Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Flisbergen 117

Flisbergen - Väddö Norrtälje

  • Pris: 1 750 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 2 513 kvm

Renoverat fritidshus längst in på återvändsgränd med båtplats & fiber på Väddö!

Välkommen till Flisbergen och detta vinterbonade fritidshus som genomgående renoverats. På fastigheten finns en huvudbyggnad som omgärdas av en stor altan delvis under tak, en gäststuga samt vedbod. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med stora gräsytor som inbjuder till lek och spel samt en cementerad grillplats med sittbänk. Nuvarande ägare har sedan sitt förvärv gjort stora renoveringar utav husen samt lagt ner nya avloppsanläggningar. Från tomten är det gångavstånd till föreningens skyddade båthamn där möjlighet till båtplats finns samt badplats på Väddös utsida i Ålandshav.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Bostaden är genomgången och renoverad under senare år med en praktiskt planlösning. Här finns hall med avhämtningsmöjligheter, renoverat duschrum, två sovrum, kök med matplats samt ett allrum med värmande öppen spis samt utgång till veranda.

HALL

Mysig hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster på väggen. Vitlaserad panel på väggar och tak samt klinkergolv.

DUSCHRUM

Till vänster när ni kommer in i hallen återfinns det helkaklade duschrummet med vita väggar med en fondvägg utav mosaik i blå nyans samt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, kommod samt duschutrymme som avskiljs genom en glasvägg. Vädringsfönster ut mot skogsdunge som ger ett fint ljus.

KÖK

Kök med bra förvaringsmöjligheter samt matplats för fyra personer med utblick över tomten. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll i glaskeramik samt inbyggd varmluftsugn med många olika funktioner. Laminatgolv, bröstpanel/tapetserade väggar med kaklat stänkskydd i jordnära färger ovan diskbänk och panel i taket.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng samt förvaringsmöjligheter alternativt en större säng och fönster på gaveln av huset med utsikt mot berg i dagen på tomten. Laminatgolv, träpanel på väggar med en grå fondvägg samt laminatgolv.

SOVRÙM

Sovrum som rymmer en dubbelsäng samt fönster på gaveln som ger ett fint ljusflöde in i sovrummet. Laminatgolv, tapetserad fondvägg med björkmotiv samt målade väggar i en mörk nyans.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med trevliga sällskapsytor och plats för soffgrupp framför en öppen spis med insats, bredvid denna finns plats för en tv-möbel eller liknande. Från vardagsrummet kan ni nå ut till den stora altanen som sträcker sig runt tre av husets sidor. Laminatgolv, tapetserade väggar samt takpanel.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Edeby 3:160
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 765 000 kr (år 2018), varav byggnad 265 000 kr
  • Boarea: 50 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 2- sovrum
  • Tomt: 2513 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn samt områdets sommarvatten. AVLOPP: BDT-avlopp samt wc till sluten tank om 3 kubik.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Edeby GA:2, Samfällighet: Norrtälje Edeby S:1 (Förättning enskilda väglagen, fastighetsreglering, anslutning, övriga åtgärder, anläggningsåtgärd).
    Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-67/3256.1
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-67/3260.1
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 2 st, totalt 408 000 kr
  • Beskrivning tomt: Öppen och trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel samt berg i dagen.
  • Beskrivning uteplats: Trädäck delvis under tak som sträcker sig runt huset i tre väderstreck med möjlighet att följa solen hela dagen.
  • TV/Internet : Fastigheten är ansluten till fiber.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1975
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direkt el, luft/luftvärmepump samt öppen spis med kasett
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: GÄSTSTUGA Charmig gäststuga belägen bakom huvudbyggnaden med tillhörande altan. Inuti gäststugan finns plats för dubbelsäng och en mindre matgrupp. Gäststugan är även utrustad med en extra frys. FÖRRÅD Fastigheten har två tillhörande förråd med goda förvaringsmöjligheter, ett i anslutning till gäststugan samt ett fristående förråd.
  • Övrigt:
    2013: Renovering tak med ny spont, papp och läkt. Renovering badrum helkaklat samt ny wc, kommod och blandare. Nytt kök samt vitvaror.
    2014-2015: Nya golv, väggbeklädnad samt tak i samtliga rum

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

  • Renhållning: 1 000
  • Uppvärmning: 6 000
  • Försäkring: 2 576
  • VA-förbrukning: 1 100
  • Sotning: 521
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 250
  • Summa: 13 447
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 5 738 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Från Fastigheten är det ca 10 minuters gångavstånd till bad i Ålands hav. Ca 15 minuters promenad till föreningens båthamn där båtplatser för medlemmarna går att hyra. Påväg mot båthamnen finns även en grillplats med utsikt mot Ålandshav.
  • Närservice: Ca 9 km från fastigheten finner ni Älmsta där det finns bl.a. trädgårdshandel, gårdsmejeri, välsorterad mataffär, apotek, golfbana, restauranger och möbelaffär. Skärgårdsbyn Grisslehamn ligger på ca 1 mils avstånd och erbjuder flera fiskförsäljare, glasstånd, stora spahotellet Hotell Havsbaden eller varför inte en tur med Eckerölinjen till Åland. I Hallstavik ca 2,5 mil från området finns bl.a. flera mataffärer, systembolag, banker, restauranger, golfbana och utomhusbad.
  • Kommunikation: Ca 3 km från fastigheten ligger busshållplatsen "Nothamns vägskäl" som trafikeras utav SL-buss 637 till/från Norrtälje/Grisslehamn via Älmsta. Med bil tar man sig till Stockholm på ca 1,5h eller till Uppsala på drygt 1h.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktad samt att säljaren kommer att vid köparens tillträde teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Flisbergen 117

Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri