Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 18 D

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 2 421 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 59 kvm

Väldisponerad tvåa i populärt område!

På populära Grossgärdet hittar du nu denna lägenhet - en bra planerad tvåa om 59 m² med härligt ljusinsläpp via fönster åt två håll, balkong i soligt västerläge och låg avgift. Här finns charmig originalparkett, fönsterbänkar i sten, rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter och fint originalkök. Bostaden har ett ypperligt läge med närheten till Flygfältets handelsplats med ICA Kvantum, stadens pittoreska centrum och inte minst - pendlarbussarna till Stockholm och Uppsala. En annan fördel med läget är att det ligger så nära Sportcentrum med Friskis & Svettis, badhus och fotbollsplaner.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer per mäklare i Sverige Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Stockholms län Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Esplanaden 18 D och denna väldisponerade tvåa om 59 m² belägen högst upp i BRF Esplanaden. Nu har du chansen att få flytta in i en fin lägenhet på populära Grossgärdet. Här bor du med låga avgifter, generösa ytor och balkong i soligt västerläge. På den här delen av Grossgärdet bor du med direkt närhet till centrumkärnan och allt vad den har att erbjuda. Busstationen och ICA Kryddan når du på några få minuters promenad och på bekvämt gångavstånd finns även välsorterade ICA Flygfyren och fina strövområden i naturen.

Hall

Du tar dig in i lägenheten via säkerhetsdörr och möts av en möblerbar hall med gott om plats för jackor och skor. Ljusa färgval i form av vita mönstrade tapeter på väggarna samt fint laminatgolv.

Kök

Fint originalkök med plats för upp till 6 personer. Här finns gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Utrustningsmässigt finns ugn, spis, kyl, frys och fläkt. Fin bänkskiva i trä med vita kakelplattor ovan och skåpluckor i grå kulör. Ljusa väggar och på golvet en fin plastmatta.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Rummet har fint ljusinsläpp via fönsterpartier i västerläge samt anslutning till bostadens balkong. På väggarna sitter ljus mönstrad tapet och på golvet ligger fint originalparkett i fiskbensmönster.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Här finns bra förvaringsmöjligheter via flera garderober. På väggarna sitter en dekorativ fondtapet och på golvet ligger plastmatta.

Duschrum

Ljust och fräscht duschrum med kaklade väggar och praktisk våtrumsmatta. Här finns dusch, handfat, spegelskåp och toalett.

Allmänt

  • Boarea: 59 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 421 Inkl värme, VA och kabel-tv.
  • Andel i förening: 0,979%
  • Andel av årsavgift: 0,972%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong med härligt läge där du kan njuta av solen från lunch till solnedgång. Här finns utrymme för fyra till fem personer. Från våren kommer dessutom balkongen att bli 30 cm djupare. Föreningen kommer under våren att påbörja en omfattande renovering av balkongerna, läs mer under rubriken förening.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1956-58
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren på hus 18 är föreningens tvättstugor belägna.
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: Brf Esplanaden
  • Antal lägenheter: 109
  • Antal lokaler: 13
  • Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
  • Tv och bredband: Kabel-TV via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem via leverantör inom Telia Öppen Fiber.
  • Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 18 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 360 kr/mån för garageplats och 110 kr/mån för parkeringsplats.
  • Renoveringar: PLANERADE RENOVERINGAR:
    Föreningen kommer genomföra balkongbyte, påbörjas februari/mars under 2021. Balkongerna kommer rivas och bytas ut, de kommer även att bli 30 cm djupare jämfört med idag och till slut kommer de att glasas in. I och med detta tillkommer en extra avgift om 17 kr/mån som kommer tillsammans med månadsavgiften.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
    1999: Renovering av yttertak
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    2007: Byte av huvudstam, elledning
    2014: Byte värmeväxlare
    2019-20: Byte av fönster
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 1% 2021.
  • Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 918 kr
  • Summa: 1 918 kr
  • Kommentar: Hushållselen betalas via föreningen enligt en preliminär debitering, för närvarande ligger säljaren på 165 kr/mån.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 18 D

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Fri värdering

      Tack

      för att du kontaktar oss.
      Vi hör av oss till dig snarast möjligt
      för ett förutsättningslöst möte.

      Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri