Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 750 000 kr
  • Budgivare 2: 1 750 000 kr 2020-09-25 12:31
  • Budgivare 1: 1 700 000 kr 2020-09-22 14:41

Kanalvägen 8

Älmsta Väddö

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 138 kvm
  • Biarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 642 kvm

Stor enplansvilla på lugn återvändsgata nära centrum i Älmsta!

På lugn återvändsgränd nära centrum i Älmsta ligger denna rymliga enplansvilla om 138+42 kvm med garage på en högt belägen trädgårdstomt nära Väddö kanal. Här finns gott om förvaringsutrymmen samt insynsskyddad baksida med inglasad veranda. Vattenburet värmesystem och värmande kamin. Från fastigheten är det gångavstånd till Älmsta centrum som har det mesta som man behöver av närservice.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer per mäklare i Sverige Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Stockholms län Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad bostad med två duschrum, vardagsrum, allrum med kamin, kök med matplats, fyra sovrum varav ett med plats för dubbelsäng, separat tvättstuga samt garagedel med två praktiska förråd.

HALL

Ingång via förstukvist till hall med fönster och bra förvaringsmöjligheter i en garderob och angränsande klädkammare. Parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i taket.

DUSCHRUM

Duschrum med fönster, vägghängd wc, tvättställ, badrumsskåp samt duschhörna. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet samt skivor i taket.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster och en garderob. Parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i taket.

ALLRUM

Allrum med fönster, värmande kamin samt öppen planlösning mot kök med matplats. Parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med ingång via pardörrar och fönster i två väderstreck för fint ljusinflöde. Parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i taket.

KÖK

Ljust U-format kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor, fönster samt utgång till inglasad veranda i insynsskyddat läge på husets baksida. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Parkettgolv, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk och skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster och förvaringsmöjligheter i en garderob. Parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster och förvaringsmöjligheter i en garderob. Parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster, bra förvaringsmöjligheter i tre garderob och plats för dubbelsäng. Parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i taket.

BADRUM

Badrum med fönster, badkar, bidé, tvättställ, badrumsskåp samt vägghängd wc. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt skivor i taket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med fönster, värmepanna, tvättmaskin, torktumlare, grovho samt torkskåp. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna och skivor i taket.

GROVENTRÉ

Groventré mellan tvättstugan och garaget med fönster, en garderob och utgång till såväl framsidan som baksidan. Plastmatta, tapetserade väggar samt skivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Älmsta Älmsta 1:107
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 2 304 000 kr (år 2018), varav byggnad 1 397 000 kr
  • Boarea: 138 m²
  • Biarea: 42 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 4- sovrum
  • Tomt: 642 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Älmsta GA:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 5 st, totalt 740 700 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor.
  • Beskrivning uteplats: VERANDA: Stor inglasad veranda på baksidan av huset i insynsskyddat läge.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE: Vidbyggt varmgarage med gott om plats för såväl bil samt förvaring.
  • TV/Internet : TV: INTERNET: Förmodligen möjlighet till ADSL. Fiber finns i området. För mera information om fiberanslutning vänligen kontakta IP-Only.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1982
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via el-panna samt kamin.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 230 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 128 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass G på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 128 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2020-09-07

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 052
  • Uppvärmning: 34 500
  • Försäkring: 4 571
  • VA-förbrukning: 7 060
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 1 000
  • Summa: 49 183
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 21 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 349 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Beläget längs med Väddö kanal återfinns denna hemtrevliga ort Älmsta. Här kan du sedan följa kanalen för att ta dig norrut i kommunen mot Grisslehamn och Singö. Tar du istället båten söderut når du Norrtälje där du sedan kan ta dig vidare i Stockholms skärgård.
  • Närservice: Älmsta har ett stort utbud av de nödvändigheter som behövs, det finns restauranger, apotek, mataffär, skolor (F-6 & 7-9) samt gym.
  • Kommunikation: Älmsta ligger ca 3 mil norr om Norrtälje tätort. Till/från Älmsta finns det möjlighet att ta sig med såväl bil som buss. Från Norrtälje kan ni sedan fortsätta resan mot såväl Stockholm som Uppsala.
  • Övrigt: Väddö kanal nyttjas på många olika sätt med bl.a simtävling, kajaktävling och den årliga dragkampen över kanalen under Elmsta natta. Under vinterhalvåret plogas kanalen för skridskoåkning. I Älmsta kan du även besöka populära Bondens glasskalas eller Väddö gårdsmejeri. Här kan du även promenera längs med Roslagsleden som startar i Danderyd och har slutdestination Grisslehamn.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktad samt att säljaren kommer att vid köparens tillträde teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare. Fastigheten säljs utav ett dödsbo som har svårt att fullgöra sin upplysningsplikt och utav denna anledningen kommer fastigheten att säljas med friskrivningsklausul. en genomgång utav besiktningsprotokollet med besiktningsmannen samt en noggrann undersökning utav fastigheten rekommenderas.

Kanalvägen 8

Älmsta

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri