kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mot allrummet i kombination med fönstren ger mycket ljus och en rymlig känsla över de sociala ytorna. Köket är utrustat med bred spis med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd mikro och varmluftsugn. Laminatgolv, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken samt vitmålad takpanel.

ALLRUM

Trivsamt allrum med fönster i två väderstreck, utgång till altan på baksidan av huset, matplats samt en värmande öppen spis. Laminatgolv, väggarna är vitmålade med en fondvägg utav vitmålad liggande panel samt vitmålad takpanel.

TOALETTRUM

Toalettrum i anslutning till hallen med fönster, wc, kommod samt badrumsskåp, klinkers med golvvärme, målade väggar och vitmålad takpanel.

BADRUM

Rymligt och smakfullt renoverat badrum med fönster, kommod, badrumsskåp, wc, hörnbadkar, Kombinerad tvättmaskin/torktumlare, VVB (261 L) samt bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter vid tvätthörna. Klinkers med golvvärme, kaklade väggar och vitmålad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster och skjutdörrsgarderober med spegeldörrar (liten spricka i ena glaset). Parkettgolv, tapetserade väggar och vitmålad takpanel.

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum med fönster. Ytbehandlat slitstarkt laminatgolv, målade och tapetserade väggar samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot gaveln. Ytbehandlat slitstarkt laminatgolv målade väggar och skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster, utgång till altanen på baksidan samt garderobsvägg med draperi. Ytbehandlat slitstarkt laminatgolv, målade väggar med en tapetserad fondvägg samt skivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Säby 1:21
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 2 179 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 659 000 kr
  • Boarea: 124 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3- sovrum
  • Tomt: 2799 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn. AVLOPP: 3-kammarbrunn.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Rimbo-Ekeby GA:1 (Väg)
    Förmån: Officialservitut Väg, 01-RIM-684.1
  • Planförhållande: Utom detaljplanerat område.
  • Pantbrev: 11 st, totalt 1 898 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel i insynsskyddat läge.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN Stor trädeckad altan på insynsskyddad baksida i västerläge med kvällssol.
  • Beskrivning bilplats: CARPORT Stor carport med plats för 1-2 bilar eller förvaringsmöjligheter.
  • TV/Internet : TV: Bredbands-tv via ADSL. Antenn finns, men används inte utav säljaren. INTERNET: ADSL.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1978 Ombyggt 2013
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler samt 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, luft/luft värmepump samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: UTHUS Tvådelad uthusbyggnad som består utav en gästrumsdel samt en isolerad förråds/snickarbodsdel.
  • Övrigt:
    2012: Tillbyggnad Vardagsrum samt två sovrum. Tilläggsisolering lösull vind. Sprängt i borrad brunn.
    2014: Renovering/ombyggnad kök. Ny elcentral.
    2015: Renovering hall.
    2016: Stensatt trappa entré. Altan baksida.
    2017: Renovering badrum. Renovering toalett.
    2018: Installation luft/luft värmepump.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 169 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 106 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 106 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2019-10-17

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 035
  • Uppvärmning: 30 177
  • Försäkring: 9 004
  • VA-förbrukning: 1 290
  • Sotning: 536
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 700
  • Summa: 45 742
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Telinet
  • Elförbrukning: 21 241 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 049 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Ekeby är ett lantligt beläget område på södra sidan utav sjön Skedviken.
  • Närservice: I Rimbo finns levande handel med bland annat två mataffärer, Systembolaget samt trevliga butiker och fik.
  • Kommunikation: På ca 5 km avstånd finns Rimbo busstation som trafikeras utav SL-bussar med ett flertal busslinjer till Stockholm, Uppsala, Arlanda, Östhammar och Norrtälje.
  • Övrigt: I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns flera fina anläggningar för fotboll, handboll, hockey, tennis med mera. Friskis&Svettis har anläggning här med både gym och olika pass. Här finns även badhus och vid Långsjön finns två badplatser.

Övrigt

  • Övrigt: Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Igelsjöstigen 20

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning lördag den 26/10 kl 01.45

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri