Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

27 september KL 13.30 - 14.00Välkommen! Anmäl dig gärna pga rådande omständigheter.

Lennart Torstenssons Väg 12C

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 750 000 kr
  • Månadsavgift: 3 490 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 70.8 kvm

Bra planerad gaveltrea med fantastiskt pendlarläge och inglasad balkong i söder

Perfekt tillfälle för dig som vill bo nära pendlarbussar, centrum och välsorterade Ica Flygfyren! Här erbjuds nu en väldisponerad gaveltrea med fint läge. Lägenheten har ett ljust och trivsamt vardagsrum, hemtrevligt kök och två bra sovrum i separata delar av lägenheten. Genomgående ekparkett och ljusa väggar. Det bästa av allt är dock den härliga balkongen som ligger i ett soligt söderläge och dessutom är inglasad, här får du nästan som ett extrarum och kan förlänga sommarhalvåret. Välkommen!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Perfekt möjlighet för dig som vill bo ett stenkast från pendlarbussar! Välkommen till Lennart Torstenssons Väg 12 C och denna väldisponerade gaveltrea med härligt vardagsrum och rymlig, inglasad balkong i söderläge med fin utsikt. Bekvämt läge där du når både centrum och ICA Flygfyren på några få minuter. Dessutom kort promenad till fina strövområden runt sjön Lommaren.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt möts av ljuset från vardagsrumsfönstret. Hallen har bra förvaring i två garderober och ett linneskåp med tillhörande överskåp. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett. Hela lägenheten har ekparkett vilket ger ett fint helhetsintryck.

Vardagsrum

Med ingång från hallen nås det rymliga vardagsrummet, vilket är ett härligt rum för samvaro! Här finns utrymme för både soffgrupp och extra matplats. För den som hellre önskar kan man på ett lätt sätt skapa extra sovutrymme. Fint ljusflöde i denna del av lägenheten tack vare stort fönsterparti och även ljusinsläpp från sovrumsfönstret som sprids till vardagsrummet. Vitmålade väggar.

Kök

Köket är mycket trivsamt och har matplats för fyra till fem personer vid fönstret. Ljusa, laminerade skåpluckor som sitter på originalstommar, ljusa bänkskivor och även ljust kakel ovan arbetsytorna. Väggarna är målade i vitt. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin, alla vitvaror förutom kyl/frysen är från 2016. Skafferi och städskåp.

Sovrum

Från köket nås lägenhetens ena sovrum och har plats för dubbelsäng. Förvaring i en garderob med tillhörande överskåp. Väggarna målade i en ljusgrå nyans.

Sovrum

Lägenhetens andra sovrum nås från vardagsrummet och har även det plats för dubbelsäng. Med dagens utformning passar det dock bättre med enkelsäng och skrivbordshörna för den som önskar. Tre garderober med tillhörande överskåp. Ljusgrå fond, i övrigt vita väggar. Från sovrummet utgång till den inglasade balkongen i söderläge.

Duschrum

Ljust duschrum med duschkabin, wc, tvättställ, spegelskåp och tvättmaskin. Både väggar och golv har våtrumsmatta som har fräschats upp genom att måla med våtrumsfärg (gjort av fackman), väggarna i vitt och golvet grått.

Allmänt

  • Boarea: 70,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 490 inkl värme, VA, kabel-tv
  • Andel i förening: 4,684%
  • Andel av årsavgift: 3,915%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig inglasad balkong i härligt söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag. Här finns plats för 2-4 personer och blommor. Fin utsikt.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1958
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd. Båda är belägna i källaren i samma hus, liksom föreningens tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiprestanda: 168 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2020-06-02

Förening

  • Namn: Brf Växtriket
  • Antal lägenheter: 31
  • Allmänt om föreningen: Brf Växtriket är en äldre förening som består utav 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Utmärkt läge nära pendlarbussar och ICA Flygfyren samt några minuters promenad ner på stan. I närheten finns även Sportcentrum med badhus, Friskis & Svettis, fotbollsplaner, bandybana, brottningslokal, handbollshall och ishall.
  • Tv och bredband: Via Telenor finns ett basutbud av tv-kanaler som ingår i månadsavgiften. Via Telenor är det också möjligt att teckna bredband, tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: Det finns totalt sju garageplatser i föreningen, avgiften är för närvarande 400 kr/mån. Det finns även en parkeringsplats utomhus, avgiften är för närvarande 160 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1985: Fasaden renoverades och fick tegelfasad
    1998: Balkongerna renoverades och breddades
    2004: Fönsterbyte
    2009: Radonmätning utförd och godkänd. Nytt plåttak
    2010: Installation av säkerhetsdörrar samt ny isolering på vinden
    2011: Målning av trapphusen samt stamrenovering och byte av ingående vattenledningar
    2012: Iordningställande av grillplats samt ny torktumlare i tvättstugan
    2014: Installation av fiber med kollektivt tv-utbud

    PLANERADE RENOVERINGAR:
    Föreningen kommer att reparera fjärrvärmecentralen och ta tag i utemiljön, inget bestämt om när detta ska påbörjas.
  • Övrigt: Tvättstuga, cykelrum och förråd finns i källaren i samma hus. Hushållsel köps in av föreningen och debiteras varje medlem i samband med månadsavgiften. I dagsläget görs beräkningen utifrån en schablon.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 580 kr
  • Övrigt: 720 kr
  • Summa: 3 300 kr
  • Kommentar: Till avgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för säkerhetsdörr på 60 kr/mån samt debitering av hushållsel, säljarnas kostnad är för närvarande 215 kr/mån.

Lennart Torstenssons Väg 12C

Centralt

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning söndag den 27/09 kl 01.30

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri