Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Visning

24 april Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Kvarnåvägen 5

Nysättra - Norrtälje Norrtälje

  • Pris: 3 500 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 2 007 kvm

Smakfullt renoverat åretruntboende i Nysättra med öppen trädgårdstomt!

Detta är ett hus att trivas i vare sig ni söker ett permanentboende eller har höga krav på ert fritidsboende. Huset har i smakfull och modern stil renoverats senaste året och står nu klart för dig som vill slippa renoveringar och bekymmer när ni flyttar in. Huset står på en mycket trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel samt att här finns körsbärsträd, pioner och vackra rhododendron. För den botaniskt intresserade så finns det här även ett växthus som lämpar sig mycket väl för odling i söderläge. På tomten finns även ett f.d. mindre garage som numera är ett isolerat förråd samt ett större kallförråd där ni med fördel förvarar trädgårdsredskap, cyklar mm. I Nysättra finns det såväl pizzeria som byggvaruhandel och icke att förringa ett trevligt bad i Vätösundet.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED TREDJE FLEST REKOMMENDATIONER I SVERIGE 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST FÖRSÄLJNINGAR PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019 OCH 2020
enligt hittamaklare.se
Huset fördelar sig över 100 kvm i ett plan med tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng, mycket smakfullt renoverat duschrum, tvättstuga med wc, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett mycket trivsamt uterum med möjlighet att förlänga sommaren.

HALL

Ingång till hall med praktisk klädavhängning. Klinkers med golvvärme, tapetserade väggar samt skivor i taket.

DUSCHRUM

Smakfullt och stilrent duschrum renoverat 2018. I duschrummet finns det bra förvaringsmöjligheter och avlastningsyta i ljust badrumsskåp, duschhörna med vikväggar och takdusch, fönster, vägghängd wc, kommod samt badrumsspegel med infälld belysning. Klinkers med golvvärme, kaklade väggar samt målat tak med infällda spotlights.

KÖK

Stilrent och sobert kök från 2011 med bra förvaringsutrymmen och arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet samt en bardel mot matplatsen med fönster i tre väderstreck. Detta gör köket till navet bland sällskapsytorna. Köket är utrustat med spishäll med induktion, inbyggd varmluftsugn (-19), spisfläkt (-21), inbyggd mikro, integrerad diskmaskin (-21) samt kyl/frys. Parkettgolv, målade väggar med våtrumsskiva som stänkskydd ovan diskbänk samt vitmålad panel i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster, värmande öppen spis samt öppen planlösning mot köket. I anslutning till vardagsrummet finns även tre garderober. Parkettgolv, målade/panel på väggarna samt vitmålad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck, praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv, målade väggar samt vitmålad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i tre garderober. Parkettgolv, målade väggar samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Parkettgolv, målade väggar med en panelad fondvägg samt målat tak.

TVÄTT

Tvättutrymme renoverat 2017 med fönster, tvättmaskin (-17), torktumlare (-17), tvättställ samt wc. Våtrumsmatta på golvet, målade väggar samt målat tak med infällda spotlights.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Nysättra - Norrtälje Nysättra Kvarn 1:54
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 558 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 252 000 kr
  • Boarea: 100 m²
  • Biarea: 20 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3- sovrum
  • Tomt: 2007 m²,
  • Vatten/avlopp: Egen borrad brunn samt 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Planförhållande: Utom planlagt område.
  • Pantbrev: 6 st, totalt 1 785 000 kr
  • Beskrivning tomt: Öppen och inbjudande trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. På tomten finns det idag rikligt utav såväl fina växter i form utav bl.a. pioner och rhododendron. På tomten finns det även en bollsyrén som säljaren kommer att ta med sig.
  • Möjligt tillträdesdatum: 18/6 -21 enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1965 Ombyggt 2008
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: UTHUS. F.d. garage som numera är ombyggt till ett praktiskt isolerat förråd. VÄXTHUS: Trivsamt och soligt placerat växthus för den trädgårdsintresserade. FÖRRÅD: Rymligt oisolerat förråd som lämpar sig väl för förvaring utav cyklar, gräsklippare, trädgårdsredskap mm.
  • Övrigt:
    2011: Renovering kök.
    2017: Renovering tvättstuga. Nya fönster. Ny panel.
    2018: Renovering duschrum. Altan.
    2009: Inbyggnad uterum.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 179 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 118 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 118 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2021-04-01

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 109
  • Uppvärmning: 22 931
  • VA-förbrukning: 1 550
  • Sotning: 427
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 500
  • Övrigt: 700
  • Summa: 28 217
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 12 500 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 524 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Nysättra är en tätort ca 13 km öster om Norrtälje på Norrtäljevikens norra del. I Nysättra bor det knappt 300 invånare. I Nysättra finns även ett kommunalt bad i Vätösundet.
  • Närservice: I Nysättra finns det pizzeria, brädgård, masinuthyrare samt
  • Kommunikation: Nysättra trafikeras utav SL-buss 638 till/från Norrtälje/Vätö

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktad samt att säljaren kommer att vid köparens tillträde teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Kvarnåvägen 5

Nysättra - Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri