Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Kungsgatan 24 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 2 120 000 kr
  • Månadsavgift: 3 702 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 79.5 kvm

3,5:a med öppen planlösning, högt i tak, öppen spis och mycket karaktär

På Kungsgatan 24 B hittar du denna mycket trivsamma 3,5:a med en tilltalande planlösning där de öppna ytorna mellan kök, vardagsrum och matplats skapar härliga umgängesytor. Lägenheten har en fantastisk karaktär, bland annat tack vare fungerande öppen spis, originalparkett i stora delar av lägenheten, fönsterbänkar i sten och ett "burspråk" som suddar ut de traditionella linjerna som finns i de flesta lägenheterna. Lägenheten är genomgående vitmålad och tillsammans med takhöjden över standard samt fönster i tre väderstreck bidrar det till ljus och atmosfär. Balkongen har fint västerläge där du har utsikt över villaområde och kan sitta och njuta av underbara solnedgångar. Nära centrum, pendlarbussar och strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
På Kungsgatan 24 B ligger denna tilltalande 3,5:a belägen med optimalt läge nära centrum och pendlarbussar! Detta är en lägenhet för dig som är ute efter mycket charm och trevlig atmosfär. Takhöjden över standard, ca 2,70 m, och de många fönstren skapar ett härligt ljus och rymd i lägenheten. Eldningsbar öppen spis och fina fönsterbänkar i sten bidrar till ytterligare charm. Detta gör, tillsammans med den öppna planlösningen, denna lägenhet till ett mycket trivsamt boende. Lägenheten är belägen på en gavel och har därmed fönster i tre väderstreck. Balkongen i väster ligger mot villaområde vilket också bidrar till en luftig känsla. Bekvämt gångavstånd till både handelsområde och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten genom säkerhetsdörr där du direkt i hallen möts av det fina ljusflöde och den charm som karaktäriserar denna lägenhet. Här möts du dessutom av högt i tak och en känsla som bara finns i äldre hus. Fin originalparkett som löper vidare in i matrum och vardagsrum samt vitmålade väggar. Från hallen nås lägenhetens alla rum, varav de båda sovrummen, liten klädkammare och duschrum från en inre hall. Den inre hallen med garderober.

Matrum

Som en förlängning av hallen och i anslutning till vardagsrummet ligger det matrummet som har utrymme för sex till åtta personer. Här finns både färgglad retrotapet som fond och takrosett, vilket passar perfekt i denna lägenhet och förstärker det trivsamma intrycket. Från denna del utgång till balkongen i härligt västerläge.

Kök och vardagsrum

Sett till höger från entrén ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning. Detta är ett fantastiskt rum för samvaro. Många fönster och fri utsikt vid gaveln skapar ett härligt ljusflöde i denna del av lägenheten. Burspråket i vardagsrummet ger ytterligare karaktär till denna redan charmiga lägenhet, liksom takrosetten. I övrigt har vardagsrummet plats för ordentlig soffgrupp och extra mysfaktor skapas genom den eldningsbara öppna spisen. Köket har vita profilerade köksluckor, bänkskiva i massiv ek och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen som finns i köket är kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. För dig som vill ha matplats i köket är detta möjligt, lämpligt för fyra personer i vardagen. Plastmatta med träimitation på golvet.

Sovrum

Det större av sovrummen är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Mycket bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum

Det mindre av sovrummen passar perfekt som gästrum/kontor alternativt barnrum. Även detta rum har plats för dubbelsäng och vitmålade väggar samt ekparkett. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar.

Duschrum

Stambytt duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns wc, duschhörna med vikbara duschväggar, tvättställ med underskåp, spegelskåp och handdukstork. Kombimaskin med tvätt och torktumlare (från 2016) finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Boarea: 79,5 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 702 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 2,405669%
  • Andel av årsavgift: 2,3912%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 465 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Ombonad och trevlig balkong som är belägen i väster vilket gör att du har sol ända från lunch till det att solen går ned. När du är på balkongen blickar du ut över ett villaområde samt bort mot trädtopparna som är runt sjön Lommaren. Balkongen har plats för två till fyra personer beroende på hur du väljer att utnyttja den.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två stora förråd, ett i källaren och ett på vinden, samt ett matkällarförråd. Cykelförråd och tvättstuga ligger i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energiprestanda: 175 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2009-03-26

Förening

  • Namn: Brf Ankaret
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening bestående av 60 lägenheter, fördelat på tre hus, som ligger med ett trevligt läge på Grossgärdet. Fin innergård som delas med två andra föreningar, här finns bland annat grillplats. I källaren i varje hus finns tvättstuga och cykelrum.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 254 kr/månad. I denna avgift ingår Bredband 250 (150-250 Mbit/s), TV Bas (18 kanaler) samt Telefoni Mini via Telenor.
  • Parkering: Parkering finns att hyra via föreningen, separat kö. Alternativa parkeringsmöjligheter finns i området.
  • Renoveringar: Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
    - Stambytt 1999
    - Nya elstammar
    - Dränering runt alla hus 2012-13
    - Nya fönster 2017

Kungsgatan 24 B

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri