Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

9 augusti KL 11.30 - 12.00Välkommen! Anmäl dig gärna pga rådande omständigheter.

Esplanaden 2

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 2 895 000 kr
  • Månadsavgift: 4 614 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 82 kvm

Fantastisk lägenhet som måste upplevas på plats!

Ett stenkast från stadskärnan ligger denna fantastiska trea på Esplanaden 2 som måste upplevas på plats. Lägenheten andas klass och är mycket smakfullt inredd samt har ett fint ljusflöde som tillsammans med spännande vinklar bidrar till hela lägenhetens atmosfär, en atmosfär som du känner direkt du kliver innanför dörren. Den öppna planlösningen skapar härliga umgängesytor, här kan ni ha många trevliga stunder tillsammans med vänner och familj. Lägenheten är i nyskick från 2018 och har gott om förvaring samt två inglasade balkonger, den ena i väster och den andra i öster med fin utsikt mot Norrtäljeån och stadskärnan. Välkommen!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Esplanaden 2 och denna mycket trivsamma trea. Här möts du av ett hem som andas både nyskick och klass, här finns smakfulla och trendiga materialval samt ett fint ljusflöde som skapar en härlig atmosfär. Den öppna planlösningen bjuder på härliga umgängesytor och på vardera sida finns mycket trivsamma inglasade balkonger, den ena belägen mot innergården och den andra mot stadskärnan. Lägenheten erbjuder också generös förvaring genom två garderobsväggar med skjutdörrar samt rymlig klädkammare som nås från stora sovrummet. På den här delen av populära Grossgärdet bor du med direkt närhet till centrumkärnan och allt vad den har att erbjuda. Busstationen och ICA Kryddan når du på några få minuters promenad och på bekvämt gångavstånd finns även välsorterade ICA Flygfyren och fina strövområden i naturen.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt slås av vilken trevlig lägenhet detta är. Hallen har plats för mindre hallmöbel och gott om förvaring genom garderobsvägg med skjutdörrar. Från hallen nås duschrum och vardagsrummet som sedan leder vidare till resten av lägenheten. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett som fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett modernt och trevligt helhetsintryck.

Vardagsrum och kök

Via hallen nås vardagsrummet, ett socialt rum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet ligger öppet mot köket så här kan ni umgås många utan att det känns trångt, här kan några laga mat i köket och umgås runt köksön samtidigt som kontakten fortfarande finns med de som är i vardagsrummet. Vardagsrummet har utgång till den inglasade och största balkongen som ligger in mot gården. Köket är modernt och trevligt med gott om förvaring och bra arbetsytor tack vare köksön som står i mitten av köket. Vita, släta skåpluckor, vita stora stående kakelplattor ovan arbetsytorna samt mörk laminatskiva. Till detta en köksö med mörk beklädnad och bänkskiva i massiv ek. Köket är fullt maskinellt med hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro i bekväm arbetshöjd. Fin, grå fondtapet och i övrigt vita väggar. Från köket nås den mindre inglasade balkongen som ligger mot stadskärnan.

Sovrum

Lägenhetens master bedroom ligger vägg i vägg med köket och har gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel för den som önskar. Annars finns gott om förvaring i den rymliga klädkammaren. Vitmålade väggar samt fondtapet som ger fin kontrast.

Sovrum

Det mindre sovrummet fungerar idag som gästrum/kontor. Här finns gott om förvaring innanför skjutdörrar. Vitmålade väggar.

Duschrum

Modernt och stilrent duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Mycket praktiskt med egen tvättavdelning innehållandes tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och väggskåp. I övrigt är detta utrymme utrustat med duschplats med vikbara väggar, wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp.

Allmänt

  • Boarea: 82 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 614 inkl värme och kallvatten
  • Andel i förening: 2,603%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Lägenheten har två härliga inglasade balkonger. Den ena ligger med utgång från köket och i österläge. Utsikt mot stadskärnan samt över Norrtäljeån som harmoniskt flyter fram genom staden. Här finns plats för liten möbelgrupp och blomgrupper. Den andra balkongen ligger i västerläge och mot innergården. En mycket trivsam balkong med plats för antingen loungegrupp eller matgrupp för fyra till fem personer.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd beläget nere i källaren i samma hus, nås bekvämt med hiss. I källaren finns även cykelrum och rullstolsförråd. Soprum nås från gatan mellan port 4 och 6.
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: Brf Trollsländan
  • Antal lägenheter: 42
  • Allmänt om föreningen: Brf Trollsländan är en nybildad bostadsrättsförening från 2018 som består utav totalt 42 lägenheter. Föreningen har en trivsam gemensam innergård som delas med två andra föreningar. I samfällighetsföreningen, som föreningen ingår i tillsammans med ytterligare fyra föreningar, finns en gästlägenhet som medlemmar får hyra. Här finns bland annat fullutrustat kök och bastu.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget till varje lägenhet, avtal tecknas separat med valfri leverantör i stadsnätet.
  • Parkering: I källaren finns garage som delas med angränsande föreningar i en gemensamhetsanläggning. Föreningen har totalt 28 platser i garaget, som nås bekvämt med hiss. Separat kö, för närvarande (januari 2019) finns en före i kön. Kostnad: 900 kr/mån. I övrigt finns gott om parkeringsmöjligheter i närområdet.
  • Övrigt: - Föreningen har separat varmvattenmätning för varje lägenhet, debiteras separat till varje medlem - Barnvagnsförråd och rullstolsförråd finns i källaren.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Kommentar: Kostnaden för varmvatten erläggs en gång i kvartalet, säljarnas kostnad är för närvarande 355 kr/kvartal.

Esplanaden 2

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning söndag den 09/08 kl 11.30

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri