Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Spannmålsvägen 7

Rimbo Rimbo

  • Pris: 3 300 000 kr
  • Antal rum: 11 rum och kök
  • Boarea: 250 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 2 287 kvm

Pampig familjevilla centralt i Rimbo!

Hjärtligt välkomna till Spannmålsvägen 7 och denna 70-tals villa belägen centralt i Rimbo. En pampig familjevilla som ger riktig herrgårdskänsla! Utöver stort hus så erbjuder fastigheten även blomstrande trädgårdstomt om 2287 m² som sluttar charmigt ner mot ån och rejält dubbelgarage med solcellpaneler för att hålla ner driftkostnaderna. Huset är fördelat på två våningar med bland annat ordentligt kök där hela familjen kan vara samlade, stort vardagsrum med öppen spis, trevlig uteplats i väster samt balkong i söderläge, upp till hela nio sovrum och badrum med äkta finsk bastu. Välkomna på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Välkommen till Spannmålsvägen 7 och denna pampiga villa belägen centralt i Rimbo. Huset har genomgående robusta materialval där fin furupanel klär större delen av väggar och tak samt massiva trägolv i stora delar av huset, trivsam planlösning med stora sociala ytor, ordentligt kök med gott om bänkyta, stort vardagsrum i entréplan med öppen spis samt anslutning till bostadens uteplats i soligt västerläge, två badrum samt en extra toalett, praktisk tvättstuga för klädvård, nio sovrum där säljarna idag disponerar två rum för hobby respektive förråd, gott om förvaringsmöjligheter via flera garderober samt klädkammare, balkong i soligt söderläge där många soltimmar kan avnjutas och stort allrum i övre plan för umgänge med anslutning till flera av husets sovrum vilket är perfekt för barnfamiljen som här kan ha en extra tv-hörna.

PLAN 1

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och öppen spis. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett robust trägolv.

Sovrum 1

Sovrum med plats för enkelsäng, nattduksbord, förvaringsmöbel och skrivbord. På väggarna sitter fin furupanel och på golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrum 2

Ett lite mindre sovrum som också kan användas som kontor eller gästrum. Här finns plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar med fondvägg i fin furupanel samt robust trägolv.

Badrum

Kaklat badrum med dusch, toalett, spegelskåp och handfat. På väggarna sitter kakel i ljusblå kulör och på golvet ligger klinker i mörkgrön kulör. Via badrummet når du en rymlig bastu med plats för 4-6 personer. När man tar sig in till badrummet passerar man först ett omklädningsrum som är perfekt för större sällskap som ska duscha och basta.

Toalett

Mindre toalett utrustat med handfat, bidé och toalett. Ljusa väggar och en blå våtrumsmatta.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med groventré via tomten. Här finns tvättmaskin och bänkyta för klädvård. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger fint klinkergolv. Via tvättstugan nås ett mindre utrymme som kan användas som klädkammare eller annan typ av förvaring.

PLAN 2

Allrum

Via trappan nås allrummet som ligger som en mittpunkt på övervåningen. Här finns plats för för soffa och tv-hörna. Perfekt utrymme för umgänge med anslutning till flera av husets sovrum. Via allrummet nås bostadens ljuvliga balkong som ligger i soligt söderläge samt en praktisk klädkammare.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om förvaring via garderober. Ljusa väggar samt ett fint laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum med bra förvaringsmöjligheter via garderober och plats för enkelsäng. Ljusa väggar och fint laminatgolv.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Här finns gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Ljusa väggar samt fint laminatgolv.

Sovrum 4

Sovrum med bra förvaringsmöjligheter via två garderober och plats för enkelsäng. Ljusa väggar och fint laminatgolv.

Sovrum 5

Sovrum med bra förvaringsmöjligheter via garderober och plats för enkelsäng. Ljusa väggar och fint laminatgolv.

Sovrum 6

Sovrum med bra förvaringsmöjligheter via garderober och plats för enkelsäng. Ljusa väggar och fint laminatgolv.

Sovrum 7

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Här finns gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Ljusa väggar samt fin plastmatta på golv.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Redan vid första ögonkastet får man känslan av robusta material där fint furuträ klär väggar och tak. På golvet ligger en fin mönstrad plastmatta. Via hallen nås bostadens kök och entréplanets toalett.

Kök

Ordentligt kök med gott om arbetsytor och plats för rejält matbord som är perfekt för den större familjen. Här fås trevligt ljusinsläpp via flera fönsterpartier i söderläge. Köket är tillverkat i fint körsbärsträ som tillsammans med en ordentlig trä bänkskiva och kakel i ljusblå kulör ger en trevlig känsla. Utrustningsmässigt finns spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Via köket nås entréplanets vardagsrum med anslutning till uteplats i soligt västerläge.

Duschrum

Duschrum utrustat med toalett, handfat och dusch.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Rimbo Rimbo-Vallby 8:1
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 3 427 000 kr (år 2018), varav byggnad 2 673 000 kr
  • Boarea: 250 m²
  • Biarea: 40 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 11 rum och kök, varav 7-9 sovrum
  • Tomt: 2287 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Avtalsservitut Va-Ledning
    Avtalsservitut Vattenledning Mm
    Last: Avtalsservitut: Va-Ledning, 01-IM1-89/20845.1
    Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM1-76/3630.1
  • Planförhållande: Stadsplan
  • Pantbrev: 9 st, totalt 2 000 000 kr
  • Beskrivning tomt: Stor och plan trädgårdstomt som sluttar svagt ner mot ån. Stora grönskande ytor med buskar och träd, perfekt för lek och spel!
  • Beskrivning uteplats: Stor och härlig altan i soligt västerläge som nås via bostadens vardagsrum. Här erbjuds grillplats, plats för soffgrupp samt matbord. Här kan du sitta och njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen! Via allrummet på övre plan nås en trevlig balkong i soligt söderläge med plats för 4-6 personer.
  • Beskrivning bilplats: På framsidan av huset finns en asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar samt ett dubbelgarage med plats för två bilar.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Byggnadsår: 1976
  • Fasad: Tegel
  • Fönster: 2+1-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Vedpanna med vattenburet värmesystem
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: På tomten finns en oisolerad gäststuga samt ett större förråd som delvis används som vedbod.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 87 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 87 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 87 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2020-04-17

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 16 000
  • Renhållning: 3 300
  • Uppvärmning: 7 500
  • Försäkring: 5 000
  • VA-förbrukning: 9 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 40 800
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 8 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 349 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle och en av de största tätorterna i Norrtälje kommun. Rimbo ligger cirka 2 mil från Norrtälje, cirka 3 mil från Arlanda och 5 mil från Uppsala.
  • Närservice: I Rimbo finns levande handel med bland annat två mataffärer, Systembolaget samt trevliga butiker och fik.
  • Kommunikation: SL trafikerar området med ett flertal busslinjer till Stockholm, Uppsala, Arlanda Östhammar och Norrtälje.
  • Övrigt: I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns flera fina anläggningar för fotboll, handboll, hockey, tennis med mera. Friskis&Svetttis har anläggning här med både gym och olika pass. Här finns även badhus och vid Långsjön finns två badplatser.

Övrigt

  • Övrigt: Observera att den exakta boarean inte är uppmätt.

Spannmålsvägen 7

Rimbo

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri