Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

27 september KL 11.30 - 12.00Välkommen! Anmäl dig gärna pga rådande omständigheter.

Esplanaden 9 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 2 588 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 56.6 kvm

Smakfull tvåa med inglasad balkong!

En trappa upp på Esplanaden 9 A ligger denna ytters stilfulla tvåa om 56.6 m². Detta är en utmärkt lägenhet för dig som bara vill kunna ställa in möblerna och börja trivas direkt. Genomgående fräsch och smakfullt inredd med moderna färgval. Här finns inglasad balkong i västerläge, Ljust och fint kök, moderna ytskikt i hela bostaden, gott om förvaring och helkaklat duschrum med golvvärme. Bostaden har ett ypperligt läge med närheten till Flygfältets handelsplats med en av Sveriges bästa ICA-butiker, stadens pittoreska centrum och inte minst - pendlarbussarna till Stockholm och Uppsala. En annan fördel med läget är att det ligger så nära Sportcentrum med Friskis & Svettis, hockeyrink, badhus och fotbollsplaner.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med tredje flest rekommendationer per mäklare i Sverige Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Stockholms län Q2 2020
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest försäljningar per mäklare i Norrtälje kommun 2019
enligt hittamaklare.se
Endast en trappa upp på Esplanaden 9 A hittar du nu denna lägenhet - en stilfull tvåa om 56,6 m² i fint skick med balkong i västerläge där du kan sitta och njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen! Genomgående fräsch och smakfullt inredd med moderna färgval. Här bor du med eftertraktat läge, rymligt allrum med ljuvligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier, praktiskt kök med plats för mindre matbord och bra förvaringsmöjligheter via flera stora skjutdörrsgarderober.

Hall

Ingång till lägenheten sker via en stor välkomnande hall med avhängningsplats för ytterkläder och bra förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Hallen har genomgående stilrena och lättgillade färg- och materialval där väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett fint laminatgolv som sträcker sig genom stora delar av bostaden.

Kök

Köket är i modern stil med gott om förvaring och plats för stor matgrupp. Man brukar säga att köket är hjärtat i hemmet, här får du det i ett lyxigt utförande med vita högblanka luckor, vit blank bänkskiva, vitvaror i rostfritt, fint laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för stor dubbelsäng. På väggarna är det en lugn grön kulör och på golvet ligger ett ljust och fint laminatgolv.

Vardagsrum

Stort och trevligt vardagsrum med plats för umgänge och tv-tittande. Här finns även utrymme att möblera för en ytterligare matplats eller kontorsyta om så önskas, bara fantasin sätter gränser. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som ligger i härligt västerläge med plats för 4-5 personer. Väggarna är vitmålade med en fondvägg i modern grå kulör och på golvet ligger ett fint laminatgolv.

Duschrum

Duschrum med vita helkaklade väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med väggar i glas, badrumsskåp, toalett samt spegel med belysning.

Allmänt

  • Boarea: 56,6 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 588 inkl värme, VA, digital-tv
  • Andel i förening: 0,78748%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Mysig balkong med bra storlek. Här finns utrymme för fyra till fem personer. Balkongen ligger i soligt västläge så här ges många soltimmar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 79 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-14

Förening

  • Namn: Brf Tullgården
  • Antal lägenheter: 115
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Stabil och välskött förening med 115 lägenheter samt 2 st lokaler varav en är omvandlad till bostadsrätt och kommer att säljas under året. Besök föreningens hemsida www.brftullgarden.com för mer information.
  • Tv och bredband: Fiber är indraget, avtal tecknas separat med valfri leverantör inom Telia Öppen fiber. Digital-tv via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Kösystem till föreningens p-platser. Kösystem till garage och carport.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    1987 Fasadrenovering
    1993 Fjärrvärme
    1996 Balkongrenovering
    2002 Målningsarbeten i trapphus
    2005 Säkerhetsdörrar
    2007 Stamrenovering, fönstermålning, byte armaturer trapphus, asfaltering
    2008 Byte av termostat/ventiler
    2009 Tilläggsisolering av vindar
    2010 Ny takbeklädnad
    2015 Fönsterbyte
    2019: Nya dagvattenrör och dränering runt husen
    2021: Renovera balkongerna
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer att höja avgiften under våren 2021 på grund av balkongrenovering.
  • Övrigt: Föreningen har en tvättstuga bestående utav tre tvättstugor, belägna i 9 C. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 9 A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Välkommen på visning söndag den 27/09 kl 11.30

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri