Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Esplanaden 16 A

Norrtälje

  • Pris: 1 975 000 kr
  • Månadsavgift: 2 771 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 69 kvm

Hemtrevlig gaveltrea med låg avgift

Välkommen till denna genomgående trevliga gaveltrea, belägen i en av områdets mest efterfrågade föreningar. Trivsam planlösning med stort vardagsrum som ger härliga umgängesytor och där det lilla sovrummet med fördel kan användas som walk-in-closet alternativt barnrum/kontor. Lägenheten har genomgående ekparkett och ljusa väggar. Fint ljusflöde genom fönster i tre väderstreck och balkong i härligt söderläge. Låg avgift om endast 2 771 kr/mån! På Grossgärdet bor du nära pendlarbussar och med kort promenad når du centrum, välsorterade ICA Flygfyren och fina strövområden längs sjön Lommaren.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN FÖRSTA HALVÅRET 2019
enligt hittamaklare.se
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018
enligt hittamaklare.se
Med attraktivt läge nära Norrtäljes stadskärna ligger denna mycket trivsamma gaveltrea i charmigt, äldre kvarter. Bra planlösning där det stora vardagsrummet fungerar som lägenhetens hjärta och är som skapat för samvaro, här finns bland annat utrymme för flera möbelgrupper. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde. Lägenheten har genomgående ekparkett och vitmålade väggar vilket skapar en snygg helhetskänsla. Föreningen har precis bytt ut alla fönster i denna lägenhet. Brf Esplanaden är en av Grossgärdets allra populäraste föreningar, här finns en stor härlig innergård och de gemensamma ytorna är välskötta och trevliga. Detta är ett av föreningens bästa lägen med stor balkong i härligt söderläge in mot den trevliga gården. Dessutom nära till centrum, pendlarbussar och fina strövområden.

Hall

Ingång genom säkerhetsdörr som öppnar upp till hallen med avhängningsplats direkt till höger. Här finns mycket bra förvaring i totalt sju garderober med tillhörande överskåp. Längre in i hallen finns också plats för hallmöbel. Direkt du kommer in i hallen möts du av ljuset från vardagsrummets gavelfönster.

Kök

Charmigt, retroinspirerat kök där originalluckorna är målade i gult. Här finns också rostfri diskbänk, vitt kakel ovan arbetsytorna samt matplats för 4-5 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt.

Vardagsrum

Rakt fram, sett från hallen, ligger vardagsrummet med ett härligt ljus tack vare fönster i två väderstreck och dessutom ljus från sovrumsfönstret i ett tredje väderstreck. Möjligheterna är många i detta rum och här finns gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Vardagsrummet är ett härligt sällskapsrum som präglas av rymd, ljus och trevlig atmosfär. Utgång till balkongen i söderläge som ligger in mot gården.

Sovrum

Från vardagsrummet nås det det större av sovrummen, här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel i antingen garderob eller byrå. Från detta sovrum kan det mindre sovrummet nås, praktiskt för den som önskar använda rummet som walk-in-closet eller den lilla barnfamiljen med direkt access in till rummet. Idag nås det mindre sovrummet från köket och har plats för enkelsäng och mindre skrivbordshörna.

Duschrum

Duschrummet har helkaklade väggar i vitt med dekorbård i ljusblått samt blå våtrumsmatta på golv. Här finns dusch, wc, tvättställ, spegelskåp och vädringsfönster. Tvättmaskin kommer lämnas kvar.

Allmänt

  • Boarea: 69 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 771
  • Andel i förening: 1,115%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 465 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Mysig balkong med bra storlek och fint läge in mot gården, här finns utrymme för fyra till fem personer. Balkongen ligger i rakt söderläge så här ges många soltimmar. Inom 2-3 år kommer balkongerna renoveras från grunden och även glasas in via föreningen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1956-58
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren på hus 18 är föreningens tvättstugor belägna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiprestanda: 140 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2009-12-16

Förening

  • Namn: Brf Esplanaden
  • Antal lägenheter: 107
  • Antal lokaler: 13
  • Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
  • Tv och bredband: Kabel-TV via Canal Digital ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem via leverantör inom Telia Öppen Fiber.
  • Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 28 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 330 kr/mån för garageplats och 110 kr/mån för parkeringsplats.
  • Renoveringar: PLANERADE RENOVERINGAR:
    2019: Fönsterbyte genomförs under hösten 2019.
    2021-2022: Om cirka 2-3 år kommer föreningen göra en omfattande renovering av balkongerna som då även kommer glasas in.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
    1999: Renovering av yttertak
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    2007: Byte av huvudstam, elledning
    2014: Byte värmeväxlare
  • Föreningens ekonomi: 1/7 2019 höjde föreningen avgifterna med 10 %, detta är första höjningen på väldigt länge i föreningen. Föreningen har diskuterat en eventuell höjning med 2 % år 2021.
  • Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 824 kr
  • Summa: 1 824 kr
  • Kommentar: Hushållselen betalas via föreningen enligt en preliminär debitering, för närvarande ligger säljaren på 152 kr/mån

Esplanaden 16 A

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri