Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Odengatan 8D

Centralt NORRTÄLJE

  • Pris: 2 070 000 kr
  • Månadsavgift: 3 575 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 66 kvm

Modern och rymlig 2:a med centralt läge, öppen planlösning samt två uteplatser!

Här finner ni en modern 2:a i markplan med två uteplatser i såväl väster som söder och möjlighet att söka sol eller lä hela dagen. Uteplatserna utgörs utav en stensatt uteplats i öster mot föreningens lugna innergård där morgonkaffet med fördel avnjuts. På andra sidan lägenheten finns det såväl ett väl tilltaget uterum med möjlighet att förlänga sommarmånaderna samt en terrass i västerläge med kvällssol. Att bostaden ligger endast ett stenkast från centrum gör ju inte det hela sämre. Med en promenad på några kvarter så är ni nere i Norrtäljes centralare delar med hela dess utbud av restauranger, butiker mm. Varmt välkomna på visning.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer per mäklare i Sverige Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Stockholms län Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Bostaden stod färdigbyggd 2015 och har tidstypiska klassiska materialval i ljusa kulörer. Med sina 66 kvm är storleken väl tilltagen och lägenheten har även gott om förvaringsutrymmen i såväl två klädkammare samt en garderobsvägg med skjutdörrar i sovrummet. Vardagsrum och kök har en öppen och modern planlösning samt duschdum med kakel och klinkers med komfortvärme. Eftersom bostaden har två uteplatser så får du bra access till en egen uteplats oavsett vart du än är i lägenheten.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i såväl en garderob som angränsande klädkammare. Ekparkett på golvet med slitstark klinkers vid entrén samt tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster, utgång till uteplats, förvaring såväl i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och angränsande klädkammare samt plats för dubbelsäng. Ekparkett och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Duschrum med kommod, badrumsskåp, duschhörna med vikväggar, uppvärmd handdukstork (el), tvättmaskin, torktumlare samt bra arbetsytor och skåpsförvaring. Klinkers med komfortvärme samt kaklade väggar.

KÖK

Modernt och ljust L-format kök med fönster, utgång till uterum samt matplats. Köket är utrustat med kyl/frys (side-by-side), inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, spishäll med glaskeramik, spisfläkt, samt varmluftsugn. Ekparkett på golvet samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkommnade vardagsrum med öppen planlösning mot köket och höga fönster mot den egna terrassen. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Allmänt

  • Boarea: 66 kvm
  • Källa: Ekonomisk plan
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 575 Inkl. värme, kallvatten och basutbud för TV.
  • Andel i förening: 1,154%
  • Andel av årsavgift: 1,161%
  • Mark upplåten med bostadsrätt: 40 kvm Uteplats & terrass
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 100 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 440 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS: Uteplats i österläge som nås via sovrummet. Här avnjuts morgonkaffet med fördel mot föreningens lugna innergård. UTERUM: Inglasad del utav terrassen som bildar ett rymligt uterum med utgång från köket. Uterummet är stort nog för matbord och plats för större sällskap samt att det här finns möjlighet att förlänga sommarmånaderna. Då inglasningen är något som tillförts utav bostadsrättsinnehavare så är underhållsansvaret för inglasningen på bostadsrättsinnehavaren och inte på föreningen. TERRASS: Terrass i västerläge utan nämnvärd insyn med kvällssol och möjlighet att möblera med loungemöbler eller matgrupp.
  • Beskrivning bilplats : I föreningen finns det såväl parkeringsplatser som garageplatser. Separat kö kan förekomma.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten finns ett källarförråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiprestanda: 58 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-04

Förening

  • Namn: Brf Kristallen
  • Antal lägenheter: 71
  • Allmänt om föreningen: Centralt belägen förening vid Odengatan 4, 6 & 8 med 71 st bostadsrättslägenheter i hus från 2014 & 2015. Husen är U-formade och skapar en lugn innergård. I föreningen finns det såväl cykelförråd, barnvagnsförvaring, soprum, en gemensamhetslokal med bastu samt en gästlägenhet som hyrs ut till medlemmarna.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till öppen fiber via Telia. Abonnemang tecknas separat utav lägenhetsinnehavaren.
  • Parkering: I föreningen finns det såväl parkeringsplatser som garageplatser. Separat kö kan förekomma.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 000 kr
  • VA-förbrukning: 1 524 kr
  • Försäkring: 1 716 kr
  • Summa: 6 240 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Utöver ovan angivna driftskostnader så har säljaren ett abonnemang för bredband (100/100) via Telia för 429 kr/mån.

Odengatan 8D

Centralt

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri