Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Kungsgatan 20 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 2 025 000 kr
  • Månadsavgift: 3 702 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 79.5 kvm

3,5:a med högt i tak, öppen spis och mycket karaktär

På Kungsgatan 20 B finns nu chansen att förvärva denna 3,5:a med fantastisk karaktär. Här finns bland annat originalträgolv i stora delar av lägenheten, eldningsbar öppen spis och fönsterbänkar i sten. Dessutom fönster i tre väderstreck och takhöjd på ca 2,7 m vilket bidrar till en trevlig atmosfär. Lägenheten har genomgående äldre ytskikt så här finns chansen att sätta sin egen prägel. För den som gillar öppen planlösning finns det flera i föreningen som har fått ta ned väggen mellan kök och vardagsrum för att bilda härliga umgängesytor. Balkongen är belägen i väster med utsikt över innergården. Nära centrum, pendlarbussar och strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
På Kungsgatan 20 B ligger denna 3,5:a med tilltalande planlösning och bra läge nära centrum och pendlarbussar! Söker du mycket charm och trevlig atmosfär är detta en lägenhet du inte får missa. Takhöjden över standard, ca 2,70 m, och de många fönstren skapar ett härligt ljus och rymd i lägenheten. Eldningsbar öppen spis och fina fönsterbänkar i sten bidrar till ytterligare charm. Lägenheten är belägen på en gavel och har därmed fönster i tre väderstreck. Lägenheten har idag äldre ytskikt så här finns möjlighet att sätta sin egen prägel redan från start. För dig som vill ändra planlösningen så är det flera medlemmar i föreningen som har fått ta ned väggen mellan kök och vardagsrum, fråga mäklaren om referensbilder på tidigare försäljningar. Bekvämt gångavstånd till både handelsområde och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt möts av det fina ljusflöde och den charm som karaktäriserar denna lägenhet. Här möts du dessutom av högt i tak och en känsla som bara finns i äldre hus. Fin originalparkett som löper vidare in i matrum och vardagsrum samt tapetserade väggar. Från hallen nås lägenhetens alla rum, varav de båda sovrummen, liten klädkammare och duschrum från en inre hall. Den inre hallen även med två inbyggda garderober med överskåp. Närmare entrén finns ytterligare en liten klädkammare för bra förvaring.

Matrum

Som en förlängning av hallen och i anslutning till vardagsrummet ligger ett matrum som har utrymme för sex till åtta personer. Här finns mönstrad tapet på väggarna. Från denna del utgång till balkongen i västerläge.

Vardagsrum

Via matrummet nås vardagsrummet, ett rum med mycket ljus och karaktär! Här finns ett burspråk som suddar ut de annars raka linjerna som finns i lägenheter, dessutom tre olika fönster och öppen spis. Fin utsikt mot föreningens innergård. Tapetserade väggar.

Kök

Köket ligger med ingång direkt från hallen och har kvar originalinredningen. Här finns tidstypiska detaljer såsom snedskåp och kryddhylla med glasskeppor. Köket har dessutom både skafferi och städskåp. Luckorna är mossgröna och ovan arbetsytorna finns vitt kakel. Den utrustning som finns i köket består utav spis, spisfläkt (som måste bytas ut mot kolfilterfläkt) samt kyl/frys. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum

Det större av sovrummen är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här går det att få in mycket bra förvaring i hel garderobsvägg för den som önskar. Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Det mindre av sovrummen passar perfekt som gästrum/kontor alternativt barnrum. Även detta rum har plats för dubbelsäng om så önskas. Trägolv och tapetserade väggar.

Duschrum

Stambytt duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns wc, dusch, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Toppmatad tvättmaskin lämnas kvar.

Allmänt

  • Boarea: 79,5 kvm
  • Källa: Säljarens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 702 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 0%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Ombonad och trevlig balkong som är belägen i väster vilket gör att du mer eller mindre har sol från lunch tills det att solen går ned bakom huset på Esplanaden 25. När du är på balkongen kan du blicka ut över föreningens trevliga innergård. Balkongen har plats för två till fyra personer beroende på hur du väljer att utnyttja den.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två stora förråd, ett i källaren och ett på vinden, samt ett matkällarförråd. Cykelförråd och tvättstuga ligger i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 144 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2020-03-09

Förening

  • Namn: Brf Ankaret
  • Antal lägenheter: 60
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening bestående av 60 lägenheter samt 1 lokal, fördelat över tre hus på Kungsgatan 20-24, som ligger med ett trevligt läge på Grossgärdet. Fin innergård som delas med två andra föreningar, här finns bland annat grillplats. I källaren i varje hus finns tvättstuga och cykelrum.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 254 kr/månad. I denna avgift ingår Bredband 250 (150-250 Mbit/s), TV Bas (18 kanaler) samt Telefoni Mini via Telenor.
  • Parkering: Parkering finns att hyra via föreningen, separat kö. Föreningen har 5 garageplatser samt 13 st parkeringsplatser. Alternativa parkeringsmöjligheter finns i området.
  • Renoveringar: Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
    - Stambytt 1999
    - Nya elstammar
    - Dränering runt alla hus 2012-13
    - Nya fönster 2017
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Kungsgatan 20 B

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri