Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Timmermansvägen 21

Västanvik - Rådmansö Gräddö

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 53 kvm
  • Tomtarea: 807 kvm

Välskött åretrunthus i populärt område!

Välkommen till Timmermansvägen och detta välskötta åretrunthus i populärt och barnvänligt område på Rådmansö. Huset fördelar sig i ett plan med loft över idag 3 rum, men kan med enkla medel delas av till ett sovrum i köket för den som önskar. Entréplanet är 53 kvm och utöver det tillkommer ytan på loftet. Runt huset finns en stor trädeckad altan i två väderstreck med möjlighet att följa solen. Öppen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. I området finns det barnvänlig badstrand, båthamn med båtplatser, tempererad pool, fotbollsplan, tennisplan, klubbhus för uthyrning, boulebana samt rikligt med trivsamma skogsstigar för promenader eller varför inte en joggingtur.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Tredje mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun Q1 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED TREDJE FLEST REKOMMENDATIONER I SVERIGE 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST FÖRSÄLJNINGAR PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
Bostaden har en trivsam och praktisk planlösning där ni i entréplan kommer in i en hall med praktisk klädavhängning. Vidare finns här ett modernt kök med rymlig matplats, ett sovrum, duschrum med kakel och klinkers samt ett allrum med synliga takbjälkar och öppet till nock. Från allrummet finns det även utgång till en trevlig veranda samt trappa till det mysiga och väl tilltagna loftet som med fördel kan användas som både sovrum eller som ett extra allrum.

HALL

Ingång via altan till hall med praktisk klädavhängning. Laminatgolv, målad glasfiberväv på väggarna samt vitmålad pärlspont i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot framsidan samt en garderobsvägg med skjutdörrar. Laminatgolv, målad glasfiberväv på väggarna samt vitmålad pärlspont i taket.

KÖK

Modernt och fullt utrustat kök med fönster, utgång till baksidan av tomten samt matplats. Vid matplatsen finns det även möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Köket är utrustat med spishäll med induktion, inbyggnadsugn med varmluft, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt en vinkyl. Laminatgolv, målad glasfiberväv på väggarna med stänkskydd ovan diskbänk samt vitmålad pärlspont i taket.

DUSCHRUM

Duschrum med fönster, kommod, badrumsskåp, duschhörna samt förbränningstoalett. Klinkers med golvvärme (ur funktion) samt kaklade väggar.

ALLRUM

Välkomnande allrum med fönster i två väderstreck, utgång till veranda, värmande kamin samt tak öppet till nock med synliga bjälkar. I allrummet finns även trappan till loftet. Laminatgolv, målad glasfiberväv på väggarna samt skivor i taket öppet till nock.

LOFT

Loft som nås via allrummet med fönster. Loftet används idag som ett sovrum, men kan absolut disponeras som t.ex. ett extra allrum för den som önskar. Laminatgolv, målad glasfiberväv på väggarna samt skivor i taket.

FÖRRÅD

Förrådsutrymme i huvudbyggnaden med separat entré. I förrådsutrymmet finns idag pumpanläggning till det egna vattnet, tvättmaskin samt en VVB (100L)

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Västanvik - Rådmansö Stortorp 1:67
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 901 000 kr (år 2018), varav byggnad 520 000 kr
  • Boarea: 53 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 807 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn som delas med en granne samt föreningens sommarvatten AVLOPP: BDT-avlopp. Fastigheten planeras att anslutas till kommunalt V/A. För mera information om kostnad och tidsplan hänvisas till Norrtälje kommun.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Västanvik GA:1, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Västanvik GA:3
    Avtalsservitut Vattenledning
    Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM1-73/6285.1
  • Planförhållande: Byggnadsplan (1972-10-27)
  • Pantbrev: 7 st, totalt 1 105 000 kr
  • Beskrivning tomt: Öppen trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plan med loft
  • Byggnadsår: 1991
  • Fasad: Stående träpanel.
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad.
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: FÖRRÅD Tvådelat oisolerat förråd med praktiska förvaringsmöjligheter. VIDBYGGT FÖRRÅD Vidbyggt på huset finns det ett förråd för praktisk förvaring utav trädgårdsredskap, cyklar, gräsklippare eller motsvarande.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 279 kWh per kvm och år
  • Energideklaration: Utförd 2013-04-16

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 371
  • Uppvärmning: 22 464
  • Försäkring: 5 225
  • VA-förbrukning: 1 290
  • Sotning: 500
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 4 900
  • Summa: 36 750
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 12 374 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 6 758 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Västanvik är ett populärt och barnvänligt område på Rådmansö. Västanvik är ett av Norrtäljes största fritidshusområden, men här finns även många permanentboende. I västanvik finns det barnvänlig badstrand vid Lötaviken. Vid Lötaviken finns även en mindre båtbrygga. I området finns det även tempererad pool, fotbollsplan, tennisplan, klubbhus för uthyrning, boulebana samt en större båthamn vid Vretfladen (Vretaviken). I området finns det även flertalet trivsamma skogsstigar för rofyllda promenader, löpning eller svampplockning. På Rådmansö i övrigt finns det en mängd saker att besöka och hitta på. I skärgårdsidyllen Gräddö finns det ICA-affär, pizzeria, småbåtshamn samt caféer och restauranger. Vid Björköörn finns en camping med långgrund barnvänlig sandstrand samt minigolfbana. Vid Samstorps Gård finns det gårdsförsäljning, viltsafari samt café. I Södervsik finns prisbelönt bageri. När andan faller in så finns även möjligheter att från Kapellskär ta en dagskryssning till Åland med möjlighet att gå iland över dagen i gemytliga Mariehamn.

Timmermansvägen 21

Västanvik - Rådmansö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri