Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Såld

Birgittas väg 17

Finsta - Rimbo Norrtälje

  • Pris: 2 250 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 106 kvm
  • Tomtarea: 737 kvm

Välskött och välplanerad enplansvilla med garage i Finsta!

Välkommen till den heliga Birgittas Finsta och denna välskötta och välplanerade enplansvilla med garage samt hobbyrum. Fastigheten ligger långt in på lugn återvändsgata i mycket barnvänligt område och endast 100 m gångavstånd till skola samt förskola. Huset har sedan byggåret haft samma ägare och ligger med trevligt skogsparti på baksidan. Fastigheten håller även på att bli ansluten till fiber. Tomten är en lättskött trädgårdstomt med fina gräsytor på baksidan som inbjuder till lek och spel.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Huset fördelar sig över en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter, vardagsrum med vacker täljstenskamin samt utgång till veranda, kök med matplats, tvättstuga, två duschrum samt tre sovrum varav två med plats för dubbelsäng. Här finns även smart förvaring i en klädkammare samt ett skafferi i anslutning till köket.

HALL

Ingång till rymlig möblerbar hall i vinkel med klädavhängning samt en praktisk klädkammare i förlängningen vid duschrummen. I hallen är det ett ljus laminatgolv, ljusgrå tapet på väggarna samt vitmålade skivor i taket.

KÖK

Klassiskt kök med fönster samt matplats vid burspråk. Köket är utrustat med kyl samt frys i fullhöjd, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt samt diskmaskin. Här finns även bra arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. I förlängningen utav köket finns även en inre hall med ett funktionellt skafferi med fönster samt ett städskåp. Laminatgolv, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken samt laserad panel i taket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga som väl fyller sin funktion med groventré, grovho, tvättmaskin, torktumlare samt VVB (288L). Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggen samt vitmålade skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt plats för dubbelsäng. Platsmatta på golvet, tapetserade väggar samt vitmålade skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster, utgång till verandan samt en vacker och värmande täljstenskamin. Parkettgolv, tapetserade väggar samt vitmålade skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt en mindre garderobsmöbel. Heltäckningsmatta på golvet (endast golvspån under), tapetserade väggar samt vitmålade skivor i taket.

DUSCHRUM

Duschrum med fönster, wc, duschhörna, kommod, badrumsskåp samt element med handdukstork. Klinkers på golvet, kaklade väggar och vitmålade skivor i taket.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster, två garderobsmöbler samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, tapetserade väggar samt vitmålade skivor i taket.

DUSCHRUM

Väl tilltaget duschrum med fönster, duschhörna, tvättställ, badrumsskåp samt wc. Våtrumsmatta på golvet och på väggarna samt vitmålade skivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Finsta 1:72
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 673 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 238 000 kr
  • Boarea: 106 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3- sovrum
  • Tomt: 737 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Finsta GA:1
  • Planförhållande: Byggnadsplan Förbud Mot Schaktning, Trädfällning Vattenskyddsområde
  • Pantbrev: 8 st, totalt 831 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med rofyllt skogsparti på baksidan utav huset. Här finns fruktträd samt fina gräsytor som inbjuder till lek och spel.
  • Beskrivning uteplats: VERANDA: Stor veranda med utgång från vardagsrummet. Från verandan är det även ett altandäck mot hobbyrummet i bakkant på garaget. Verandan kan med fördel användas från tidig vår till sen höst och här finns goda möjligheter att duka upp större utegrupp på.
  • Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil. framför garaget finns det även möjlighet att parkera två bilar.
  • TV/Internet : Fastigheten använder idag parabol (ViaSat) samt ADSL för internet. Fastigheten håller dock på att anslutas till fiber via Norrtälje Energi vilket beräknas vara klart inom kort.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1982
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direkt El, luft/luft värmepump samt täljstenskamin.
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).
  • Övriga byggnader/utrymmen: GARAGE: Garage vid infarten med plats för en bil. I bakkant på garaget finns även ett isolerat hobbyrum med fönster. Hobbyrummet kan med fördel användas som förråd, snickarbod, gästrum och/eller kontor beroende på behov och önskemål. FÖRRÅD: Vidbyggt oisolerat förråd på baksidan utav huset. Förrådet lämpar sig väl för förvaring av ved, gräsklippare cyklar, trädgårdsredskap mm.
  • Övrigt:
    2005: Ny luft/luftvärmepump.
    2009: Installation täljstenskamin.
    2014: Ommålning utvändigt.
    2017: Ny varmvattenberedare.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 210 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 143 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 143 kWh per m² (Atemp) och år
  • Kommentar: Utförd 2019-12-23

Driftskostnader (kr/år)

  • Renhållning: 2 035
  • Uppvärmning: 19 850
  • Försäkring: 5 965
  • VA-förbrukning: 9 436
  • Sotning: 502
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 000
  • Summa: 39 788
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 13 454 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 349 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Finsta är ett mindre samhälle med ca 250 invånare längs riksväg 77 mellan Rimbo och Norrtälje. I Finsta finns det skola (F-6), förskola samt en pizzeria. Det sägs även att den heliga Birgitta föddes i på Finsta Gård i början av 1300-talet. Idag finns med anledning utav det sevärdheterna Birgittas grotta samt Birgittas källa i Finsta.
  • Kommunikation: Finsta trafikeras utav SL-buss 677 & 647 till/från Norrtälje och Rimbo. Finsta trafikeras även utav nattbuss 696 samma sträcka.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktad samt att säljaren kommer att vid köparens tillträde teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Birgittas väg 17

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri