Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Dalbyvägen 17 F

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 300 000 kr
  • Månadsavgift: 4 108 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 55 kvm

Bekvämt belägen i markplan och med fint läge mot äng och skog

I natursköna Färsna ligger denna genomgående ljusa och mycket trivsamma tvåa bekvämt belägen i markplan och byggd 2014. En oerhört väldisponerad lägenhet med gott om förvaring och trevliga sällskapsytor. Den rymliga uteplatsen som är belägen mot öster har fin utsikt över äng och skog. Lugnt område med direkt närhet till naturen och fina strövområden samtidigt som mataffärer nås via en kort promenad, eller om du föredrar att ta stadsbussen som trafikerar området. Välkommen till ett hem att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Välkomna till denna väldisponerade tvåa där varje del känns väl genomtänkt, här finns bland annat trevliga sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående ekgolv och fönsterbrädor i natursten vilket ger ett snyggt och modernt helhetsintryck. Rymlig uteplats i österläge och möjlighet till cafégrupp i västerläge på entrésidan - här kan du sitta och njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol. Med denna lägenhet erbjuds nu ett boende med närhet till skog och natur samtidigt som det endast tar cirka 15-20 minuters promenad in till Norrtäljes centrumkärna.

Hall

Via egen entré kommer du in i lägenhetens hall som har plats att hänga av ytterkläder till vänster. Från hallen möts du direkt av ett fint ljus som kommer från vardagsrummet. I anslutning till hallen finns rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Mörk klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, genomgående i hela lägenheten. Vitmålade väggar.

Kök

Kök i vinkel med matplats för fyra till sex personer vid fönstret. Köket är utrustat med vita, släta, skåpluckor från Ballingslöv med bänkskiva i laminat och svart kakel ovan arbetsytor. Spis, spisfläkt, kyl/frys från Electrolux, ny diskmaskin (Bosch) från 2019, allt i vitt utförande. Vitmålade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och mindre kontorshörna. Från vardagsrummet utgång till uteplatsen med trevligt läge. Vitmålade väggar och fondtapet som matchar golvet nyansmässigt.

Sovrum

Från vardagsrummet nås sovrummet med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i garderobsvägg med tre garderober, ett linneskåp och ett städskåp. Vitmålade väggar samt svartmålad fondvägg.

Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med wc, handfat med underskåp, spegel och vikbara duschväggar i glas. Toppmatad tvättmaskin. Fönster som både ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Vita kakelplattor med en ljusgrå fondvägg och på golvet mörk klinker.

Allmänt

  • Boarea: 55 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 108 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 2,8887%
  • Andel av årsavgift: 2,889%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås uteplatsen som har förmiddagssol och ett fint läge mot skog och äng. Här finns utrymme för fyra till fem personer. Vid entrén till lägenheten finns även en mindre uteplats som ligger i västerläge och har fin kvällssol. Här finns plats för cafégrupp.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett kallförråd som är beläget på gården.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiprestanda: 161 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2016-06-14

Förening

  • Namn: Brf Ängslövet
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: I Brf Ängslövet finns det 44 lägenheter som stod färdiga under 2014 och är bra planerade i sitt utförande med möjlighet till olika möbleringsalternativ. Huskropparna är väl utplacerade i omgivningen för att skapa bästa ljusflödet. På gården finns gemensamt utrymme för sophantering och enkel tvättstuga med två kombimaskiner. Till varje lägenhet hör även ett rymligt kallförråd i länga på innergården. Inga avgiftsförändringar är planerade per 2020-08-05.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till fiber via Norrtälje stadsnät. Avtal tecknas separat med leverantör. Till månadsavgiften tillkommer 39 kr/mån för baspaket av tv-kanaler.
  • Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser varav fyra handikapplatser, separat kö. P-plats utan elstolpe f n 150 kr/mån. P-plats med elstolpe f n 300 kr/mån.
  • Renoveringar: Inga större renoveringar planerade per 2020-08-05.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar per 2020-04-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 2 476 kr
  • Övrigt: 468 kr
  • Summa: 2 944 kr
  • Kommentar: Hushållselen debiteras via föreningen efter egen förbrukning. Säljarens kostnad för januari-mars var 619 kr och det är denna uppgift som driftskostnaderna baseras på. Under Övrigt så ingår det obligatoriska tillägget på 39 kr/mån för grundutbud tv.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nya områden som växte upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns det även fina naturområden med el-ljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård med bl.a. hästar, kaniner, höns och getter. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen. Närservice finns på ca 800 meters avstånd från Färsna vid Knutby torg med flera matbutiker samt detaljhandel.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Dalbyvägen 17 F

Färsna

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Fri värdering

      Tack

      för att du kontaktar oss.
      Vi hör av oss till dig snarast möjligt
      för ett förutsättningslöst möte.

      Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri