Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Esplanaden 15

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 2 000 000 kr
  • Månadsavgift: 4 614 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 74 kvm

Äldre charm, öppen spis, halvtrappa samt moderna och sobra färger

Välkommen till Esplanaden 15 och denna charmiga gaveltrea belägen endast en halvtrappa upp. Här möts du av en lägenhet med hög trivselfaktor, bland annat tack vare öppen spis, fiskbensparkett i vardagsrummet och takhöjd över standard. Samtidigt som du har den äldre charmen finns här en modern och sober färgsättning som ger ett härligt lugn till lägenheten. Stambytt duschrum. Balkongen ligger i sydväst med direkt access ned till föreningens trevliga trädgård. Nära centrum, pendlarbussar, mataffär och strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Att bo endast en halvtrappa upp och bara några få minuters promenad från både centrum, mataffär och pendlarbussar skapar en skön bekvämlighet i vardagen. När du dessutom får göra det i en gavellägenhet med mycket charm och smakfull färgsättning får du också en hög trivselfaktor. Låter det som ett boende för dig? Då är du välkommen på visning av detta trivsamma hem! Här finner du bland annat eldningsbar öppen spis, fiskbensparkett, takhöjd över standard, fina fönsterbänkar och stambytt duschrum. På Esplanaden bor du dessutom med kort promenad till fina omgivningar längs med sjön Lommaren, här finns elljusspår, strövområden och badplats.

Hall

Ingång till lägenheten sker genom hall som är indelad i två sektioner. I den första sektionen finns avhängningsplats för ytterkläder och förvaring i en mindre klädkammare. Härifrån nås kök och det mindre utav sovrummen. I den andra sektionen finns idag förvaring i garderob med skjutdörrar samt ytterligare en mindre klädkammare. Där garderoben står finns utrymme för att göra i ordning en arbetshörna för den som hellre önskar det. Från den inre hallen nås resten av lägenheten; vardagsrum, duschrum och det större av sovrummen. Vitmålade väggar i hela hallen, mörk klinker i den främre sektionen och laminatgolv i den andra sektionen.

Kök

Köket ligger direkt in till höger sett från hallen, ett kök som har en lantlig men också modern touch som passar in till lägenhetens övriga karaktär. Funktionellt planerat med bra förvaringsmöjligheter och matplats för fyra till fem personer. Vita profilerade köksluckor bortsett från en sektion som går i grått, i övrigt mörka laminatskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis(-18), fläkt(-15), kyl/frys(äldre) och diskmaskin(-15). Vitmålad bröstpanel, i övrigt gråmålade väggar och på golvet laminat.

Vardagsrum

Kliv in i detta härliga rum och njut av den fina fiskbensparketten samt den öppna spisen som är eldningsbar och höjer charmen ytterligare i bostaden. Vardagsrummet har en bra storlek som ger möjlighet till både mat- och soffgrupp för den som önskar. Väggarna målade i en lugn och skön duvblå nyans. Utgång till balkongen i sydvästläge.

Sovrum

Det större av sovrummen är väl tilltaget med plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob och även plats att sätta upp extra garderober. Här är det målade väggar i en trendig och lugn smutsrosa nyans och ekparkett på golvet.

Sovrum

Det mindre av sovrummen har också plats för dubbelsäng men används mest optimalt som ett sovrum med enkelsäng och skrivbordshörna. Gråmålade väggar och på golvet ekparkett.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschhörna, handdukstork och vädringsfönster. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Boarea: 74 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 614 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 9,38%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 200 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen ligger i sydväst och med direkt access ned till föreningens gräsmatta genom grind och trappa på balkongen, perfekt för dig som vill ha lite huskänsla. Balkongen rymmer 2-3 personer. Föreningens innergård består av en lagom stor gräsmatta och i anslutning till den en trivsam uteplats som föreningens medlemmar får nyttja fritt. Trots att du bor så centralt är det fint och skyddat läge på innergården.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954-56
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, ett stort uppe på vinden och ett matkällarförråd i källaren.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 115 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-02-19

Förening

  • Namn: Brf Falken nr 2
  • Antal lägenheter: 15
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: På Esplanaden 15 ligger Brf Falken 2 som är en liten välskött förening. Föreningen har en mysig och skyddad innergård på baksidan av huset med anordnad uteplats som medlemmarna får utnyttja. I källaren finns gemensam tvättstuga. Förråd för cyklar och barnvagnar finns.
  • Tv och bredband: Fastigheten är kopplad till Bredbandsbolaget och de fria kanalerna ingår i månadsavgiften. Önskas ytterligare kanaler får varje medlem bekosta detta själv.
  • Parkering: I föreningen finns 4 st garage som kostar 420 kr/mån samt 14 p-platser, kostnad 116 kr/mån utan el och 200 kr/mån med el. Föreningen har även en gästparkering. Separat kösystem till bilplatserna.
  • Renoveringar: Genomförda ombyggnationer och renoveringar:
    2001: Stambyte och tak
    2012: Byte av fönster och balkongdörrar
    2017: Ommålning av trapphus samt byte till säkerhetsdörrar
    2020: Balkongrenovering, både platta och räcken. Fasad, ny puts. Entréport utbytt.

    I dagsläget, september 2020, finns inga planerade renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: Månadsavgiften har höjts under ett par år för att finansiera fasadrenoveringen. Ingen ny höjning planerad per dags datum (september 2020).

Esplanaden 15

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri