Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Drottning Kristinas väg 75

Bolkadalen Norrtälje

  • Pris: 3 450 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 116 kvm
  • Tomtarea: 248 kvm

Trivsamt parhus med närhet till allt du kan önska!

I Bolkadalen ligger detta mycket trivsamma och barnvänliga boende. Här bor du bekvämt i ett parhus från 2008 där du har kort promenad till pendlarbussar, mataffärer och flertalet förskolor. Utvändigt finns en lättskött tomt och parkeringsmöjligheter för två bilar, varav en i carport. Invändigt hittar du 116 mycket väldisponerade kvadratmeter i sutterräng som fördelar sig över två plan där entréplanet erbjuder sociala ytor med kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. En trappa upp finns alla tre sovrummen, badrum samt utgång till två balkonger. Vatten, tv och fiber betalas via samfälligheten.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Drottning Kristinas väg 75 och detta trivsamma boende där du har kort promenad till allt du kan tänkas behöva. Planlösningen är genomtänkt och praktisk med de sociala ytorna i entréplanet och familjedel på övervåningen med tre sovrum. Parhuset har genomgående ljusa och moderna färgval samt ekparkett på golvet. Entréplanet värms upp med golvvärme och på övervåningen sitter radiatorer. Utvändigt har du en lättskött trädgård på baksidan, på framsidan plattsatt uteplats samt två balkonger, en åt vardera håll. Här finns alltså utrymme för många olika sittgrupper, här kan du sitta på både fram- och baksida. Barnvänligt område med flera förskolor i direkt närhet och även kort promenad (ca 5 min) till pendlarbussar och ICA Flygfyren.

ENTRÉPLAN

Entréplanet erbjuder ljusa och trevliga sociala ytor. Här finns trivsamt kök, vardagsrum, duschrum med tvättavdelning samt ett förråd.

Hall

Entré till parhuset sker genom hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder direkt till vänster när du kommer in. I hallen finns förvaring i en garderob. Mörk klinker vid entrén, i övrigt genomgående parkettgolv och ljust målade väggar som skapar en snygg och modern helhetskänsla.

Kök

Trivsamt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats för fyra till fem personer vid fönstret. Här finns vita, släta luckor, mörk laminatskiva, rostfri diskbänk samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin samt inbyggnadsmicro i bekväm arbetshöjd.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bra planerat och här finns utrymme för både soffgrupp och extra matgrupp för den som önskar. Fint fönsterparti ut mot framsidan ger ett fint ljusinsläpp till rummet.

Tvättstuga/Duschrum

Fräscht duschrum/tvättstuga som består av två avdelningar, direkt du kommer in finns tvättavdelning med tvättpelare, tvättho med underskåp samt överskåp. Längre in finns duschrummet med vikbara duschväggar i klarglas, wc, tvättställ med underskåp samt spegelskåp. Ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna, i duschhörnan mörk mosaik på väggarna som skapar snygg kontrast mot det i övrigt ljusa rummet.

Förråd

Innanför duschrummet/tvättstugan finns ett förråd där både luftvärmepump, städskåp och förvaring finns. I utrymmet under trappan har säljarna gjort i ordning en kontorshörna, perfekt för den som arbetar hemifrån eller bara vill komma undan en stund.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns den mer privata delen med tre sovrum samt badrum.

Hall

När du kommer uppför trappan når du en övre hall med plats för hemmakontoret eller förvaringsmöbel. Via hallen nås planets alla tre sovrum, badrummet samt här finns även utgång till balkongen/uteplatsen som vetter mot baksidan.

Master bedroom

Husets största sovrum har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang för den som önskar. Här finns också gott om förvaring i praktisk klädkammare samt utgång till balkong i söderläge. Vitmålade väggar.

Sovrum

Sovrum 2 och 3 är likvärdiga i storlek och rymmer båda dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord. I båda sovrummen finns förvaring i två garderober. Sovrum 2 har fönster ut mot balkongen och gråmålade väggar. Sovrum 3 har fönster ut mot trädgården och en ljusbeige nyans på väggarna.

Badrum

Badrummet är även det ljust och fräscht med klinker på golvet och vitt kakel på väggarna samt fondvägg med vit mosaik. Här finns badkar, wc, tvättställ med underskåp samt överskåp. Fönster ger fint ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Skridskon 52
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 2 266 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 661 000 kr
  • Boarea: 116 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav - sovrum
  • Tomt: 248 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Skridskon GA:2 (Anläggningsåtgärd),
    Last: Officialservitut Snöupplag M.M., 0188-93/13.1
    Samfällighet: Norrtälje Skridskon S:2: Bolkahöjdens samfällighetsförening tar ut en avgift om 1 300 kr/mån och i denna avgift ingår;
    - Telia fiber 250 Mbit/s
    - Digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom
    - Fast avgift för ip-telefoni
    - Vatten 117 kbm. Samtliga hushåll har egen mätare och avstämning görs en gång per år och regleras beroende på om man förbrukar mer eller mindre än 117 kbm.
    - Sophämtning. Alla medlemmar i samfällighetsföreningen har ett gemensamt ansvar för städning av soprummet, städning görs enligt rullande schema.
    - Snöröjning av gemensamma ytor.
    Läs mer om samfällighetsföreningen i det annonserade dokumentet Välkomna till Bolkahöjdens samfällighetsförening.
  • Planförhållande: Detaljplan
  • Pantbrev: 3 st, totalt 1 837 500 kr
  • Beskrivning tomt: På framsidan av huset finns stenbelagd uteplats med utrymme för matplats, grill och planteringar. Uteplatsen skärmas av fram mot gatan med hjälp av en häck av blodbok. Här finns även en fin purpurapel. Denna uteplats har härligt solläge då den ligger i söder. På baksidan av huset finns liten gräsyta för möjlighet till lek och spel. Här finns också en altan/balkong som nås från övre plan på huset. Den bakre tomtgränsen har en häck av bärhäggmispel och mot ena grannen syrénhäck som minskar insynen sommartid.
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från det största sovrummet nås balkong som ligger i söderläge.
  • Beskrivning bilplats: På entrésidan finns carport med plats för en bil och uppfart med plats för ytterligare en bil.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: Parhus
  • Byggnadsår: 2008
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  • Övriga byggnader/utrymmen: På entrésidan av huset finns förrådsbyggnad.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 90 per kvm (Atemp) och år
  • Energiförbrukning: 90 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2013-02-13

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 5 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 19 961
  • Försäkring: 5 648
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 15 600
  • Summa: 41 209
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 13 815 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 349 kr

Drottning Kristinas väg 75

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri