Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

15 augusti Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Planetvägen 101A

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Månadsavgift: 6 610 kr
  • Antal rum: 4 rum och Kök
  • Boarea: 95.8 kvm

Fräscht renoverad radhusgavel med två uteplatser i Solbacka!

Välkommen till denna smakfullt renoverade radhusgavel i lugna och barnvänliga Solbacka. Här bor ni i ett insynsskyddat läge med två fantastiska uteplatser som ger möjlighet att söka såväl skugga som lä hela dagen. Huset fördelar sig i två plan över ca 96kvm med 4 rum och kök samt två duschrum och öppen planlösning mellan vardagsrum och nyrenoverat kök. Stabil och välskött förening. Här bor ni på bekvämt avstånd till naturen samt med flertalet lekplatser och fotbollsplaner inom några minuters gångavstånd. Detta är en kommande försäljning och visning planeras i mitten av augusti. Kontakta mäklaren i första hand via mail vid intresse och tidbokad visning.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Tredje mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun Q1 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED TREDJE FLEST REKOMMENDATIONER I SVERIGE 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST FÖRSÄLJNINGAR PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
Vid entré till bostaden via uteplatsen i nordöst och morgonsol möts man utav den moderna och luftiga känslan i hallen med vy över kök och vardagsrum med de sociala ytorna. I entréplanet finner ni en hall med bra avhängningsmöjligheter i klädkammare under trappen, modernt kök från 2017 med bra förvaringsmöjligheter, vardagsrum med utgång till bostadens andra uteplats i sydväst och sol från mitt på dagen och hela kvällen, rymligt duschrum från 2007 med tvättmaskin samt ett sovrum. På övre plan finns en övre hall som angränsar till samtliga rum på övre plan samt med möjlighet till mindre kontorshörna. På övre plan finner ni även två stora sovrum där båda har plats för dubbelsäng samt att här finns ytterligare ett badrum.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång till hall med öppen planlösning över halvvägg mot köket och bra förvaringsmöjligheter i klädkammare under trappen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Fräscht renoverat duschrum från 2007 med fönster, arbetsbänk, tvättmaskin (-21), kommod, wc, duschhörna samt uppvärmd handdukstork (vatten). Våtrumsmatta på golvet samt våtrumstapet på väggarna.

KÖK

Ljust och mycket trivsamt renoverat kök i modern stil och stor köksö som disponeras som matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll med induktion, varmluftsugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Laminatgolv samt målade och tapetserade väggar med rostfritt stänkskydd ovan diskbänken samt infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med öppen planlösning mot köket, fönster samt utgång till egna uteplatsen i sydvästligt läge och sol från mitt på dagen till sen kväll. Parkettgolv samt målade och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum innanför vardagsrummet med fönster. Parkettgolv samt målade väggar med en tapetserad fondvägg.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Övre möblerbar hall med fönster som angränsar till samtliga rum på övre plan. Här finns även möjlighet till en mindre kontorshörna för den som önskar detta. Laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i garderobsmöbel med skjutdörrar och plats för dubbelsäng. Laminatgolv samt målade väggar med en tapetserad fondvägg.

SOVRUM

Sovrum som även detta är i bra storlek med fönster, bra förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob med skjutdörrar och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar med en neutralt tapetserade fondvägg.

BADRUM

Badrum med fönster, kommod, badrumsskåp, badkar samt wc. Våtrumsmatta på golvet samt målade väggar med kaklade duschhörna.

Allmänt

  • Boarea: 95,8 kvm
  • Källa: Säljarens information
  • Antal rum: 4 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 1
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 6 610 I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Andel i förening: 1,5482%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 4018 kr
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS 1
    Fin trädeckad uteplats vid entrésidan i nordöstligt läge med morgonsol.

    UTEPLATS 2
    Inbjudande trädeckad uteplats med utgång från vardagsrummet i sydvästläge med sol från mitt på dagen till sena kvällen. Uteplatsen ligger i ett insynsskyddat läge med fina planteringar samt har markis.
  • Beskrivning bilplats : I föreningen finns det såväl garageplatser som parkeringsplatser dessa kostar 375 kr/mån resp. 175 kr/mån. Vanlig parkeringsplats erhålls i regel efter kortare kötid, garageplatser är det emellertid längre kö till.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Byggnadsår: 1986
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: I föreningen finns det en gemensam tvättstuga samt en föreningslokal där möten hålls och som även finns för uthyrning till medlemmarna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiprestanda: 161 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-09-25

Förening

  • Namn: Brf Vinkremlan
  • Antal lägenheter: 79
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka ligger Brf Vinkremlan, en förening som består av en blandning mellan radhus samt lägenheter mellan 1-3,5 rok. Föreningen har låg bebyggelse och endast två våningar på varje hus vilket skapar radhuskaraktär i hela området. Barnvänligt område med trevliga gemensamma ytor, lekplats och närhet till förskolor samt lokalbuss. I föreningen finns tvättstuga och kvarterslokal. Kvarterslokalen rymmer upp till 40 personer. I föreningen finns det en tvättstuga samt en föreningslokal där föreningen har sina möten och som även finns för uthyrning till medlemmarna. Föreningen har även en släpvagn som finns att låna för medlemmarna.
  • Tv och bredband: Fiber via Norrtäljes stadsnät, avtal tecknas separat av varje medlem. Avtal för TV är kopplat till Telenor.
  • Parkering: I föreningen finns det såväl garageplatser som parkeringsplatser dessa kostar 375 kr/mån resp. 175 kr/mån. Vanlig parkeringsplats erhålls i regel efter kortare kötid, garageplatser är det emellertid längre kö till. Utöver detta har föreningen flertalet gästparkeringar.
  • Renoveringar: 2008: Fjärrvärme och fiber. Föreningen har även bytt ut ventilationsaggregaten och rensat ventilationskanalerna.
    2016: Tak renoverades.
    2018: Ny panel 2 garage samt fyra och ett halvt hus.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har god balans i budget och har inte höjt avgiften sedan tidigt 2000-tal. Inga planerade avgiftshöjningar per 2020-07-16.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 904 kr
  • Försäkring: 2 544 kr
  • Övrigt: 1 812 kr
  • Summa: 7 260 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 3 personers boende. Övrigt avser reparationsfond.

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där ni inom några minuters gångavstånd finner flera lekplatser, pulkabacke, förskola, pizzeria, skogsgläntor samt busshållplats. Hela Solbacka är uppbyggt utan genomfartstrafik och i princip bara återvändsgränder vilket gör det väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer. Solbacka byggdes upp från mitten av 1970-talet till början av 1980-talet.
  • Kommunikation: Från Busshållplatsen "Solbackastugan" som trafikeras utav buss 658 så är det ca 8 minuter till Norrtälje busstation.
  • Närservice: Allmän parkeringsplats finns vid förskolan i Solbacka.

Planetvägen 101A

Solbacka

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri