Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Såld

Korsnäsvägen 10

Baltora Norrtälje

  • Pris: 2 500 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 74 kvm
  • Tomtarea: 1 866 kvm

Charmigt fritidshus med närhet till bad och fiskemöjligheter!

Välkommen till Korsnäsvägen 10 och detta ljuvliga fritidshus med möjlighet att bo permanent i trivsamt läge med närhet till bad och fiskemöjligheter i omtyckta Baltora. I området finns en liten trevlig insjö för bad och fiske. Vill man hellre doppa tårna i saltvatten finns en fin badplats vid Björknäsfjärden bara några minuter bort från bostaden där även områdets båtbryggor finns. Här erbjuds ett fritidshus med många bekvämligheter som bastu, kommunalt vatten och avlopp, fiber och härligt sprakande öppen spis. Tomten ligger i ombonat läge med blandning av öppna ytor och charmiga bergspartier. Med bil tar du dig på ca 15 minuter till Norrtälje och på kort avstånd finns mindre mataffär, busshållplats och pizzeria. På tomten finns ett isolerat gästhus om 40 kvm med stor potential där el finns indraget. Passar perfekt som gästhus till vänner och familj. Vill du förverkliga din fritidshusdröm? Hjärtligt välkommen på visning.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer per mäklare i Sverige Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Stockholms län Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Korsnäsvägen 10 och detta charmiga fritidshus i populära Baltora. Huset fördelar sig på trevligt kök utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, två mysiga sovrum, matrum med plats för stort matbord, väl tilltaget vardagsrum med öppen spis, kaklat duschrum med bastu och toalett. Huset har genomgått en del renoveringar under 2018-2020 där tilläggsisolering skett, ny fasad, nytt laminatgolv i gästhus och samtliga rum är nymålade.

Hall

Välkomnande hall med praktisk klädavhängning. Här är det ljusa väggar och fint laminatgolv. Vi hallen når du även bostadens duschrum som har tillhörande bastu.

Kök

Charmfullt kök med härligt ljusinsläpp via fönster och gott om bänkyta samt förvaring. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin. Ljusa väggar och fint laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med bra storlek och härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Här finns öppen spis för härlig värme och mysfaktor. Ljusa väggar och fint laminatgolv. Via vardagsrummet når du bostadens uteplats.

Matrum

Ordentligt matrum med plats för större matbord där både släkt och vänner får plats. Matrummet har ljusa väggar samt fint laminatgolv.

Sovrum 1

Husets större sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Harmoniskt rum med stilfulla färgval på väggar samt laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Ljus mönstrad tapet och fint laminatgolv.

Dushrum

Helkaklat duschrum med anslutning till bastu. Här finns dusch och förvaringsmöbel. Ljusa väggar och fint klinker på golvet.

Toalett

Ljus och fin toalett med ljuvligt ljusinsläpp via stort fönster. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp. På väggarna sitter vita kakelplattor och på golvet ligger en våtrumsmatta i blå kulör.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Baltora Baltora 1:60
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 331 000 kr (år 2018), varav byggnad 825 000 kr
  • Boarea: 74 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 1-2 sovrum
  • Tomt: 1866 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Baltora GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Baltora GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Baltora GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  • Planförhållande: Ändring Av Dp Byggnadsplan
  • Pantbrev: 11 st, totalt 1 445 000 kr
  • Beskrivning tomt: Grönskande trädgårdstomt i fridfullt läge om 1866 kvm med delvis öppna ytor och berg. Här är det verkligen naturnära med skogen precis intill där blåbären växer i stora mängder.
  • Beskrivning uteplats: Stor och trivsam altan som levererar sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för soffgrupp och matplats. Det självklara valet för midsommarfirandet med utrymme för hela familjen!
  • Beskrivning bilplats: uppfart med plats för 2-4 bilar. Här finns enklare carport.
  • TV/Internet : Fiber finns

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
  • Byggnadsår: 1975 Ombyggt 1981
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Skorsten: Betong
  • Uppvärmning : Luft/luft värmepump och elradiatorer
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: På tomten finns ett isolerat gästhus om 40 kvm med stor potential där el finns indraget. Passar perfekt som gästhus till vänner och familj eller alternativt att hyra ut. I hela gästhuset är det ljusa väggar och genomgående fint laminatgolv.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 111 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 69 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 69 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2020-07-20

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 5 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 11 300
  • Renhållning: 1 500
  • Försäkring: 5 520
  • VA-förbrukning: 15 780
  • Sotning: 1 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 300
  • Summa: 37 400
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Göta Energi
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 349 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Baltora är ett trevligt område nära Norrtälje stad. I området finns en liten trevlig insjö för bad och fiske. Vill man heldre bada i saltvatten finns en fin badplats i Björknäsfjärden där även området båtbryggor är belägna. Från Björknäsfjärden när man Norrtäljeviken. Vidare information avseende området se områdets hemsida. www.Baltora.se
  • Närservice: Vid E18 ligger åretrunt öppna mataffären Vreta handel (Tempo), pizzeria, grill, färgaffär, bensinpump samt busshållplats.
  • Kommunikation: Från Spillersboda vägskäl trafikerar buss 630, 631. I området går även skolbuss.

Övrigt

  • Övrigt: För närvarande finns 1 båtplats ledig 2020-07-31 Denna fastighet är medlem i Baltora Va-samfällighetsförening vilket innebär att det finns kommunalt vatten och avlopp. Under posten VA i driftkostnader ligger en avgift på 15780 kr/år och betalas kvartalsvis, 3945 kr/kvartalet. Se bifogade dokument för mer information angående Baltora Va-samfällighetsförening. Posten övrigt är Internet/TV via boxer.

Korsnäsvägen 10

Baltora

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri