Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Esplanaden 25A

Grossgärdet NORRTÄLJE

  • Pris: 1 760 000 kr
  • Månadsavgift: 2 765 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 51 kvm

Trivsam tvåa med balkong i soligt västerläge!

Högst upp på Esplanaden 25 A på omtyckta Grossgärdet hittar du nu denna lägenhet - en bra planerad tvåa om 51 m² med härligt ljusinsläpp via fönster åt två håll och balkong i soligt västerläge med sjöglimt ner mot Lommaren. Här finns charmigt originalparkett, fönsterbänkar i sten, helkaklat duschrum med golvvärme som renoverades 2017 och fint familjekök med gott om arbetsyta. Bostaden har ett ypperligt läge med närheten till Flygfältets handelsplats med en av Sveriges bästa ICA-butiker, stadens pittoreska centrum och inte minst - pendlarbussarna till Stockholm och Uppsala. En annan fördel med läget är att det ligger så nära Sportcentrum med Friskis & Svettis, hockeyrink, badhus och fotbollsplaner. Välkommen till ditt nya hem!

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer per mäklare i Sverige Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Stockholms län Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Esplanaden 25 A och denna väldisponerade tvåa om 51 m² belägen högst upp i BRF Hinden. Nu har du chansen att köpa en lägenhet med fint ljusinsläpp, fräscha ytskikt, helkaklat duschrum med golvvärme som renoverades 2017 och kök i generös storlek med gott om arbetsytor samt plats för matbord. Vardagsrummet är ett socialt och trivsamt rum med plats för soffgrupp och extra matplats om så önskas. Ljuvlig balkong i väster med utsikt över villorna på Esplanaden och ner mot sjön Lommaren. På den här delen av populära Grossgärdet bor du med direkt närhet till centrumkärnan och allt vad den har att erbjuda. Busstationen och ICA Kryddan når du på några få minuters promenad och på bekvämt gångavstånd finns även välsorterade ICA Flygfyren och fina strövområden i naturen.

Hall

Du tar dig in i lägenheten via säkerhetsdörr och möts av en möblerbar hall med gott om plats för jackor och skor. Snygga färgval i form av grå kulör på väggarna samt fint originalparkett.

Kök

Bra planerat kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här finns matplats för upp till 6 personer. Utrustningsmässigt finns ugn, spis, kyl/frys och fläkt. Köket har en fin kombination av skåpluckor i trä, klinker ovanför arbetsytorna i grå kulör samt väggar i fin grå färg. På golvet ligger snyggt laminatgolv.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Rummet har fint ljusinsläpp via fönsterpartier i västerläge samt anslutning till bostadens balkong som har ljuvlig utsikt över Esplanadens villaområde och sjön Lommaren.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Här finns bra förvaringsmöjligheter via fristående garderober samt klädkammare. Ljusa väggar samt fint trägolv.

Duschrum

Helkaklat duschrum med golvvärme som renoverades under 2017. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Vitt kakel på väggarna och klinker i mörk grå ton.

Allmänt

  • Boarea: 51 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 765 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 1,7371%
  • Andel av årsavgift: 1,7371%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol, utsikt mot villorna och sjön Lommaren. Här finns plats för 2-3 personer.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1948
  • Fönster: 2+1-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. Gemensam, fräsch, tvättstuga finns också i källaren i samma hus
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiprestanda: 191 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-01-11

Förening

  • Namn: Brf Hinden
  • Antal lägenheter: 59
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening med 59 lägenheter och en lokal. Tillsammans med Brf Ankaret på Kungsgatan och Brf Göta på Götgatan har föreningen en till stora delar gemensam innergård med trevliga gräsytor för lek och spel. Här finns också ordnad grillplats. Hushållsel betalas till föreningen.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telia. I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler, kanalpaket Lagom. Bredband tecknas separat av varje medlem. Till varje lägenhet hör en router. Från 1/11 kommer föreningen ta ut en obligatorisk avgift om 260 kr/mån för kollektiv anslutning av tv och bredband, i den summan ingår då kanalpaket Lagom samt "Bredband 100/100".
  • Parkering: I föreningen finns två garageplatser (350 kr/mån) och 18 parkeringsplatser, alla med eluttag (250 kr/mån). Separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    1998-99: Stambyte och renovering av badrummen
    2003-04: Stambyte av el
    2007: Byte av balkongfronter
    2008: Säkerhetsdörrar, anläggning av p-platser på gården
    2009: Fönsterrenovering av ytterbågar och balkongdörrar byttes och ett extra fönsterglas monterades på innerbågarna.
    2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
    2012: Installation av fiber i alla lägenheter och lokaler
    2013: Totalrenovering av tvättstugor och torkrum.
    2018: Byte av värmepanna

    KOMMANDE RENOVERINGAR:
    Föreningen har fattat beslut om att göra en omfattande renovering av fastigheterna som omfattar fönsterbyte, omdränering, fasadrenovering, nya portar och balkongrenovering. Gällande balkongerna är beslut taget om att gjuta om plattan och byta ut plåten runtom. Det har även förts en diskussion om utbyggnad av balkongerna. Genomförs utbyggnad av balkongerna kommer detta beslut fattas på en extrastämma. Vad gäller de andra renoveringarna är beslut taget och upphandling pågår under hösten 2020. Föreningen har tidigare i år höjt avgifterna med 5 % inför renoveringen. Innan upphandlingen är klar kan inte föreningen ge några indikationer på vad en eventuell avgiftshöjning kan bli.

Driftskostnader (kr/år)

  • Kommentar: Föreningen har en huvudmätare för den totala elförbrukningen. Varje lägenhet har en undermätare vilken styrelsen läser av två gånger om året, juni och december. Du debiteras ett beräknat värde baserat på lägenhetsytan. Avviker den faktiska elförbrukningen påtagligt vid avläsningen i juni görs en extra utdebitering. Annars görs justeringen vid årsskiftet.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 25A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri