Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Kustvägen 45

Hallstavik - Skärsta Hallstavik

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Antal rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 29 kvm
  • Tomtarea: 2 020 kvm

Charmigt och välskött hus med stort garage!

Här på Kustvägen 45 i Skärsta strax norr om Hallstavik finner ni denna charmiga och välskötta villa i 1 1/2-plan med vidbyggt rymligt garage. Huset fördelar sig om 116+29 kvm över 7 rum och kök med en bra planlösning. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Baksidan utav tomten är dessutom inhägnad för att hålla små barn och fyrbenta vänner på rätt sida. På tomten finns även två förrådsbyggnader samt en jordkällare. Varmt välkomna på visning.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer per mäklare i Sverige Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Stockholms län Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Huset har en trivsam planlösning där ni i entréplan har ingång via en förstukvist och sedan möts utav en möblerbar hall och angränsande renoverat duschrum, sovrum, renoverat kök med matplats, matsal med braskamin och utgång till veranda, vardagsrum, tvättstuga samt garage. I övre plan finner ni en övre hall, tre sovrum varav ett med egen toaletter och klädkammare samt att ni i övre plan har två kattvindar med bra förvaringsmöjligheter.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång via förstukvist till möblerbar hall med fönster och trappa till övre plan. Vinylmatta på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak.

DUSCHRUM

Stilrent renoverat duschrum från 2015 i moderna färgkombinationer. I duschrummet finns det kommod, badrumsskåp, duschhörna med vikväggar, wc samt uppvärmd handdukstork. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet samt huntonitskivor i taket med infällda spotlights.

KÖK

Välplanerat och klassiskt renoverat kök från 2014 med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll med induktion, spisfläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys (side-by-side) med kolsyrat vatten samt ismaskin. Vinylmatta på golvet, vitmålad pärlspont/tapet på väggarna med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt huntonitskivor med infällda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga innanför köket med utgång till garaget. I tvättstugan finns det fönster, tvättmaskin, torktumlare, grovho med överskåp samt VVB. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna samt målat tak.

MATSAL

Matsal med plats att duka långbord, fönster, utgång till veranda samt en värmande kamin. Laminatgolv (-19) med golvvärme (el), tapetserade väggar med bröstpanel samt målat tak.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv (-19) med golvvärme (el), målade väggar samt målat tak.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Möblerbar hall på övre plan med fönster samt förvaringsmöjligheter i såväl en garderob som en kattvind. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målat tak.

MASTERBEDROOM

Masterbedroom med fönster, stor skjutdörrsgarderob, klädkammare, angränsande toalett samt plats för dubbelsäng. Furugolv med tiljor, tapetserade väggar och målat tak.

WC

Toalettrum i anslutning till masterbedroom med wc, kommod samt badrumsskåp. Klinkers på golvet, kaklade väggar och vitmålad pärlspont i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt vacker kakelugn. Furugolv med tiljor, tapetserade väggar samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt bra med förvaringsmöjligheter i såväl kattvind som i dubbelgarderob. Furugolv med tiljor, tapetserade väggar samt målat tak.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Hallstavik - Skärsta Skärsta 1:37
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 789 000 kr (år 2018), varav byggnad 603 000 kr
  • Boarea: 116 m²
  • Biarea: 29 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 7 rum och kök, varav 4- sovrum
  • Tomt: 2020 m²,
  • Vatten/avlopp: Egen borrad brunn och kommunalt vetten till tomtgräns (betalt) samt kommunalt avlopp.
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 11 st, totalt 1 360 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel. Baksidan av tomten är inhägnad för att hålla små barn och fyrbenta vänner på rätt sida.
  • Beskrivning uteplats: VERANDA Veranda på baksida utav huset som nås från matsalen i soligt och insynsskyddat västerläge.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE Stort vidbyggt garage med plats för två bilar och verkstadsdel för den verkstadsintresserade eller med möjlighet till extra förvaring.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 1914 Ombyggt 1992
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direkt El, luft/luftvärmepump samt eldstad.
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: FÖRRÅD Praktiskt oisolerat förråd om ca 16 kvm med bra förvaringsmöjligheter. FÖRRÅD Förrådsbyggnad som är en äldre f.d. tvättstuga. Byggnaden har ny panel från 2018. JORDKÄLLARE
  • Övrigt:
    2005: Ny varmvattenberedare samt ny luft/luftvärmepump (tidigare ägare)
    2014: Nytt kök (tidigare ägare)
    2017: Målning huvudbyggnad (tidigare ägare)
    2018: Ny panel förråd (tidigare ägare)
    2019: Nya ytskikt inkl. golv matsal/vardagsrum samt golvvärme.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 160 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 100 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 100 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-05-28

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 5 918 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Hallstavik är ett samhälle ca 4 mil norr om Norrtälje tätort och ca 6 mil öster om Uppsala. Idag har samhället ca 4 500 invånare och ökade framförallt under 1950 och 1960-talet vid expansionen av pappersbruket på orten. Här finns det även flera skolor och ortens speedwaylag Rospiggarna kör sedan 2014 i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motocross och innebandy. Strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana.
  • Närservice: I centrum finns det flera mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker, pizzerior, biograf, systembolag, vårdcentral samt busstation m.m. Hallstavik har även ett fint utomhusbad
  • Kommunikation: Från busstationen i Hallstavik går det bussar till Stockholm (Tekniska Högskolan) via Rimbo och Edsbro, Norrtälje, Uppsala samt Älmsta. Från Hallstavik är det även ca 10 mil till Stockholm, ca 13 mil till Gävle samt ca 7,5 mil till Arlanda.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktad samt att säljaren kommer att vid köparens tillträde teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Kustvägen 45

Hallstavik - Skärsta

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Fri värdering

      Tack

      för att du kontaktar oss.
      Vi hör av oss till dig snarast möjligt
      för ett förutsättningslöst möte.

      Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri