Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Smedtorpsvägen 19D

Björnö Norrtälje

  • Pris: 3 595 000 kr
  • Månadsavgift: 4 996 kr
  • Antal rum: 5 rum och Kök
  • Boarea: 136 kvm

Familjärt och modernt kedjehus i havsnära Björnövik

Välkommen till Smedtorpsvägen 19 D och detta moderna kedjehus om 136 m² i underbara Björnövik. Bostaden präglas av öppna ytor och en social planlösning. Här bor du med allt du kan drömma om! Stor terrass om nästan 30 m² i insynsskyddat läge med ljuvlig sol från morgon till kväll, både havet och naturen precis in på knuten med Kvisthamravikens glittrande vatten och slalombacke för fartfylld skidåkning. Bostaden har egen carport med isolerat förråd, mysig liten trädgård, golvvärme i hela entréplanet och helkaklade duschrum med golvvärme. I Björnövik bor du mitt i Roslagens vackra natur och till Norrtäljes mysiga stadskärna och handelsområde har du gång- eller cykelavstånd – samt därifrån tar du bussen till Stockholm på ungefär en timme. Välkommen till ditt nya hem!

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer per mäklare i Sverige Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Stockholms län Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Välkommen till detta moderna kedjehus i Björnövik strax utanför centrala Norrtälje. Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till härlig natur och promenadavstånd till badmöjligheter och skidbacke. Huset är fördelat på fem rum med tre till fyra sovrum, tre uteplatser, två helkaklade badrum med golvvärme och tvättstuga. På entréplanet finns vardagsrum, välutrustat kök samt matplats som tillsammans skapar trivsamma sociala ytor. Hela entréplanet har golvvärme och vidare finner ni hall med goda avhängningsmöjligheter, tvättstuga i bra storlek samt ett helkaklat duschrum. Vardagsrummet har stora fönsterpartier för fint ljusflöde samt utgång till den trädäckade uteplatsen i väster med underbar kvällssol. På övre plan finner ni en övre hall med angränsade klädkammare, allrum/sovrum med utgång till stor terrass med såväl morgon- som kvällssol, tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum.

Entréplan

Hela entreplanet har vattenburen golvvärme, ekparkettgolv samt släta vitmålade väggar.

Hall

Ingång via stensatt framsida till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Här ligger fint och slitstarkt klinkergolv.

Tvättstuga

Tvättstuga med fönster, bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter i ljus skåpinredning. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), grovho samt ventilationsaggregat. Ljusa väggar samt klinkergolv i grå kulör.

Kök/Vardagsrum

Ljust och välplanerat kök från HTH och angränsande matplats med fönster i två väderstreck mot framsidan av huset. Det välutrustade köket som är centralt placerat i huset har praktisk köksö med bardisk, högblanka luckor samt flertalet högskåp med bra förvaring. Full maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, spishäll med induktion, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd och upphöjd varmluftsugn samt inbyggd mikro (samtliga vitvaror är från Siemens). Fantastiskt vardagsrum med stora fönsterpartier mot baksidan av huset, utgång till den trädäckade altanen i västerläge mot skogsparti och fin eftermiddagssol. Från vardagsrummet finns även trappan till övre plan samt ett praktiskt förråd under trappen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger trevlig känsla för samvaro och i vardagsrumsdelen finns bra plats för tv och soffgrupp. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

Duschrum

Ljust helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns kommod, badrumsskåp, wc, uppvärmd handdukstork, duschhörna med duschväggar i klarglas. Väggarna är vita och på golvet ligger fint klinker i grå kulör.

Övre plan

Hela övre planet har ekparkettgolv samt släta vitmålade väggar.

Övre hall

Övre centralt placerad hall med angränsade klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng. Stort fönster för härligt ljusinsläpp samt anslutning till bostadens terrass.

Sovrum

Sovrum med fönster, en garderob samt plats för säng och kontorsmöbel.

Sovrum

Sovrum med fönster, en garderob samt plats för säng och kontorsmöbel.

Sovrum/allrum

Allrum/Sovrum med fönster i två väderstreck samt utgång till terrassen med såväl morgon- som kvällssol i ett högt insynsskyddat läge. Detta rum kan användas som övervåningens allrum sovrum helt efter eget behov. Här finns även förvaringsmöjligheter via garderob.

Badrum

Rymligt duschrum med vädringsfönster, duschhörna, kommod, badrumsskåp samt uppvärmd handdukstork. klinker med golvvärme samt helkaklade väggar. Vita stora kakelplattor på väggarna och på golvet ligger klinker i grå kulör.

Allmänt

  • Boarea: 136 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 5 rum och Kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 996
  • Andel i förening: 2,44474%
  • Andel av årsavgift: 2,44474%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: TERRASS: Stor terrass om ca 30 m² mot såväl öster som väster med bra morgon- och kvällssol i högt insynsskyddat läge. Här erbjuds grillplats, plats för soffgrupp samt matbord. Terrassen nås från både allrummet och det större sovrummet. ALTAN: Stor trädäckad uteplats om ca 18 m² i västerläge med underbar eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för utemöbler och grillplats. Utsikt mot husets gröna ytor samt skogsparti. Uteplatsen nås via bostadens vardagsrum. UTEPLATS FRAMSIDA: Stensatt uteplats på framsidan av huset i österläge med morgonsol, perfekt plats att avnjuta morgonkaffet!
  • Beskrivning bilplats : På husets framsida finns en carport med plats för en bil samt en till på uppfarten framför. I carporten finns även ett isolerat förråd om ca 5 m².

Byggnad

  • Byggnadstyp: Kedjehus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: Brf Björnö Vik 1
  • Antal lägenheter: 43
  • Allmänt om föreningen: Björnö vik är en naturnära förening med 43 bostadsrättshus färdigställda 2018. I föreningen finns det hus om 136 resp. 120 kvm. Till vardera hus hör det en carport, angränsande parkeringsyta samt ett förråd som ingår i upplåtelsen.
  • Tv och bredband: Husen är anslutna till Telias öppna fiber. Abonnemang tecknas enskilt utav innehavarna.
  • Parkering: Carport samt parkeringsyta med plats för flera bilar tillhör bostaden och ingår i upplåtelsen.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 5 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 9 600 kr
  • Uppvärmning: 9 576 kr
  • VA-förbrukning: 6 384 kr
  • Försäkring: 4 800 kr
  • Summa: 30 360 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 4 personers boende. Kostnaderna för uppvärmning samt V/A är schablon som föreningen debiterar.

Område

  • Allmänt: Björnö är ett område strax söder om Norrtäljes stadskärna som delvis exploaterades under 1960-tal. På senare år exploaterats ytterligare med framförallt villabebyggelse och även vissa lägenheter. Från Björnö är det smidigt att ta sig ut på E18 samt även in till Norrtälje. I anslutning till området finns även populära Kvisthamrabacken för den skidintresserade. Närliggande skolor finns i såväl Kvisthamra skolan som Frötuna skola.
  • Kommunikation: Björnö trafikeras utav SL-buss 630 & 632 till/från Norrtälje busstation resp. Spillersboda och Yxlan. Från Björnö går det även smidigt att med bil ta sig ut på E18. Från Björnö finns det även såväl gång- som cykelväg in till Norrtälje centrum.

Smedtorpsvägen 19D

Björnö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri