Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Dalbyvägen 11 B

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 000 000 kr
  • Månadsavgift: 2 763 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Boarea: 37 kvm

Kvadratsmart etta med bra solläge

Med ett av områdets absolut bästa sollägen ligger denna oerhört välplanerade och genomgående trivsamma lilla pärla. En kvadratsmart lägenhet som är belägen på gaveln och får tack vare det ett mycket fint ljusflöde. Modernt utförande med ljusa väggar och ekgolv. Här finns dessutom ett kök från Ballingslöv samt ett helkaklat duschrum. Till detta har du två platser för utevistelse som gör att du kan njuta av solen hela dagen, dels genom rymlig balkong i väster och möjlighet till cafégrupp på entrésidan i öster. Naturskönt område med fina strövområden runt knuten och ca 15 minuters promenad till centrum.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
Välkommen till ett mycket trivsamt boende i omtyckta och fina Färsna. Lägenheten är belägen på gaveln och har ett av områdets absolut bästa sollägen med sol hela dagen på balkong och loftgång. Invändigt finns ett ordentligt kök med gott om förvaring och matplats för fyra till fem personer vid fönstret samt en rumsdel med plats för säng och soffa. Genomgående ljusa väggar, ekgolv och fönsterbrädor i natursten ger ett snyggt helhetsintryck. Här erbjuds nu ett bekvämt boende med absolut närhet till skog och natur samtidigt som du promenerar in till Norrtäljes centrumkärna på cirka 15-20 minuter. Handelsområde vid Knutby Torg nås på knappa tio minuter.

Hall

Ingång till lägenheten, via loftgång, med kapphylla direkt vid entrén. Från hallen möts du direkt av ljuset som kommer från lägenhetens övriga fönster. Förvaring i fyra garderober. Mörk klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, genomgående i hela lägenheten. Genomgående vitmålade väggar.

Kök

Kök i vinkel med härlig matplats vid det stora fönsterpartiet på gaveln. Detta fönsterparti ger ett fint ljusflöde och är en starkt bidragande faktor till lägenhetens karaktär. Matplatsen rymmer fyra till fem personer. Köket är utrustat med vita, släta, skåpluckor från Ballingslöv, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytor. Här finns spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin från Electrolux. Här finns också städskåp.

Vardagsrum

Vardagsrum med möjlighet till många olika lösningar, här finns plats för soffgrupp och sänghörna. Från vardagsrummet utgång till den stora balkongen.

Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Vitkaklade väggar med ljusgrå fondvägg och på golvet mörkt klinker. Utrustat med wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp och duschplats med duschväggar i glas. Tvättmaskin finns och lämnas kvar. Fönster som både ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Boarea: 37 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 763 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 1,943%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som är belägen i härligt västerläge, med tanke på att gaveln är vänd mot söder så kommer solen runt här redan vid lunch och finns sedan på balkongen resten av dagen. Här finns utrymme till matgrupp för fyra till fem personer alternativt en härlig loungegrupp samt mindre matmöbel. För dig som vill kunna njuta av solen på förmiddagen finns dessutom möjlighet till cafégrupp på entrésidan.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett kallförråd som är beläget på gården.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiprestanda: 161 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2016-06-14

Förening

  • Namn: Brf Ängslövet
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: I Brf Ängslövet finns det 44 lägenheter som stod färdiga under 2014 och är bra planerade i sitt utförande med möjlighet till olika möbleringsalternativ. Huskropparna är väl utplacerade i omgivningen för att skapa bästa ljusflödet. På gården finns gemensamt utrymme för sophantering och enkel tvättstuga med två kombimaskiner. Till varje lägenhet hör även ett rymligt kallförråd i länga på innergården.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till fiber via Norrtälje stadsnät. Avtal tecknas separat med leverantör. Till månadsavgiften tillkommer 39 kr/mån för baspaket av tv-kanaler.
  • Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser varav fyra handikapplatser, separat kö. P-plats utan elstolpe f n 150 kr/mån. P-plats med elstolpe f n 300 kr/mån.
  • Renoveringar: Inga större renoveringar planerade per 2020-04-26.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar per 2020-04-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 600 kr
  • Övrigt: 468 kr
  • Summa: 4 068 kr
  • Kommentar: Hushållselen debiteras via föreningen efter egen förbrukning. Säljarens kostnad ligger på ungefär 300 kr/mån. Under Övrigt så ingår det obligatoriska tillägget på 39 kr/mån för grundutbud tv.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nya områden som växte upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns det även fina naturområden med el-ljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård med bl.a. hästar, kaniner, höns och getter. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen. Närservice finns på ca 800 meters avstånd från Färsna vid Knutby torg med flera matbutiker samt detaljhandel.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Dalbyvägen 11 B

Färsna

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri