Bostäder - Åhmanmakleri.se

Såld

Esplanaden 23 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 620 000 kr
  • Månadsavgift: 2 766 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 51 kvm

Charmig tvåa med fint läge på Esplanaden

Välkommen till Esplanaden 23 B och denna riktigt trevliga tvåa! Lägenheten erbjuder ett modernt och trivsamt boende där den äldre charmen finns bevarad och skapar en härlig atmosfär. Takhöjden på 2,7 m ger ljus och rymd, lägg där till fin originalparkett, ordentligt kök med matplats för 4-5 personer samt gott om förvaring ända upp i tak och du har en mycket trevlig bostad. Tilltalande läge på Grossgärdet nära centrum, pendlarbussar, mataffär samt fina strövområden. Balkong i härligt söderläge.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se
FLEST PUBLICERADE LÄGENHETER I NORRTÄLJE 2018 & 2019
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
På Esplanaden 23 B ligger denna mycket trivsamma och välplanerade tvåa med toppenläge, cirka fem minuters promenad från centrum, pendlarbussar och strövområden. Genomgående gott skick med ljusa väggar och ett fint ljusflöde i lägenheten. Lägenheten har en bra mix av det nya, moderna samt vissa originaldetaljer som tillsammans med takhöjden, som är över standard, bidrar till ett väldigt trivsamt, modernt och charmigt boende.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt slås av den höga takhöjden, den fina originalparketten, som fortsätter in i vardagsrummet, och det fina ljusflödet. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder och plats för mindre hallmöbel. Vitmålade väggar. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Köket har en lantlig men ändå modern touch som passar in perfekt till lägenhetens övriga karaktär. Här finns det gott om förvaring i skåp som går ända upp i tak. Vita, profilerade köksluckor, vitt fasat kakel samt mörk laminatbänk. Matplats för fyra till fem personer vid fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt och diskmaskin. Dessutom finns en bra plats för micro ovanför diskbänken. Laminatgolv samt ljusa väggar. Köket renoverades 2013.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och kontorshörna, perfekt för den som behöver sitta och arbeta hemifrån! För den som hellre vill få in en extra matplats finns utrymme för det. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i söderläge. Jordnära färg på väggarna. Från vardagsrummet utgång till balkongen som ligger mot den lummiga innergården.

Sovrum

Sovrummet är mysigt, ombonat och har plats för dubbelsäng. Bra förvaring i praktisk klädkammare. Ljusa väggar och på golvet ekparkett.

Duschrum

Stambytt duschrum med vita kakelplattorna på väggarna samt en svart kontrastbård som matchar det mörka golvet. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.

Allmänt

  • Boarea: 51 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 766 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 1,7303%
  • Andel av årsavgift: 1,7371%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i söderläge med underbart söderläge och utsikt över den lummiga innergården. Här finns plats för 2-3 personer.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1948
  • Fönster: 2+1-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energiprestanda: 191 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-01-11

Förening

  • Namn: Brf Hinden
  • Antal lägenheter: 59
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening med 59 lägenheter och en lokal. Tillsammans med Brf Ankaret på Kungsgatan och Brf Göta på Götgatan har föreningen en till stora delar gemensam innergård med trevliga gräsytor för lek och spel. Här finns också ordnad grillplats. Hushållsel betalas till föreningen.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telia. I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler, kanalpaket Lagom. Bredband tecknas separat av varje medlem. Till varje lägenhet hör en router. Från 1/11 kommer föreningen ta ut en obligatorisk avgift om 260 kr/mån för kollektiv anslutning av tv och bredband, i den summan ingår då kanalpaket Lagom samt "Bredband 100/100".
  • Parkering: I föreningen finns två garageplatser (350 kr/mån) och 18 parkeringsplatser, alla med eluttag (250 kr/mån). Separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    1998-99: Stambyte och renovering av badrummen
    2003-04: Stambyte av el
    2007: Byte av balkongfronter
    2008: Säkerhetsdörrar, anläggning av p-platser på gården
    2009: Fönsterrenovering av ytterbågar och balkongdörrar byttes och ett extra fönsterglas monterades på innerbågarna.
    2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
    2012: Installation av fiber i alla lägenheter och lokaler
    2013: Totalrenovering av tvättstugor och torkrum.
    2018: Byte av värmepanna

    KOMMANDE RENOVERINGAR:
    Föreningen har fattat beslut om att göra en omfattande renovering av fastigheterna som omfattar fönsterbyte, omdränering, fasadrenovering, nya portar och balkongrenovering. Gällande balkongerna är beslut taget om att gjuta om plattan och byta ut plåten runtom. Det har även förts en diskussion om utbyggnad av balkongerna. Genomförs utbyggnad av balkongerna kommer detta beslut fattas på en extrastämma. Vad gäller de andra renoveringarna är beslut taget och upphandling pågår under hösten 2020. Föreningen har tidigare i år höjt avgifterna med 5 % inför renoveringen. Innan upphandlingen är klar kan inte föreningen ge några indikationer på vad en eventuell avgiftshöjning kan bli.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 200 kr
  • Summa: 1 200 kr
  • Kommentar: Hushållsel betalas via föreningen efter faktisk förbrukning och faktureras var tredje månad.

Esplanaden 23 B

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Fri värdering

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri