Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

9 augusti KL 12.30 - 13.00Välkommen! Anmäl dig gärna pga rådande omständigheter.

Kungsgatan 20A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Månadsavgift: 3 702 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 79.5 kvm

3,5:a med högt i tak, öppen spis och mycket karaktär

På Kungsgatan 20 A finns nu chansen att förvärva denna 3,5:a med fantastisk karaktär! Här finns bland annat trägolv i original i stora delar av lägenheten, eldningsbar öppen spis och fönsterbänkar i sten. Dessutom fönster i tre väderstreck och takhöjd på ca 2,7 m vilket bidrar till en trevlig atmosfär i hela lägenheten. Sedan lägenheten köptes 2019 så har stora delar av lägenheten målats eller tapetserats om och köket har fräschats upp men ändå med tanke om att bevara den äldre charmen med bland annat snedskåp och kryddhylla. För den som gillar öppen planlösning finns det flera liknande lägenheter i föreningen som har fått ta ned väggen mellan kök och vardagsrum för att bilda härliga umgängesytor. Balkongen är belägen i sydost. Nära centrum, pendlarbussar och strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
På Kungsgatan 20 A ligger denna 3,5:a med tilltalande planlösning och bra läge nära centrum och pendlarbussar! Söker du mycket charm och trevlig atmosfär är detta en lägenhet du inte får missa. Takhöjden över standard, ca 2,70 m, och de många fönstren skapar ett härligt ljus och rymd i lägenheten. Eldningsbar öppen spis och fina fönsterbänkar i sten bidrar till ytterligare charm. Lägenheten är belägen på en gavel och har därmed fönster i tre väderstreck. För dig som vill ändra planlösningen så är det flera medlemmar i föreningen som har fått ta ned väggen mellan kök och vardagsrum, fråga mäklaren om referensbilder på tidigare försäljningar. Bekvämt gångavstånd till både handelsområde och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt möts av den charm som karaktäriserar denna lägenhet. Här möts du dessutom av högt i tak och en känsla som bara finns i äldre hus. Fin originalparkett som löper vidare in i matrum och vardagsrum samt ljus strukturtapet på väggarna. Från hallen nås lägenhetens alla rum, varav de båda sovrummen, liten klädkammare och duschrum från en inre hall. Den inre hallen har även två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Närmare entrén finns ytterligare en liten klädkammare för bra förvaring. Säkerhetsdörr installerad 2019.

Matrum

Som en förlängning av hallen och i anslutning till vardagsrummet ligger ett matrum som har utrymme för fyra till sex personer till bords. Från denna del utgång till balkongen i sydost. Ljus strukturtapet.

Vardagsrum

Via matrummet nås vardagsrummet, ett rum med mycket karaktär! Här finns ett burspråk som suddar ut de annars raka linjerna som finns i lägenheter, dessutom tre olika fönster som ger fint ljusinsläpp och öppen spis för extra mysfaktor. Likadan tapet som i matrummet.

Kök

Köket ligger med ingång direkt från hallen och har fräschats upp men samtidigt med tanken att bibehålla charmen genom att bevara en del av originalinredningen. Här finns tidstypiska detaljer såsom snedskåp och kryddhylla med glasskeppor samtidigt som det är nya köksluckor, ny bänkskiva, uppdaterade vitvaror och nytt golv. Köket har både skafferi och städskåp. Luckorna är vita med fasade kanter och ovan arbetsytorna finns vitt kakel. Den utrustning som finns i köket består utav spis(2019), spisfläkt(2019) samt kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Det större av sovrummen är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här går det att få in mycket bra förvaring i hel garderobsvägg för den som önskar. Idag används sovrummet som kombinerat gästrum/kontor. Trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Det mindre av sovrummen har plats för dubbelsäng men passar även perfekt som gästrum/kontor. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Duschrum

Stambytt duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns vikbara duschväggar från 2019, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp.

Allmänt

  • Boarea: 79,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 702 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 2,40567%
  • Andel av årsavgift: 2,3912%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i sydost med plats för två till fyra personer beroende på hur du väljer att utnyttja den. Här kan du sitta och blicka ut längs med Götgatan medan du njuter av förmiddagsfikat i solen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två stora förråd, ett i källaren och ett på vinden, samt ett matkällarförråd. Cykelförråd och tvättstuga ligger i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 144 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2020-03-09

Förening

  • Namn: Brf Ankaret
  • Antal lägenheter: 60
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening bestående av 60 lägenheter samt en lokal, fördelat över tre hus på Kungsgatan 20-24, som ligger med ett trevligt läge på Grossgärdet. Fin innergård som delas med två andra föreningar, här finns bland annat grillplats. I källaren i varje hus finns tvättstuga och cykelrum.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 254 kr/månad. I denna avgift ingår Bredband 250 (150-250 Mbit/s), TV Bas (18 kanaler) samt Telefoni Mini via Telenor.
  • Parkering: Parkering finns att hyra via föreningen, separat kö. Föreningen har fem garageplatser samt 13 st parkeringsplatser. I närområdet finns möjlighet till parkering längs med gatorna.
  • Renoveringar: Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
    - Stambytt 1999
    - Nya elstammar
    - Dränering runt alla hus 2012-13
    - Nya fönster 2017

    PLANERADE RENOVERINGAR
    - Byte av värmeväxlare
    - Inom några år kommer balkongerna att ses över
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer att höja avgiften med 3 % från 1/10 och ytterligare 1 % från 1/1 2021 pga byte av värmeväxlare och framtida åtgärd på balkongerna.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Kungsgatan 20A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning söndag den 09/08 kl 12.30

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri