Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 11D

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 995 000 kr
  • Månadsavgift: 8 635 kr
  • Antal rum: 5 rum och Pentry
  • Boarea: 158 kvm

Stor bostadsrättslokal i stabil och välskött förening på Grossgärdet!

Nu finns det ett sällsynt tillfälle för dig som önskar en större bostadsrättslokal på lugna Grossgärdet i stabil och välskött förening. Här erbjuder nämligen Brf Tullgården en lokal för upplåtelse av bostadsrätt om 158 kvm som lämpar sig för många verksamheter. Idag fördelar sig lokalen över en hall/entré, 3 kontor/mottagningsrum, ett större samlingsrum och personalrum, toaletter samt dusch. Lokalen går dock med enkla medel att omdisponera för att erhålla såväl färre större rum eller flera mindre om så önskas. Till lokalen finns det även möjlighet att hyra 2 parkeringsplatser i anslutning till entrén samt att fastigheten självklart är ansluten till fiber. Observera att lokalen är ämnad att användas i en verksamhet och inte som bostad. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare

HALL

Med egen entré kommer ni till en hall med praktiskt klädavhängning. Plastmatta på golvet och målade väggar.

INRE HALL

Inre hall som ansluter till samtliga rum. Här finns det även rikligt med avhängningsmöjligheter samt en entrédörr till trapphuset. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.

KONTOR 1

Kontorsrum med fönster. Plastmatta på golvet och målade väggar.

PERSONALRUM

Personalrum med pentry (ur funktion), fönster samt plats för matbord. Här finns det även ett mindre förråd. Platsmatta på golvet och målade väggar.

HYGIENUTRYMME

Hygienutrymme med omklädningsmöjligheter, 2 toaletter i separata utrymmen samt ett separat duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.

KONTOR 2

Kontorsrum med fönster. Detta kontorsrum går även att öppna upp väggen på till kontorsrum 3 om man önskar disponera ett större rum. Plastmatta på golvet samt målade väggar.

KONTOR 3

Stort kontorsrum med fönster. Detta är det större utav kontorsrummen så som lokalen är disponerad idag. Detta rum går att dela av till 2 mindre kontor/mottagningsrum för den som önskar eller om man vill slå ut väggen till kontorsrum 2 för att erhålla ett större. Plastmatta på golvet och målade väggar.

SAMLINGSRUM

Stort samlingsrum som lämpar sig väl som samlingslokal för utbildning eller större sammanträden. Detta rum kan även med fördel användas som annan lättare träningslokal. Plastmatta på golvet och målade väggar.

Allmänt

  • Boarea: 158 kvm
  • Källa: Förvaltare
  • Antal rum: 5 rum och Pentry
  • Våningsplan: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 8 635 I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
  • Andel i förening: 2,6745%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning bilplats : Till Lokalen finns det möjlighet att hyra 2 parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalens entré. Kostnad för parkeringsplatserna är fn 100 kr/mån/styck

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Lokalens nuvarande ventilation är godkänd för kontorsverksamhet eller motsvarande för ca 2 personer. Vid större behov utav ventilation så behöver ventilationen förbättras och förmodligen ny installeras. Vid behov av att förbättra ventilationen så ombesörjs samt bekostas det utav innehavaren/köparen.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-14

Förening

  • Namn: Brf Tullgården
  • Antal lägenheter: 115
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Stabil och välskött förening med 115 lägenheter samt 2 st lokaler varav en är omvandlad till bostadsrätt och kommer att säljas under året. Besök föreningens hemsida www.brftullgarden.com för mer information.
  • Tv och bredband: Fiber är indraget, avtal tecknas separat med valfri leverantör inom Telia Öppen fiber. Digital-tv via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Kösystem till föreningens p-platser. Kösystem till garage och carport.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    1987 Fasadrenovering
    1993 Fjärrvärme
    1996 Balkongrenovering
    2002 Målningsarbeten i trapphus
    2005 Säkerhetsdörrar
    2007 Stamrenovering, fönstermålning, byte armaturer trapphus, asfaltering
    2008 Byte av termostat/ventiler
    2009 Tilläggsisolering av vindar
    2010 Ny takbeklädnad
    2015 Fönsterbyte
    2019: Nya dagvattenrör och dränering runt husen


    Föreningen planerar att byta balkongerna.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har från 1/6 2020 höjt avgiften med 4%. Annonserad avgift är inkl. denna höjningen.
  • Övrigt: Föreningen har en tvättstuga bestående utav tre tvättstugor, belägna i 9 C. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Driftskostnader (kr/år)

  • Kommentar: Då lokalen inte har disponerats utav säljaren/föreningen så har denne inte kunnat redovisa några driftskostnader för lokalen. Kontakta gärna mäklaren för en uppskattning utav era driftskostnader.

Esplanaden 11D

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri