Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

9 augusti KL 14.15 - 14.45Välkommen! Anmäl dig gärna pga rådande omständigheter.

Elmsta udde 31B

Älmsta VÄDDÖ

  • Pris: 1 295 000 kr
  • Månadsavgift: 8 441 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 103 kvm

Stor & modern 3:a med fin sjöutsikt i Älmsta med hiss!

En av få större lägenheter på Elmsta Udde utbjuds här till försäljning. Bostaden som ger ett modernt och ljust intryck är välhållen bra planerad samt har sjöutsikt från de flesta rummen. Lägenheten är ursprungligen ritad som en 4:a, men tidigare ägare valde att omdisponera den till en rymlig 3:a. Detta gör att bostaden nu har mycket trevliga gemensamhetsytor. Sovrummen har bra storlek, köket är påkostat från Ballingslöv samt att här finns bra med förvaringsmöjligheter i såväl garderober som i klädkammaren i anslutning till hallen. Från lägenheten är det gångavstånd till såväl skola (F-6) som förskola samt Elmsta centrum som har det mesta som man behöver utav närservice. Varmt välkomna på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Bostaden har genomgående ljus och moderna materialval. Här finns två sovrum varav båda med plats för dubbelsäng samt det ena med fransk balkong, stort vardagsrum som inbjuder till umgänge samt går att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum, väl utrustat kök från Ballingslöv samt helkaklat duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Här har ni även gott om förvaringsutrymmen i såväl flertalet garderober samt i den rymliga klädkammaren vid hallen.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt bra förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare med två garderober och ett fönster. Klinkers på golvet och målade väggar.

DUSCHRUM

Väl tilltaget duschrum med fönster, duschhörna med vikväggar, wc, badrumsskåp, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, uppvärmd handdukstork samt bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Klinkers med golvvärme samt helkaklade väggar.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med fönster mot vattnet, fransk balkong, tre garderober samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med goda ytor för samvaro, fönster mot vattnet samt utgång till balkong. Vardagsrummet går även med fördel att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Ljust, klassiskt och påkostat kök med matplats samt fönster mot föreningens lugna innergård. Köket är utrustat med spishäll i glaskeramik, spisfläkt, diskmaskin, varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Parkettgolv och tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

SOVRUM

Sovrum med fönster, förvaringsmöjligheter i fyra garderober samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Allmänt

  • Boarea: 103 kvm
  • Källa: Säljarens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 8 441 I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud).
  • Andel i förening: 0,95%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Beskrivning uteplats: Trivsamt placerad balkong vid vattnet som nås från vardagsrummet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2008
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till bostaden hör ett väl tilltaget vindsförråd om ca 8 kvm. I föreningen finns även cykelförråd, samlingslokal samt tvättstuga med torkrum i hus 19. I föreningen finns det även en gästlägenhet för medlemmarna att hyra samt att föreningen hyr ut båtplatser i mån av plats samt parkeringsplatser.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass G på en skala A-G
  • Energiprestanda: 222 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Elmsta Udde
  • Antal lägenheter: 131
  • Allmänt om föreningen: Med ett unikt läge på Udden i Älmsta omringad utav vatten ligger denna föreningen fördelat även 131 bostadsrätter. Lägenheterna fördelar sig från 2-6 rok. Förutom uthyrning utav parkeringsplatser och garage har föreningen även båtplatser, sjöbodar samt extra förråd för uthyrning.
  • Tv och bredband: Bostadsrätten är ansluten till Telias öppna fiber. Basutbud för TV, internet samt IP-telefoni ingår i avgiften.
  • Parkering: I föreningen finns det 54 st parkeringsplatser varav 40 med motorvärmare, 18 st platser i carport, 41 st parkeringsplaster i parkeringshus, 28 st parkeringsplaster vid kanalen samt 17 garageplaster ovan jord för uthyrning till medlemmarna.
  • Renoveringar: Föreningen planerar att måla huset 2020/2021.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har inte planerat några avgiftshöjningar 2021.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: I föreningen finns det en gästlägenhet för medlemmarna att hyra samt tvättstuga i hus 19. Föreningen har även 41 båtplaster, 24 sjöbodar samt 28 extraförråd för uthyrning.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 700 kr
  • Övrigt: 5 160 kr
  • Summa: 7 860 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Övrigt avser Internet.

Område

  • Allmänt: Beläget längs med Väddö kanal återfinns denna hemtrevliga ort Älmsta. Här kan du sedan följa kanalen för att ta dig norrut i kommunen mot Grisslehamn och Singö. Tar du istället båten söderut når du Norrtälje där du sedan kan ta dig vidare i Stockholms skärgård.
  • Kommunikation: Älmsta ligger ca 3 mil norr om Norrtälje tätort. Till/från Älmsta finns det möjlighet att ta sig med såväl bil som buss. Från Norrtälje kan ni sedan fortsätta resan mot såväl Stockholm som Uppsala.
  • Övrigt: Väddö kanal nyttjas på många olika sätt med bl.a simtävling, kajaktävling och den årliga dragkampen över kanalen under Elmsta natta. Under vinterhalvåret plogas kanalen för skridskoåkning. I Älmsta kan du även besöka populära Bondens glasskalas eller Väddö gårdsmejeri. Här kan du även promenera längs med Roslagsleden som startar i Danderyd och har slutdestination Grisslehamn.

Elmsta udde 31B

Älmsta

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning söndag den 09/08 kl 02.15

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri